鋼構還沒結算現在要拆了怎麼辦

1. 房子的貸款還沒有還完，本來就是二手房，現在要拆遷怎麼處理呢

二手房，房屋貸款尚未償還，房屋必須拆遷給予一定補償，貸款可由新的房屋產權人繼續償還銀行貸款。

簡而言之，總搬遷辦公室會評估你的房子。如果你有未償貸款，評估結果將減少你的貸款數額，你將根據剩餘數額得到補償。但是，一般來說，你有必要補一些錢，而且補償後的房子也可以再次抵押。

2. 現在鋼結構拆除怎麼報價

一般按平方米報價，如果結構體系穩定的可以低一些，一般在15到40每平方米，含吊車

3. 鋼構房拆遷能得到賠償嗎

法律是沒有具體的規定，具體的看當地的拆遷公告。房屋的補償依據主要是看房屋所在土地的性質來補償的。
農村的房子拆遷有三種補償方式，1. 有條件的，優先採取宅基地遷建安置，另補償房屋重建成本價；2. 純貨幣補償，就是房屋重建成本價+宅基地地價；3.房屋置換，相同地段按面積最低1：1 。
城市的房子，有兩種補償方式：1.房屋置換，相同地段最低拆多少補多少；2.貨幣補償，最低是周邊房地產市場價 。

4. 鋼結構拆除如何計價

新的施工預算定額上有了鋼結構拆除的子目。如果是執行以前的預算定額，有三個辦法。一是按相應鋼結構製作的50%計算，二是辦理施工簽證按計時工和機械台班結算，三就是要在簽訂合同前直接簽訂具體的工作造價。 無論你是甲方還是乙方，鋼結構拆除工程計價(按重量、按平米、按照安裝同類構件定額費用等都不妥）都非常困難，牽扯到鋼結構的形式、連接、高度、單重以及場地限制、對拆除構件的保護程度等等。 我的建議：1、公開招標，按照甲方意圖和要求由施工單位競標報價，正常的話，其中標價格應接近於實際成本價。如果拆除物歸乙方，其報價應該是向甲方交錢； 2、做好記錄、加強管理、按實結算，也就是實報實銷； 3、找經驗較豐富的預算人員，根據具體情況編制預算。以上，第一條為最佳

5. 我建了一個彩鋼房,己經三年了,建時沒人管,如今要我拆掉,我該怎麼辦

如果政府要拆，不拆是不可能的，在拆之前和有關方協商下賠償事項，可以錄音和視頻作為證據，以免拆後不認賬，如果拆後不認賬可以起訴解決。

6. 鋼結構的房子，拆遷是怎麼補償

拆遷補償政策是各地由各市、地、縣政府根據當地實際情況制定的，不能一概而論。

總的來說，拆遷補償是按照土地性質和房屋的使用用途兩種情況來分類。

一、土地性質分類

拆遷補償根據土地性質可以分為國有土地上的房屋拆遷補償和集體土地上的房屋拆遷補償兩種。

以前的國有土地和集體土地上的房屋徵收分別是由《拆遷條例》和《土地管理法》調整。城鄉間兩種不同的地權，適用兩種不同的徵收補償制度。

2011年新頒布的《徵收條例》適用於城市范圍內國有土地上的房屋徵收，對於集體土地上的拆遷仍然依據《土地管理法》，這導致了同樣是房屋徵收與補償，城鎮與農村適用不同的法律法規，造成了立法和執法上的不公平。

為了解決城鄉實行不同的徵收補償制度的問題，正在修改之中的《土地管理法》，將參照《徵收條例》中確立的基本原則，國有集體土地有望實現同價同權。

二、使用用途分類

拆遷補償根據房屋用途可以分為住宅房屋拆遷補償和非住宅房屋拆遷補償兩種。

房屋用途取決於兩個方面：

一是土地的用途，它決定了房屋用途的走向；

二是規劃設計的用途，它決定了房屋用途的內容。

「住宅」是專供居住的房屋，「商業服務用房」是從事商業和為居民生活服務所用的房屋，二者是兩種完全不同用途的房屋。正是房屋的用途區別，其在設計規劃上和建築結構上還有價值產生都有所不同，因此拆遷補償也有所不同，遂分開處理。

三、補償方式

1、貨幣補償

貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多遠組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據：

（1）市場評估價是指被拆遷房屋的房地產市場價格，是由符合規定的專業估價機構，根據估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，並在綜合分析影響房地產價格因素的基礎上，對房地產在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。

（2）商品房交易均價是指同區域同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關部門每季度定期匯總測定並公布。

