物業不讓防護欄伸出去怎麼辦

Ⅰ 物業不讓陽台防盜窗安裝在窗戶外面怎麼辦

房屋的陽台及露台是否應當封閉，目前我國法律對此沒有明確規定。在不損害他人（包括相鄰權人）合法權益的前提下，業主作為房屋所有權人，對於陽台及露台的使用及外觀具有處分權。防盜窗問題與此類似，可以類推，是否安裝防盜窗應該由業主說了算。

如果，業主與開發商簽訂的《商品房買賣合同》中，並沒有對「封閉陽台、露台」作出禁止性規定。物業公司不應當在業主購房後，與業主簽訂的《物業管理協議》中增設禁止性規定。即便是前期物業服務合同中包含有禁止封閉陽台、露台的規定，但如果建設單位未將該條款納入售房合同中，並得到業主的明示承諾，該條款對業主不具有法律約束力。
保持小區的整體美觀，當然是為了全體小區業主的共同利益，但是，如何保持小區整體美觀，不是物業說了算的，而是應該由全體業主或業主代表大會討論決定。因為物業只是「管家」，全體業主才是小區的「主人」，裝了防盜窗是否就破壞小區整體美觀，當然應該由主人說了算。如果業主代表大會通過法定程序制訂《業主公約》，規定小區內不準裝防盜窗、不準封陽台。個別想裝防盜窗的業主只能少數服從多數。哪怕《業主公約》規定小區A門只准進，B門只准出；哪怕規定：全體業主不準把衣服晾到陽台上，只要是《業主公約》中的約定就要遵守。《業主公約》相當於小區內部的法律，全體業主都不能違反。
但如果《業主公約》中對此沒有具體規定，根據民法通則，業主有權對自己擁有的房產進行佔有、使用、收益、處分這四項基本權利。也就是有權裝防盜窗。不過，業主安裝防盜窗，也不是可以「隨心所欲」的。業主在行使自己的權利時，也是有限制的，具體說就是不能違反城市管理、規劃等部門的規定，不能影響鄰居的通風和採光，不能給鄰居造成安全隱患。只要排除了以上限制性條件，業主為什麼不能裝呢？！
首先，物業是由全體業主聘請來的管家，是請來執行全體業主發出的「決定和命令」的。「管家」無權越俎代庖對「主人」指手畫腳。第二，物業不是行政機關，無權制止業主裝防盜窗的行為。第三，物業由於起訴主體不適合，也無權向法院起訴要求業主拆除防盜窗，有權起訴業主的只有業主委員會

Ⅱ 法律咨詢：小區物業不允許安裝防護窗及區別對待業主怎麼辦

可以，首先物業參照物業管理條例為小區居民服務。對於違反物業管理條例的居民，物業有制止權利，但沒有執法權（不能沒收、扣押任何物品）。對於這樣的物業，可以採取強行安裝的辦法，如果物業強行入室，可直接與警方聯系。裝完之後，一般他們也不會來拆得。記住，物業沒有執法權。如果要拆，只能申請法院強制執行。如果法院受理，他們晚上不要下班了，那麼多家都裝了......

Ⅲ 物業不讓一層裝護欄，怎麼辦

要看你們小區的物業管理合同中有無關於建築物外觀的約定，如果有保持原始外觀之類的約定，物業不讓你裝就有道理。不過你還是可以選擇上面那個xd說的隱形防盜網或玻璃窗內安裝的防盜網，既不影響建築外觀，又能防盜，兩全其美。裝之前最好先與物業溝通，免得到時麻煩。
實際上，即使你強行安裝，物業也沒有權力強行阻止，因為它只是個企業，沒有行政權或執法權。不過那樣屬於雙輸的結果，而你要長期居住在那裡，還是選擇雙贏的方式更好。

