导航:首页 > 模具设计 > 模具园停车位价格多少

模具园停车位价格多少

发布时间:2022-06-03 02:10:18

『壹』 小区停车位出租大概价格

每个地方的车位租售价格都不一样,但你可以这样来测算,一般车位租价和售价的比例为1/360左右,比如售价18万的车位,租价一般在500元/月左右。
(1)模具园停车位价格多少扩展阅读:
我们生活的小区中都有很多停车位,你会发现有很多不是业主的人将车停在自己的小区里,那么,小区的车位能对外出租吗?出租获取的收益归属所有呢?如果可以出租,谁能来定价?

文章配图来源网络
一、小区车位能对外出租吗?
这里面,我们要注意区分几种情形:
第一,如果是利用小区的共有部位进行停车,那么这个车位是所有业主共有的,没有经过业主大会的同意,谁也不能对外出租。
但是,实践中我们看有很多时候物业公司或者开发商确确实实将业主共有部位划成了车位,也对外进行了出租,如果这样,就需要咱们小区召开业主大会,共同决议开发商或者物业公司停止这种非法的侵权行为,所得的收益呢,扣除一定的管理成本后应该都归属于全体业主共同所有。
第二,如果说小区里本来就有规划的停车位,这里注意,是规划的车位,而且往往这种规划的停车位都是开发商所有的,有的开发商还有车位产权证。

那么,是不是开发商有车位的产权证就可以随意出租给别人呢?
这个也不是。根据2020年刚刚通过的《北京市物业管理条例》第八十条的规定,物业管理区域内规划用于停放车辆的车位、车库,应当首先满足业主的需要。那什么是首先满足业主的需要呢?
通俗地说,就是如果出售车位的,应当优先出售给小区的业主;如果出租车位的,应当先出租给小区的业主。如果出租或者出售以后,车位还有剩余呢?
按照法律规定,产权人可以临时按月出租给小区外的人。这里注意,只能是临时性的、按月出租。如果开发商任意妄为,房屋主管部门有权责令退还违法所得,并且按照违法车位的个数进行罚款。
第三,如果开发商利用地下人防工程进行停车管理,那么开发商首先应该取得人防工程使用证才可以,在具有使用证的情况下,停车管理所得的收益,一般都由开发商享有。

文章配图来源网络
二、地下停车位的收费谁来定价?
有很多小区,业主最开始停车的时候不需要缴纳任何费用,或者缴纳的费用比较少,为什么呢?
因为那个时候房屋刚刚交付,业主入住人数并不多,整个小区的管理还没有完全到位,所以停车管理一直没有提到日程。
后来,随着小区的不断成熟、不断完善,开发商或者物业公司开始调整车位的收费价格,有的价格调整的还非常离谱。于是,业主对此产生了极大的不满,双方矛盾非常激烈。

文章配图来源网络
那么,这个地下停车位的收费谁来定价呢?是不是有一定的限制呢?
其实啊,地下车位有两种
一种是开发商在建设房子时候就已经规划的地下车位, 这个地下车位是开发商单独出资、单独规划建设的,此时开发商是产权人。
另一种是开发商投资建设的人防工程, 由于开发商往往是人放工程的使用人,所以一般都会利用人防工程用做停车位进行管理。既然开发商是产权人,或者是使用权人的身份,对于车位的出租价格有一定的决定权,由于我们是市场经济,政府对于市场收费没有定价的权利,所以开发商所确定的价格自然没有一定的标准或者限制。
虽然政府没有定价或者是限制价格的权利,但是政府有维护市场交易秩序的职责,所以开发商即便调整车位的租赁价格,也应该在合理的范围内进行调整,这也是企业应该具有的社会职责。

『贰』 立体停车位多少钱一个

立体车库属于一种特种设备,其类型多样,一般有简易升降类立体车库、升降横移类、水平循环类、巷道堆垛类等等,每种类型也分很多,比如常见的有二层升降横移立体车库、三层立体车库等,每种的价格也不同。总体来说,立体车库价格影响的因素主要有立体车库生产厂家、立体车库品牌、立体车库种类、质量、市场竞争状态等。同一个厂家生产的不同类型的立体车库价格不同,同一类型的立体车库价格在市场上也有差别,最关键的是取决于厂家选用的原材料,因为原材料决定了立体车库生产成本。

『叁』 机械车位的价格是多少钱一个车位啊

机械车位的价格跟车库的类型有关。目前市面上使用比较多是简易升降和升降横移两类。尤其是在一些小区的地下室都可以看。这两款的设备造价比较低,简易升降的话,一个车位1.8万左右,升降横移1.7万左右。
由于车库的层数不同,造价也会不同,不同城市,可能价格也会有点差异!