（3）重置價是指由估價機構採用估價時點的建築材料和建築技術，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態的建築物的正常價格。

上述三種價格都是拆遷補償的法定依據，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。

2、產權置換

產權置換也被稱作產權調換，根據評估方法不同，有兩種置換方式。

（1）價值標准產權置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估，之後再以新建房屋的產權予以價值的等價置換。

（2）面積標准產權置換指的是以房屋建築面積為基礎，在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。

產權置換分為兩種形式：

①異地安置

異地安置是指由於開發商項目不涉及住宅或由於該地塊容積率原因，不能進行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再通過產權的增減盡量以等價價值做到產權置換。

②回遷安置

回遷安置是指開發商拆遷重建項目能夠完成回遷安置，通過產權置換比例完成回遷安置。

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補償對象

被拆遷人以合法有效的房地產權證、農村宅基地使用證或者建房批准文件計戶，拆遷補償安置按戶進行。

拆遷居住房屋補償

1、征地拆遷居住房屋，被征地的村或者村民小組建制撤銷的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換。

①前款規定的貨幣補償金額計算公式為：

（被拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建築面積的土地使用權基價+價格補貼）×被拆除房屋的建築面積。

②房屋建安重置價（房屋重置價格）是指採用估價時點的建築材料和建築技術，按估價時點的價格水平，重新建造與被拆除房屋具有同等功能效用的的全新狀態的房屋的正常價格。拆遷房屋的評估價格不包括房屋的裝飾價值。

簡單說，建造同樣的房屋需要多少錢再算上折舊率。被拆除房屋建安重置單價結合成新，由建設單位委託具有市房地資源局核準的房屋拆遷評估資格的房地產估價機構評估；同區域新建多層商品住房每平方米建築面積的土地使用權基價及價格補貼標准，由被拆除房屋所在地的區（縣）人民政府制定並公布。

2、征地拆遷居住房屋，被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，應當按下列規定對未轉為城鎮戶籍的被拆遷人予以補償安置：

（1）具備易地建房條件的區域，被拆遷人可以在鄉（鎮）土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，並獲得相應的貨幣補償；

（2）不具備易地建房條件的區域，可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換。被拆遷人不得再申請宅基地新建住房。

第一項規定的貨幣補償金額計算公式為：

（被拆除房屋建安重置單價結合成新+價格補貼）×被拆除房屋的建築面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費用，由建設單位支付給被征地的村或者村民小組。

被拆遷人申請宅基地新建房屋的審批程序，按照國家和本市農村住房建設的有關規定執行。

3、拆遷居住房屋，還應當補償拆遷人搬家補助費、設備遷移費、過渡期內的臨時安置補助費，並自過渡期逾期之日起增加臨時安置補助費。

參考資料來源：網路-拆遷補償

7. 鋼結構廠房建房以使用一直不給錢可以拆廠房嗎

鋼結構廠房建成以後，一直不為錢也是不可以拆產房的，需要找勞動監察大隊去協商解決

8. 2018年我承包了一個鋼結構到現在都沒拿到工程款怎麼辦

你好,你這個2018年乾的活到2020年已經是兩個年頭了,沒有拿到工和款,也沒有合同這個錢是很難要了,要是熟人慢慢的要還是可以要到的哪怕一次少給點也行,要是不熟悉的人起碼你的知道他在什麼地方住,只要他沒說不給就沒事慢慢要,也不能強制型的要因為你沒有合同,沒有手續只有和氣的要,現在一般的賴賬的少了,不象是以前 ,干工程就是這樣三角債難要.

9. 企業破產,我能拆走我建的鋼結構廠房嗎

別破產了，你是不可以拆走你建的鋼結構廠房的，因為那屬於企業的財產

10. 房貸沒還完要拆遷怎麼辦

第一 目前拆遷補償有兩種 一種是按人口補償 這種辦法適用於舊村改造的房子 比如說棚戶區的改造就適用這種辦法。一種是按拆遷面積來補償 這種辦法使用於城市改造工程。向您問的這個問題就是屬於城市改造工程所以是按照面積來補償。

第二 如果面臨拆遷 還有貸款還沒還清的話。您有兩中辦法選擇:

一種是選擇回遷。這個選擇是您在拆遷期內繼續還貸款直到拿到新房子。

二種是選擇現金結算。就是說；現在花了50萬買了一套二手房 貸款20萬。3年後拆遷，拆遷時房子的市值價是70萬，3年內一共還款了6萬還欠銀行14萬。那麼拿到手得錢應該是；70萬減去銀行的14萬貸款等於56萬。