❶ 物業不讓拆護欄拆了有什麼後果
法律分析:物業不讓拆護欄拆了,會承擔賠償責任。業主在購買房子的時候,會簽訂相關物業合同。如果合同有相關規定,物業是有權不讓拆陽台欄桿。物業公司是根據與業主簽訂的《物業管理服務合同》,受業主的聘請為業主提供物業管理服務的,其管理服務的許可權來自於《物業管理服務合同》的商定和相關法律法規的限定。
法律依據:《中華人民共和國物業管理條例》第四十六條 對物業管理范圍內違背有關治安、環保、物業裝飾裝修和使用等方面法律、法規的做法,物業管理公司應當制止,並及時向有關行政管理部門報告。
❷ 開發商裝的護欄可以拆掉嗎聽懂行人講完,才知差點犯了大錯
如今封陽台已經成了大家在裝修的時候都會經歷的一個程序,封陽台一方面能夠隔離大風和噪音,另外還可以增加住房的安全性。但是,封陽台人的時候有點業主會把原來開發商裝的護欄拆掉,那麼這么做到底對不對呢?接下來我就給大家說說這個問題。
家庭 裝修 的時候大家有沒有注意到,一般我們購買到的房子都會有帶護欄的,是不是覺得很醜,但是這個東西有沒有什麼作用呢?其實這個是裝修的物業出於對住戶的安全考慮,才裝修上這個東西的,但是我們在裝修的時候能不能把他拆除掉呢?因為大家都知道這個東西空著就會落灰,容易變臟,但是對於有些 業主 來說沒有問題,大家認為可以將陽台給封起來,這樣就不會容易跑灰塵了,但是,大家有沒有發現一個問題,對於這些 開發商 裝的這些不高不低、不知道材質咋樣、容易留下清潔死角的“保護”究竟是不是要拆?下面我們就一起來看看裝修師傅的分析吧:
一、哪些欄桿可以拆?
1 、鐵質欄桿一定要拆
有些開放商安裝的欄桿是鐵質的,鐵質欄桿即使是刷了油漆,用一段時間後,也會生銹。生銹後的鐵質欄桿不僅影響美觀,還具有較大的安全隱患。因此,如果開發商裝的是鐵質欄桿,還是拆掉。
2 、低於1.2米高度的欄桿拆掉
開發商所裝的部分欄桿純粹是用來裝飾的,高度不足1.2米。此類欄桿高度太低,安全性沒有保障,拆掉。
二、哪些欄桿不要拆?
1 、鋁欄桿不要拆
如果開發商用的欄桿是鋁合金材質的,那不要拆除。為什麼?因為鋁合金材質的欄桿 強度 、硬度都很好,安全性高,拆掉後會很可惜。我家 新房 原本裝的就是這種材質,拆掉後花錢重裝的欄桿材質還不如之前的,悔得腸子都青了!
2、物業不讓拆的別拆
有些 小區物業 是規定不能拆掉原有欄桿的,對於這種情況,大家還是別拆。萬一拆掉後,出現一些後遺症,那就得不償失了。
三、是否拆除分情況
1、做封閉陽台如果影響窗戶安裝,可以拆除。如果不影響建議保留,而且將欄桿包在室內,不僅可以減少風吹雨淋,還可以發揮其他作用。
2、一般 飄窗 或者低窗戶上的欄桿可以拆除。
3、有些人覺得影響裝修效果,或者影響室內光線可以拆除。
四、如果不拆如何解決美觀?
如果你不打算或不被允許拆掉陽台原有護欄,那請在護欄裡面封閉陽台。
1、留欄桿拆玻璃,內封陽台
原有護欄是鋁合金/斷橋鋁+夾膠玻璃的陽台是處理的。
保留護欄的鋁合金/斷橋鋁的欄桿,把中間的所有玻璃取掉。內封陽台時盡量在原有欄桿位置生成橫梁和豎梁,將外面的護欄桿遮擋,這樣就能隱藏原有護欄,同時拆掉玻璃後就不存在衛生死角了。
2、上下都做推拉窗,不留死角
盡量在原護欄的欄桿位置生成橫梁和豎梁,只是將 鋁合金門 窗橫梁下半部分的固定窗戶做成推拉窗,這樣下面可以推拉以後就不存在衛生死角了。不過,如果下面也做成推拉窗,整個 鋁合金窗 戶的強度會受影響,使用壽命會打折。
五、如果拆掉了怎麼辦呢?
