㈠ 和一個託管公司簽訂租房合同，要注意些什麼
要查清公司的證件是否齊全，有沒有違法事項，簽訂合同時，要約定好違約責任等條款，建議您委託律師辦理。中華人民共和國合同法第十二條合同的內容由當事人約定，一般包括以下條款：（一）當事人的名稱或者姓名和住所；（二）標的；（三）數量；（四）質量；（五）價款或者報酬；（六）履行期限、地點和方式；（七）違約責任；（八）解決爭議的方法。當事人可以參照各類合同的示範文本訂立合同。
㈡ 跟房屋託管公司簽訂租房協議需要注意些什麼
要查清公司的證件是否齊全，有沒有違法事項，簽訂合同時，要約定好違約責任等條款，建議您委託律師辦理。
中華人民共和國合同法
第十二條合同的內容由當事人約定，一般包括以下條款：
（一）當事人的名稱或者姓名和住所；
（二）標的；
（三）數量；
（四）質量；
（五）價款或者報酬；
（六）履行期限、地點和方式；
（七）違約責任；
（八）解決爭議的方法。
當事人可以參照各類合同的示範文本訂立合同。
㈢ 房屋託管合同無效
法律分析：如果房東與託管公司簽訂的是沒有授予轉租權的租賃合同或託管合同，則託管公司與租客簽訂的轉租合同無效，即使租客交了一年的房租，房東也可以要求解除合同，並要求租客搬離，租客的損失只能向託管公司主張。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一百四十四條 無民事行為能力人實施的民事法律行為無效。
第一百四十六條 行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關法律規定處理。
第一百五十三條 違反法律、行政法規的強制性規定的民事法律行為無效。但是，該強制性規定不導致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效。
第一百五十四條 行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權益的民事法律行為無效。
第五百零五條 當事人超越經營范圍訂立的合同的效力，應當依照本法第一編第六章第三節和本編的有關規定確定，不得僅以超越經營范圍確認合同無效。