商品房後院搭建鋼構怎麼補辦手續

⑴ 補辦房產證需要什麼手續

補辦房產證主要經過以下手續：
一、房屋所有權人需持身份證原件到當地的房屋房屋管理部門，填寫房產證遺失聲明，遺失聲明的內容主要包括遺失的原因以及詳細地址、房屋面積、房產證號以及房屋產權人的相關信息等。
二、到房產檔案館查檔：房屋產權人本人須持本人身份證到房管部門查詢房屋檔案，房管部門的相關工作人員會根據房屋的信息開具公告。
三、登報作廢原房產證：接下來須持遺失證明和房管部門開具的公告到當地日報刊登遺失證（公共的時間各地有所不同）。
四、、房屋權利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報紙、身份證及復印件等資料到市房產交易管理處辦理遺失登記發證手續。
五、補辦新證：登記一段時間後，房屋產權人需要持報紙原件、身份證原件和測繪圖，到房管局辦理遺失登記。
溫馨提示：每個地方的政策可能會有一些區別，補辦房產證具體所需的時間各地的規定有所不同，建議具體可以向不動產所在地的房屋管理部分咨詢。
【法律依據】
《不動產登記暫行條例》
第七條 不動產登記由不動產所在地的縣級人民政府不動產登記機構辦理；直轄市、設區的市人民政府可以確定本級不動產登記機構統一辦理所屬各區的不動產登記。
跨縣級行政區域的不動產登記，由所跨縣級行政區域的不動產登記機構分別辦理。不能分別辦理的，由所跨縣級行政區域的不動產登記機構協商辦理；協商不成的，由共同的上一級人民政府不動產登記主管部門指定辦理。
國務院確定的重點國有林區的森林、林木和林地，國務院批准項目用海、用島，中央國家機關使用的國有土地等不動產登記，由國務院國土資源主管部門會同有關部門規定。

⑵ 農村已建房補辦手續

你好，分兩種情況：
一、如果建好後要辦理房產證的話，就要辦理規劃許可證了，辦規劃許可證的前提是要有土地使用證。沒有這2個證，是辦不了房產證的。
二、如果不想辦房產證，在原宅基地上翻建是可以不辦手續的。有土地證的話，辦個規劃許可證大概是半個月內能辦好。
需要去當地土地局/所、住建所辦理相關產權登記，並提交你重建的理由，經相關部門同意後才能進行房屋重建。
但是現階段一般農村宅基地屬於農村集體所以，只要在原有宅基地上建設，一般都不會有人去做審批手續的，但是我建議您還是按照正規流程去做，避免不必要的損失，畢竟這個程序不難。
農村房產證辦理流程主要是依據《房屋登記辦法》的如下規定：
第八十二條 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設用地建造的房屋，可以依照本辦法的規定申請房屋登記。
法律、法規對集體土地范圍內房屋登記另有規定的，從其規定。
第八十三條 因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人的身份證明；
（三）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；
（四）申請登記房屋符合城鄉規劃的證明；
（五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；
（六）其他必要材料。

⑶ 說是違章建築，怎麼辦，可以補辦手續嗎

違建房的處理方式
（一）違建定會拆除的類型
1、未申請或者申請未獲得批准，未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而的房屋。
2、擅自改變建設工程規劃許可證的規定建成的建築物。
3、擅自改變了使用性質建成的建築物。
4、臨時建築建設後超過有效期未拆除成為永久性建築的建築物。
5、通過偽造相關材料向主管部門騙取許可證而建成的建築物。
（二）違建不會被拆除的類型
1、一戶有多家宅基地，違背一戶一宅准繩，但是這多個宅基空中積加起來也沒有超出當地宅基地應批準的面積的，能夠確權，地上房屋也不用撤除了。
2、經過合法的繼承，形成的「一戶多宅」，不需求撤除。
3、經過合法手腕得來的宅基地和房屋，不用撤除，能夠確權。例如本村村民之間經過買賣、互換等方式獲得的宅基地和房屋，不用撤除。但是假如超越本集體的范圍，從外村的村民手中買來的房屋因這一買賣行為違背法律規則，也是無法確權的。
4、由於歷史遺留問題形成的違建，若修建當時是契合政策的就不用拆除。