欄桿的作用其實就是防護安全,如果你們家的拆掉了希望想一些其他的辦法來替代它。
1、可以使用防護紗窗,不但可以充當保護的作用,很適合 高層 的,同時也具有很好的透氣、採光的效果。
2、還可以安裝隱形防護網,這種網一般是由鋼絲組成的,從遠處看起來並不影響美觀效果,而且也不會影響室內的通風、採光效果,對高層很適用。
3、可以安裝不銹鋼的防護網,這是一種非常傳統的方法,一般新建的比較高檔的小區是不允許安裝的,不但有安全隱患而且對樓體美觀也是有影響的。其實這個不是很推薦大家使用,首先不是很美觀,其次採光效果不好,而且防護效果還很一般。
六、封陽台的注意事項
1、要注意封裝質量。陽台封裝質量是陽台裝修中的關鍵。要留意它的抗風力,裝置要結實。要做好密封,否則透風撒氣的等於沒封。窗扇下口最容易滲水,普通是窗框下預留2厘米間隙,用專用密封劑或用 水泥 填死。有窗檯的,要向外作流水坡。
2、要注意安全。安全性是裝潢的重中之重,有些業主為了拓展陽台空間,他們在裝修時將陽台往外探出一大截,這樣不僅非常不美觀,並且不安全, 物業管理 部門也不允許。此外,居室和陽台之間有一道牆,牆上的門連窗可以拆除,窗下半牆不能拆,它在建築結構上“配重牆”,起著支撐陽台的作用,如拆除就會嚴重影響陽台的安全,甚至會造成煙台俄坍塌。
3、要注意防水和排水處理。不少家庭在陽台上設置水龍頭,放置洗衣機,洗滌後的衣物可直接晾曬,或是在陽台設置洗菜池當 廚房 使用,這就要求必須做好陽台地面的防水層和排水系統。
對於護欄的拆卸與否,一定要以安全為先,不能光顧美觀,所以盡量建議大家還是保留護欄是的,另外一定要拆卸的話,必須要先徵求物業的意見,獲取同意後再進行動工,不然到頭來被強制恢復原貌,吃大虧的還是自己。
❸ 原來陽台護欄這樣處理才好,自己當初拆掉了,是什麼原因讓我如此後悔
因為看到了別人陽台護欄上都長滿了爬山虎類的植物。非常的美麗,而且周圍的空氣也特別的清新。
❹ 裝修陽台的時候,護欄要不要拆掉呢不拆會怎麼樣
如今我國的商品房住宅最少都是有一個陽台,有的甚至是有兩三個。而陽台針對咱們一般百姓而言,彷彿除開曬衣服,並並沒有其他用途。並且相比於現階段土地金貴的房子價格,一個陽台可以說便是幾萬元到幾十萬,因此大多數人都挑選把陽台開展封閉式,作為空間來應用。原有的護欄可以起到安全防護的功效。
但最好是再裝一組漂亮的新的護欄,護欄的類型許多,有鐵藝配件的、不銹鋼板的、實木板的,選一組漂亮的護欄裝進家裡邊既能起到裝飾設計功效,還能有安全防範措施。封陽台的窗子盡可能都裝上金鋼網紗窗,既可靠又自然通風。我覺得封陽台的時候護欄盡量別拆,如果實在覺得原有的護欄太難看要拆掉的話,最好還是換一組好看的裝上。
❺ 裝修拆了陽台的護欄 物業要求恢復 如果不恢復會怎麼樣
很可能給你開出違規裝修的單據,且將你們家的水路和電路總閥關閉,直到你願意整改按規定製作,才讓你進行後續家庭裝修項目的實施。
❻ 私自拆護欄會怎樣
法律分析:私自拆護欄屬於破壞交通設施罪,觸犯了刑法。尚未造成嚴重後果的,處三年以上十年以下有期徒刑;造成嚴重後果的,處十年以上有期徒刑、無期徒刑或者死刑。 過失犯罪的,處三年以上七年以下有期徒刑;情節較輕的,處三年以下有期徒刑或者拘役。
法律依據:《中華人民共和國刑法》 第一百一十九條 破壞交通設施罪,尚未造成嚴重後果的,處三年以上十年以下有期徒刑;造成嚴重後果的,處十年以上有期徒刑、無期徒刑或者死刑。 過失犯罪的,處三年以上七年以下有期徒刑;情節較輕的,處三年以下有期徒刑或者拘役。
❼ 在封陽台的時候,原來的護欄該不該拆呢拆了可能會有什麼後果
因為家庭的陽台是與室外空間接觸的,所以在建築工程中對這些空置的位置都有安全要求。這是我們可以看到的。家庭中的所有陽台都裝有護欄。那麼我們在裝修或者陽台改造的過程中,如何處理這些安裝好的護欄呢?原有的護欄可以起到安全保護的作用。尤其是家裡有孩子的時候。因為原來的護欄都是安裝在離地1.1米以上,可以防止小孩攀爬,防止發生危險。處理建議:這個時候可以採取的方法就是保持原有的護欄。在陽台安裝室外護欄時,盡量不要破壞原有護欄,同時保護好原有護欄,避免污染和損壞。
個人意見是盡量保留原有護欄,具體原因也給出了。希望我的回答能對大家有所幫助!如果你還有不同的看法或建議,歡迎分享,讓我們一起討論學習。謝謝大家!
❽ 家門口護欄年久失修,業主為消除安全隱患拆掉重做會違法嗎
根據相關資料查詢顯示:不會。業主已經購買了商品房,對房開已安裝的入戶門、室外護欄不滿意,有權進行自行購買更換和安裝,這並不違法。但是,必須與房開、物業公司說明、報備,裝修安全責任自負。
❾ 公路撤掉的護欄板私自拉走違法嗎
肯定違法。
因為公路維護時,發現某路段某塊護欄板變形,需要更新,需要先撤掉,然後再更換,恰恰就在此時,你以為是廢品,私自拉走,直接就犯了兩項罪:盜竊公物和拖延阻止搶險工程施工的罪名。
❿ 拆了護欄,好還是不好
如果護欄沒有實用防護價值了,拆了也好;
如果是那種水泥制的那種藝術欄桿或其他的有觀賞性 藝術性,不拆也好