高層住宅護欄質保期是多少年

㈠ 水泥護欄保質期多少年

合同這么寫的：工程竣工並驗收合格後，扣留驗收核定金額的3%工程質量保證金後，餘下工程款一次性支付，工程質量保證金自驗收之日起1年內無質量問題後一次性付清。所以應該是一年哦

㈡ 國家規定不允許安裝防護欄

我國現行的法律法規沒有規定不能在室外安裝護欄。
防護欄按照功能及作用大致可以分為安全防護、（隔離）分隔、導向、警示、防撞、裝飾六種。
1.安全防護
安全防護作用是護欄最大的功能，市面上80%以上的護欄都具備這個功能。最常見最能體現護欄安全防護功能的護欄有陽台護欄，樓梯護欄，窗戶護欄等等。
2.隔離（分隔）
具有隔離（分隔）作用的護欄也比較多，比如圍牆護欄、草坪護欄、綠化護欄、道路交通護欄、鐵路護欄、市政護欄、城市公共設施護欄等等。
3.導向
一般具有導向作用的護欄，常見於道路，機場，車站，商場等等。
4.警示
警示作用的護欄最常用於工程施工建設、公共設施維修等等。
5.防撞
具有防撞功能作用的護欄，常見於道路、高速公路、市政交通等。
6.裝飾
具有裝飾作用的護欄，比較常見於公園、景點、庭院等地點，一般情況下具有裝飾作用的護欄同時也會具有分隔作用。
安全防護欄主要的目的:
1、對於家裡有小孩的住戶，安裝防護欄是必要的。孩子愛動是天性，家長不可能時時刻刻守著，孩子自己玩耍的時候，存在較大的安全隱患。在陽台和飄窗處安裝防護欄，可以避免孩子跌落，發生慘劇。另外防護欄的間隙也要注意，不能過大，確保在9cm以內，可以確保孩子不會從縫隙中鑽出去。
2、高層住宅一般在窗戶內安裝護欄。起到了保護作用，也是避免茄鬧兄玻璃碎裂，造成人員掉落危險。這個有相關的建築規定，家裡的飄窗，落地窗前都需要安裝窗內護欄以確保安全。
3、至於窗外護欄，如果樓層低，可以安裝，主要是起防護作用，尤其是樓房窗戶迎街，可以起到防盜的作用。防止被人擊碎玻璃入侵，防止小偷，防止意外破損，有其他人進入，有人身和顫襲財產危險。如果樓層比較高的話，通常不安裝外護欄，做內護欄。因為高層樓房的窗戶，從外部破壞的可能性小，一旦護欄掉落，人就十分危險了。
4、高層樓房一般不允許在窗外做護欄，如果有安全需要，建議做在內側。一是影響樓體外觀，再者是有安全隱患。一旦發生火災，天災等需要從窗戶逃生時，外部護欄的存在就十分危險，防護欄之後就阻斷了這一條安全通道。大大增加了安全隱患，延誤逃生時機。
5、現在多數住戶都安裝的是向外突出一點的防護欄，這種防護欄能夠創造儲物空間，住戶可以在上面放一些植物或是一些在房屋裡放不了的東西，在程度上也給住戶帶來了方便。
法律依據：
《建設工程質量管理條例》
第四十條在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：
(一)基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年;
(三)供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期;
(四)電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。
其他項目的保修期彎改限由發包方與承包方約定。
建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。

㈢ 高層住宅陽台的玻璃護欄爆裂，物業不肯修怎麼辦

1.檢查以前購房協議中關於房屋保修期的條款，確認保修期限；2.既然物業拒絕修理，那麼讓物業個出具書面證明，然後再追究責任，包括因沒有及時維修而出現的危險。（此招還有嚇唬的功能）

㈣ 住宅圍牆質保期幾年

法律分析：圍牆屬於其它設備設施，保修期為一到兩年，以工程保修合同為准。

法律依據：《房屋建築工程質量保修辦法》 第七條 在正常使用條件下，房屋建築工程的最低保修期限為：閉譽

（一）地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；

（二）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏激態源，為5年；

（三）供熱與供冷系統，為2個採暖期、供明態冷期；

（四）電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年；

（五）裝修工程為2年。

㈤ 陽台鐵藝欄桿的保修期是多少

大巧鐵藝欄桿屬於裝修，滾晌鍵裝修的保修期是兩年。
在現行的《房屋建築工程質量保修辦法》謹讓中，主體結構的保修期限為該工程的合理使用年限，裝修工程的保修期限為2年。

㈥ 樓頂護欄保修期為多少年

3年。
保修期是工程竣工之後，承包人對該竣工工程負責保修的期限。保修期的時間在承包合同中規定。保修期的起算日期從業主工程師發給工程竣工證書之日算起。承包人在保修期中的任務是，完成在發給工程竣工證書時尚留有的遺留工作; 完成工程在工程業主使用中、保修期內所發現的屬於工程施工質量的問題，進行修理、修改、重建、校正和修復。