『肆』 机械垂直停车位造价情况

关于地下车库采用机械停车系统造价分析
采用地下机械停车系统费用分析: 机械停车增加费用
厂家报价:各地厂家基本相同, 基本报价都是 20000元/车位
(咨询厂家:山东***、北京**)经过多方咨询
报价可能最低价如下: 价格组成: 1、设备价:15000元/车位。 2、维护费:200元/年 3、使用电费:1元/次
据厂家提供:最经济的车辆地下停车方式为:6 车位存车模块 增加三层停车模块 1、设备价为:17500元/车位。 分析:(二层升降横移式)地下机械停车方案
按最方便使用的 6 车位存车模块 进行计算(不考虑维护及使用费用,因为这些费用可以在经营物管的过程中收取): 特征介绍:
这种停车方式墙间跨间净距为7500mm,实际柱网跨度为8000mm 基本符合地下室经济跨距要求,比较经济。所以我们以6 车位存车模块 为测算依据。其摆放示意如下图:
1、2可直接存取车,3、4、5若刚好在下层,可直接存取车,否则需要进行操作,系统会自动判断并选择升降横移运动方式,将其移动至下层。 单车位价格 6 车位:柱网按8000 mm 模块车位计算单价共:15000 X 6 =90000 元
因如不进行机械停车,可以在相同的车位上停放3辆车,现在采用机械停车,因必须空余一个车位进行车辆平移和提升,所以实际增加车位2 个 故: 折合增加单个车位造价:90000 /(6/2 -1)= 45000元/车位
即:在原来底层车位数量不变的条件下,增加一个车位设备增加费为45000元 车位尺寸:以一层停车一个车位所占 建筑面积:35平方米/车位计算 现增加车位为折合建筑面积为:35 X 3 /2 = 52.5 平方米/车位
理论数值:增加车位平摊至建筑面积造价:45000 / 52.5 = 857.14 元/平方米
土建增加费用 测算标准:
据 咨询唯景建筑设计事务所 提供数据:
单层地下室层高3800 mm(参合肥颐景园 地下室数据)
设备净空要求:3650 mm 加 梁、板高度及设备管道空间 1750 mm 合计5400 mm 层高增加:5400 - 3800= 1600 mm 相关增加造价:
柱截面由500X500 加大为 600X600 , 柱网面积:8 X 8 = 64 平方米
增加柱混凝土量:0.36 X 5.4-0.25 X 3.8=0.994m3
折合造价 0.994X1700X1.5/64= 39.60元/平方米 取定40元/平方米 (1700 为单方柱成本;1.5为柱折面积系数) 围护墙300增加为 350 与柱参数相当 取40元/平方米
底板抗浮厚度增加100
折合造价 0.1X1200=120元/平方米 取120元/平方米 (1200 为单方板成本) 桩抗浮增加3000mm
增加桩混凝土量:0.36 X 3=1.08m3
折合造价 1.08X1800 X1.5/64=45.56元/平方米 取46元/平方米 (1800 为单方桩成本;1.5为柱折面积系数) 墙体外墙面防水增加:
50元/平方米X 折合系数 0.1 X 高度折合系数 0.5 =2.5元/平方米 取3元/平方米 土建合计:40+40+120+46+3 = 249元/平方米
综合考虑挖土、人防增加费用及抹灰涂料等费用增加51元/平方米 综合造价增加费用:255+45=300元/平方米
故土建造价在层高1600的情况下,增加300元/平方米 安装工程造价增加综合费用50元/平方米
合计建筑工程增加费用350元/平方米(未考虑地下室 降水护坡等施工措施费用) 合计增加费用
按6 车位 理论数值:车位造价: 857.14 元/平方米 地下室层高增加: 350元/平方米
合计:2100+857.14+350= 3307.14 元/平方米
分析:(三层升降横移地坑式)地下机械停车方案
按最方便使用的 9 车位存车模块 进行计算(不考虑维护及使用费用,因为这些费用可以在经营物管的过程中收取): 特征介绍:
这种停车方式墙间跨间净距为7500mm,实际柱网跨度为8000mm 基本符合地下室经济跨距要求,比较经济。所以我们以9 车位存车模块 为测算依据。其摆放示意如下图:
系统可自动判断并选择最迅速的移动方式,若车位停位如上图,移动方式为: 4、5可直接存取车,2下降后存取车,7上升后存取车
1、3存取车时先横向移动4、5后再下降车位,6、8存取车时先横向移动4、5后再上升车位 单车位价格 9 车位:柱网按8000 mm 模块车位计算单价共:17500 X 9 =157500 元
因如不进行机械停车,可以在相同的车位上停放3辆车,现在采用机械停车,因必须空余一个车位进行车辆平移和提升,所以实际增加车位5 个 故: 折合增加单个车位造价:157500 /(9-3-1)=31500元/车位
即:在原来底层车位数量不变的条件下,增加一个车位设备增加费为31500元 车位尺寸:以一层停车一个车位所占 建筑面积:35平方米/车位计算 现增加车位为折合建筑面积为:35 X 3 /5 = 21 平方米/车位
理论数值:增加车位平摊至建筑面积造价:31500 / 21 = 1500 元/平方米 土建增加费用 测算标准:
单层地下室层高3800 mm(参合肥颐景园 地下室数据)
设备净空要求:5650 mm 加 梁、板高度及设备管道空间 1750 mm 合计7400 mm
层高增加:7400 - 3800= 3600 mm 相关增加造价:
 柱截面由500X500 加大为 600X600 , 柱网面积:8 X 8 = 64 平方米
增加柱混凝土量:0.36 X 7.4-0.25 X 3.8=1.714m3
折合造价 1.714X1700X1.5/64= 68.29元/平方米 取定70元/平方米 (1700 为单方柱成本;1.5为柱折面积系数) 围护墙300增加为 400 与柱参数相当 取70元/平方米  底板抗浮厚度增加200
折合造价 0.2X1200=240元/平方米 取240元/平方米 (1200 为单方板成本)  桩抗浮增加6000mm
增加桩混凝土量:0.36 X 6=2.16m3
折合造价 2.16X1800 X1.5/64=91.125元/平方米 取95元/平方米 (1800 为单方桩成本;1.5为柱折面积系数) 墙体外墙面防水增加:
50元/平方米X 折合系数 0.1 X 高度折合系数1 =5元/平方米 取5元/平方米 土建合计:40+40+120+52+5 = 255元/平方米  底层架空车道梁板增加: 增加混凝土量:0.4 m
折合造价 0.4X1200 X 20/35 =274元/平方米 取275元/平方米 (1200 为单方梁板成本;20/35为架空折建筑面积系数) 地坑侧壁墙 增加: 增加墙混凝土量:0.25 m
折合造价 0.25X1200 X 15/35 =128.57元/平方米 取130元/平方米 (1200 为单方墙成本;15/35为架空侧壁墙折地坑建筑面积系数)
土建合计:70+70+240+95+255+275+130 = 1135元/平方米
综合考虑挖土、人防增加费用及抹灰涂料等费用增加65元/平方米 综合土建造价增加费用:1135+65=1200元/平方米 故土建造价在层高3600的情况下,增加1200元/平方米 安装工程造价增加综合费用80元/平方米
合计建筑工程增加费用1280元/平方米(未考虑地下室 降水护坡等施工措施费用) 合计增加费用
按9 车位 理论数值:车位造价: 1500 元/平方米 地下室层高增加: 1280元/平方米
合计:2100+1500+1280= 4880元/平方米