Ⅳ 新買的小區房子，買在底層，物業不讓防盜窗裝在外面，裝在裡面好難看怎麼辦

若防護欄外凸，會有便利更上一層，建議安裝不銹鋼網防盜紗窗 。

Ⅳ 萬科物業不讓安裝防護欄，家裡被盜，物業不管怎麼辦

交房的時候應該都簽了協議的，看看上面業主的權利和義務。建議通過法律來解決，到房管局物業辦。

Ⅵ 我們這個小區為什麼不讓安裝防護欄呢國家有明文規定嗎

物業有權禁止安裝防護欄。這個如果有違建可以向物業管理處，當地城管，街道辦投訴協商，如果影響其他住房可向法院申請拆除。

《住宅室內裝飾裝修管理辦法》對其有相應的規定：

第六條

裝修人從事住宅室內裝飾裝修活動，未經批准，不得有下列行為：

（一）搭建建築物、構築物；

（二）改變住宅外立面，在非承重外牆上開門、窗；

（三）拆改供暖管道和設施；

（四）拆改燃氣管道和設施。

第十七條 物業管理單位應當按照住宅室內裝飾裝修管理服務協議實施管理，發現裝修人或者裝飾裝修企業有本辦法第五條行為的，或者未經有關部門批准實施本辦法第六條所列行為的，或者有違反本辦法第七條、第八條、第九條規定行為的，應當立即制止。

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根據建設部2006年3月1日實施的《住宅建築規范》規定，外窗窗檯跟樓面地面的凈高低於90厘米的時候，應有防護措施。7層及7層以上的住宅，陽台欄桿凈高不應低於1.1米，陽台欄桿應有防護措施，防護欄桿的垂直桿件間距凈高不應大於0.11米，並應採取兒童不宜攀爬的形式。

根據《物業管理條例》第四十九條：物業管理區域內按照規劃建設的公共建築和共用設施，不得改變用途。業主依法確需改變公共建築和共用設施用途的，應當在依法辦理有關手續後告知物業服務企業。

Ⅶ 我家要做防護欄物業不讓做怎麼辦

首先要搞清楚物業為什麼不讓裝？是破壞了外立面還是其他原因。知道了不讓裝的原因，問題也就引刃而解了。
一個小區，需要有一家恪盡職守的物業公司在進行管理。如果物業公司不按照相關的條例、規約進行管理，只知道收物業費，那這個小區必將陷入一種惡心循環。

Ⅷ 物業管理公司要求住戶防盜網不得伸出外牆是否有法律依據

有的。

根據我國《物權法》第七十一條「業主對其建築物專有部分享有佔有、使用、收益和處分的權利。業主行使權利不得危及建築物的安全，不得損害其他業主的合法權益」之規定。

在自己享有專屬權的窗戶外側安裝防盜窗，在不危及建築物的安全或損害其他業主合法權利情況下，可以自主使用且不受物業公司干涉。

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一般而言，物業公司提供的服務包括維護公共區域內的治安防範，如果是物業公司存在明顯失職導致業主家裡被盜，應該承擔相應責任，否則物業就不擔責。業主不能以拒交物業費來對抗，那樣損害的是大眾利益。

建設部110號令《住宅室內裝飾裝修管理辦法》中第六條規定：「裝修人從事住宅室內裝飾裝修活動，未經批准，不得改變住宅外立面，在非承重外牆上開門、窗，如需改變應當經城市規劃行政主管部門批准」。其中，住宅外立面就是住宅的外牆，肉眼可見的部分，很明顯的，外挑式防盜網就改變了住宅外立面。

Ⅸ 新房裝修過後，房管局的會來驗收嗎物管說不能外移陽台防護欄，可我移了，物管說移了以後不好拿房產證，

新房裝修是物業管理范圍，他們說的不能改承重牆，不能外移陽台防護欄，一個是考慮整體美觀，一個是保護房屋結構不被破壞，房管局不可能去驗收的，那麼多新房裝修，房管局一個一個驗收需要多大工作量，沒事，房產證是你的，誰也拿不走，祝喬遷新居

Ⅹ 物管有權不讓業主防護欄伸出去嗎

當然合理了 物業公司既要保障小區的安全 美觀也是要保證的 如果你堅持要伸出去 估計物管不會讓你裝修入場的。