⑷ 違建房屋能補辦手續嗎

在現實生活中違章建築是非常多的，違章建築是指違反城鄉規劃法的規定，未對建築進行報建，擅自興建的建築，違章建築是需要拆除的，那麼違建房可以補辦手續嗎,違章建築手續補辦流程?下面由小編為讀者進行相關知識的解答。

違建房可以補辦手續嗎,違章建築手續補辦流程

違建房能補辦手續嗎,違章建築手續補辦手續

未經規劃部門批准擅自私建的建築物是違章建築，通過規劃部門罰款後有兩種情況：

1、違章建築雖然未經規劃部門審批，但是不違反城市的總體規劃，經規劃部門罰款，補批規劃手續以後，可以變為合法建築，就可以正常辦理產權證;

2、違章建築既未經規劃部門審批，同時又違反城市的總體規劃，雖然規劃部門罰款進行了處罰，但是也不能補批規劃手續，不能變為合法建築，也不能正常辦理產權證。

《中華人民共和國城鄉規劃法》

第四十條在城市、鎮規劃區內進行建築物、構築物、道路、管線和其他工程建設的，建設單位或者個人應當向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府申請辦理建設工程規劃許可證。

申請辦理建設工程規劃許可證，應當提交使用土地的有關證明文件、建設工程設計方案等材料。需要建設單位編制修建性詳細規劃的建設項目，還應當提交修建性詳細規劃。對符合控制性詳細規劃和規劃條件的，由城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府核發建設工程規劃許可證。

城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府應當依法將經審定的修建性詳細規劃、建設工程設計方案的總平面圖予以公布。

⑸ 農村建好的房子需要補辦什麼手續

房照土地使用證

⑹ 房子加建一層違章建築可以補辦手續嗎

樓主您好！需要到當地建房辦審批看看，符合規定的可以補辦，如下；1、申請人帶著戶口本、身份證、宅基地申請書，到戶口所在地村委會申請，填寫宅基地審批表；村委會受理後審批，批准後到鄉鎮建房辦公室申報；2、鄉鎮建房辦公室受理後，看是否符合鄉鎮規劃建設，符合規劃的批准，報縣(市）土管部門審批；3、縣(市）土管部門受理後認真審核，對符合縣（市）整體土地建設規劃等要求的發給宅基地使用許可證；4、有了宅基地使用許可證後，帶著上述材料及宅基地使用許可證到村委會填表審批、鄉鎮建房辦審批、縣(市）規劃部門審核，批准後發給建房許可證。‍——樓 盤 網整理提供

⑺ 私自在商品房的平台上搭建鋼結構是違法的嗎

當然是不恰當的，是不是違法要看搭建什麼樣的鋼結構，關鍵看是不是超過允許的荷載。當然即使不超過規定荷載也要經過有原設計單位核算並同意及物業管理部門的同意。

⑻ 農村的建房子當時沒有審批，可以補辦手續什麼的嗎

只要你家是符合建房條件
就可以補辦！
根據你家人口
然後寫申請
由村委批准上報鄉鎮國土部門審批！
辦理土地使用證

⑼ 城鎮九十年代的時候拆舊建新有報建但未辦房產證現在補辦要什麼手續

這種情況不辦的話，只要在這個人資料和土地使用證明就可以了，不需要其他的。

帶著這些證件到房產部門申請社會，拿著那個測繪結果到土地部門就可以正常辦理。

⑽ 企業在自己土地上無任何手續自建廠房如何補辦房產證

按國家規定，未經房管建設部門批准而私自搭建房屋的，應視其情況，看是否擁有土地使用證，而其土地是否可用於搭建使用。而命其申請補辦建築物搭建手續。若沒有土地使用證，或者其土地不能作為搭建使用，則將以法律法規予以拆除，對造成嚴重後果或損害他人利益的，還將進行處罰。

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作為證書之一種，房產證具有以下顯著特點：

（1）房產證只能由房地產主管機關發放。

（2）房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，並可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。基於一物一權主義，房產證以一房屋一房產證為原則，即一個具有獨立建築結構與使用功能的房屋，只有一個所有權，在不動產登記上只能有一項所有權登記，並且據此只能發放一個房產證。

（3）房產證只能向特定房屋的所有權人發放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發放共有權證。

（4）房產證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之後，向特定權利人發放的權屬證明，房產證的內容應與登記簿的內容相一致。