『伍』 一个停车位大概要多少钱呢

看你在哪个城市,几万到几十万不等,
坐标广东佛山千灯湖,车位最低十八万,挂二十一万,靠近广州南站这边,十五万左右,太贵了没人买,我朋友做房产中介的,她那里刚好有车位出售!所以我也比较清楚行情!

『陆』 小区停车位出租大概价格

楼主:
每个地方的车位租售价格都不一样,但你可以这样来测算,一般车位租价和售价的比例为1/360左右,比如售价18万的车位,租价一般在500元/月左右。

『柒』 画停车位多少钱一个

画停车线需要看你对材料的要求来决定价格的

『捌』 地下车库停车位租金一般是多少钱

对方开价400/月,还要交小区的管理费780/年,有点贵...

『玖』 深圳停车位每月多少钱

每个停车场,小区收费标准不一样。像杭州景区基本20左右/小时(封顶120),我们小区才5元/小时(封顶20)。

阅读全文

与模具园停车位价格多少相关的资料

热点内容
屋面彩钢板拆除安装套什么定额 浏览:700
福建泉州有哪些大钢铁厂 浏览:981
生产护栏网多少钱 浏览:541
不锈钢a3表示什么意思 浏览:195
模具反口是什么 浏览:469
钢铁4兵种怎么搭配 浏览:176
泗水哪里有卖月饼模具 浏览:754
无缝墙布弄脏怎么清洗 浏览:415
q690d钢板一平方有多少斤 浏览:625
潮兴发与鑫亮不锈钢哪个好 浏览:314
如何用雪糕模具做雪糕不用酸奶 浏览:247
铝合金金属漆有色差怎么办 浏览:907
SG4102是什么钢材 浏览:914
狗狗内固定钢板怎么拆掉 浏览:274
合金钢按主要质量等级可分成什么 浏览:962
什么行业用钢材最多 浏览:332
莘县哪里有卖钢管的 浏览:969
舵落口钢材市场在哪里 浏览:625
钢筋混凝土梁选什么截面 浏览:311
314不锈钢的是多少度 浏览:964