㈦ 高層住宅的保質期是多少年

一、現狀高層住宅的壽命一般是多少年？

住宅的壽命即是使用年限。使用年限是指住宅在有形磨損下能維持正常使用的年限，是由住宅的結構、質量決定的自然壽命。住宅的折舊年限是指住宅價值轉移的年限，是由使用過程中社會經濟條件決定的社會必要平均使用壽命，也叫經濟壽命。

使用壽命要根據具體情況來看。首先是設計標准，普通性質的民用建築是50年，鋼筋混凝土結構大型建築則在80年以上，當然其使用壽命肯定會大於設計年限的。房屋的自然壽命與混凝土材料特性、結構設計，以及自然條件的影響都密切相關。

以上就是今天為大家分享的關於"現在高層住宅的壽命一般是多少年？你家的房子多少年啦？"的相關內容，一般來說，房子的設計壽命如果是50年，那麼自然壽命就在100年左右。高層住宅壽命到期後只要在到期前一年提出申請，經批准後繳納一定的土地出讓金，就可以繼續使用了。

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㈧ 房屋保修期是多久

根據《建設工程質量管理條例》第四十條第一款的規定，房屋各個部位的保修期限分別為：屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏工程，保修期為5年，供熱與供冷系統的保修期為兩個採暖期或者供暖期，電氣管線及排水管道、設備安裝和裝修工程，保修期為兩年。
《商品房銷售管理辦法》第三十三條的規定，房地產開發企業應當對所售商品房承擔質量保修責任。當事人應當在合同中就保修范圍、保修期限、保修責任等內容做出約定。保修期從房屋交付之日起開始計算。
商品住宅的保修彎清期限不得低於建設工程承包單位向建設單位出具的質量保修書約定保修期的存續期；存續期少於《規定》中確定的最低保修期限的，保修期不得低於《規定》中確定的最低保修期限。
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㈨ 外牆保修期 國家規定

5年
外牆外保溫的保修期是5年期限。
保溫工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。保溫工程在保修范圍和保修野拿叢期內發生質量問題的，施工單位應當履行保修義務，並對造成的損失依法承擔賠償責任。
外牆防水保修期時長
外牆防水保修一般是由裝修公司負責的售後工作，這一問題直接影響到後期房子使用時漏水我們該找誰，該怎麼處理。
1、一般外牆防水塗料防滲漏的質保期是5年，起裝飾作用的質保期為2年；
2、一般用於外牆防水的塗料和外保溫等同類問題，使用年限和質保期一樣都是5年。
房屋的保修范圍包括哪些
開發商應當對所售商品房承擔質量保修責任。當事人應當在合同中就保修范圍、保修期限、保修責任等內容做出約定。保修期從交付之日起計算。商品住宅的保修期限不得低於建設工程承包單位向建設單位出具的質量保修書約定保修期的存續期;存續期少於《商品住宅實行質量保證書和住宅使用說明書制度的規定》中確定的較低保修期限的，保修期不得低於《規定》中確定的較低保修期限。非住宅商品房的保修期限不得低於建設工程承包單位向建設單位出具的質量保修書約頌櫻定保修期的存續期。在保修期限內發生的屬於保修范圍的商品房質量問題，開發商應當履行保修義務，並對造成的損失承擔賠償責任。因不可抗力或者使用不當造成的損壞，開發商不承擔責任。
過來保修期房屋質量出了問題怎麼辦
1、開發商原因導致超期：如果是因為開發商故意拖延而超過期限，或者因為屢修屢壞、屢壞屢修而超過期限，由開發商承擔責任，購房者有權追溯。只是購房者要注意保存相關證據，便於日後證明用。
2、房屋主體出現質量問題：如果是因為房屋主體出現重大質量問題的話，即使已經超過保修期了，購房者也可以要求開發商負責。如果通過與開發商協商不了敏搏的，購房者在必要的情況下也可以起訴開發商。
3、客觀原因自然出現的問題：由於房屋使用時間較長，導致出現的問題，維修可找小區物業協助。公共部分維修費用可用住宅專項維修資金，個人房屋出現的問題，費用自理。
法律依據：
《建設工程質量管理條例》第六章建設工程質量保修，
第四十條：
在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為
1、基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限。
2、屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年。
3、供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期。
4、電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。
其他項目的保修期限由發包方與承包方約定。
建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。

㈩ 小區圍牆保修期多少年

法律分析：小區圍牆的保修期為5年。

法律依據：《建設工程質量簡神管理條例》 第三十二條 基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限、屋面防水工程、有防水要求的衛生間陪兆、攔亂虧房間和外牆面的防滲漏為5年。供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期。電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程為2年。