❶ 政府對違建的彩鋼房如何處理
我國法律明確規定，拆除違章建築和超過批准期限的臨時建築，不予補償。違建房，也稱為違法建築房是指未經規劃土地主管部門批准，未領取建設工程規劃許可證或臨時建設工程規劃許可證，擅自建築的建築物和構築物。根據城鄉規劃法的規定，在城市、鎮規劃區內進行建築物、構築物、道路、管線和其他工程建設的，建設單位或者個人應當向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府申請辦理建設工程規劃許可證。
國家對彩鋼房的賠償標准：彩鋼房、磚瓦房，在拆遷過程中要看評估價值，根據拆遷補償方案依法補償。農村集體土地上的房屋補償標准，國家沒有統一的補償標准，原則是不得降低原有生活水平，短期生活有改善，長遠生活有保證。同時要根據房屋的建築結構和修建年代、地理位置和用途進行綜合考量。還要結合政府的安置方式來區別計算。由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法佔用的土地，對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法佔用的土地上新建的建築物和其他設施，恢復土地原狀。
違法建築的主要內容：
（一）佔用已規劃為公共場所、公共設施用地或公共綠化用地的建築；
（二）不按批準的設計圖紙施工的建築；
（三）擅自改建、加建的建築；
（四）農村經濟組織的非農建設用地或村民自用宅基地非法轉讓興建的建築；特區內城市化的居民委員會或股份合作公司的非農業用地非法轉讓興建的建築；
（五）農村經濟組織的非農業用地或村民自用宅基地違反城市規劃或超過市政府規定標準的建築；
（六）擅自改變工業廠房、住宅和其他建築物使用功能的建築；
（七）逾期未拆除的臨時建築；
（八）違反法律、法規有關規定的其他建築。
法律依據：
《中華人民共和國土地管理法》
第八十三條 依照本法規定，責令限期拆除在非法佔用的土地上新建的建築物和其他設施的，建設單位或者個人必須立即停止施工，自行拆除;對繼續施工的，作出處罰決定的機關有權制止。建設單位或者個人對責令限期拆除的行政處罰決定不服的，可以在接到責令限期拆除決定之日起十五日內，向人民法院起訴;期滿不起訴又不自行拆除的，由作出處罰決定的機關依法申請人民法院強制執行，費用由違法者承擔。
❷ 樓頂搭建彩鋼房違法嗎
樓頂搭建彩鋼房違法，凡是樓頂建築均屬於不合法建築。屬於違建。可以向有關部門舉報，根據不同的違建類型，向地方土地、規劃行政主管部門或當地鄉鎮、街道政府投訴舉報；如發現有違章建築，可向城市建設局下屬的城市建設管理監察支隊舉報，或向當地房屋土地管理局、規劃局舉報。
法律分析
每個城市都有負責城市建設和管理的部門，如住建城管局，部分地方稱為規劃建設城管局，這個部門就是主管城市違法建築的。可以咨詢你所在城市的住建城管部門投訴電話，打電話投訴即可。在城市-鎮規劃區內進行建築物-構築物-道路-管線和其他工程建設的，建設單位或者個人應當向城市-縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省-自治區-直轄市人民政府確定的鎮人民政府申請辦理建設工程規劃許可證。 申請辦理建設工程規劃許可證，應當提交使用土地的有關證明文件-建設工程設計方案等材料。需要建設單位編制修建性詳細規劃的建設項目，還應當提交修建性詳細規劃。對符合控制性詳細規劃和規劃條件的，由城市-縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省-自治區-直轄市人民政府確定的鎮人民政府核發建設工程規劃許可證。 城市-縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省-自治區-直轄市人民政府確定的鎮人民政府應當依法將經審定的修建性詳細規劃-建設工程設計方案的總平面圖予以公布。
法律依據
《中華人民共和國城鄉規劃法》 第九條 任何單位和個人都應當遵守經依法批准並公布的城鄉規劃，服從規劃管理，並有權就涉及其利害關系的建設活動是否符合規劃的要求向城鄉規劃主管部門查詢。任何單位和個人都有權向城鄉規劃主管部門或者其他有關部門舉報或者控告違反城鄉規劃的行為。城鄉規劃主管部門或者其他有關部門對舉報或者控告，應當及時受理並組織核查、處理。
❸ 彩鋼房屬於違建嗎
【法律分析】：如果無合法手續，彩鋼房屬於違建。彩鋼房是一種以輕鋼H型鋼、槽鋼為骨架，以夾芯板為牆板材料，以標准模數系列進行空間組合，構件採用螺栓連接或焊接，全新概念的環保經濟型房屋。搭建彩鋼棚也應當有一定的合法手續，如果無合法手續，嚴格來講，也是違法建築，可能會被以違建名義拆除。
【法律依據】：《中華人民共和國土地管理法實施條例》 第二十四條 建設項目確需佔用國土空間規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地范圍外的農用地，涉及佔用永久基本農田的，由國務院批准；不涉及佔用永久基本農田的，由國務院或者國務院授權的省、自治區、直轄市人民政府批准。具體按照下列規定辦理： （一）建設項目批准、核准前或者備案前後，由自然資源主管部門對建設項目用地事項進行審查，提出建設項目用地預審意見。建設項目需要申請核發選址意見書的，應當合並辦理建設項目用地預審與選址意見書，核發建設項目用地預審與選址意見書。 （二）建設單位持建設項目的批准、核准或者備案文件，向市、縣人民政府提出建設用地申請。市、縣人民政府組織自然資源等部門擬訂農用地轉用方案，報有批准權的人民政府批准；依法應當由國務院批準的，由省、自治區、直轄市人民政府審核後上報。農用地轉用方案應當重點對是否符合國土空間規劃和土地利用年度計劃以及補充耕地情況作出說明，涉及佔用永久基本農田的，還應當對佔用永久基本農田的必要性、合理性和補劃可行性作出說明。 （三）農用地轉用方案經批准後，由市、縣人民政府組織實施。
❹ 彩鋼房如何才不算違建
彩鋼房只要有合法的手續就不算違建。
彩鋼房是一種以輕鋼H型鋼、槽鋼為骨架，以夾芯板為牆板材料，以標准模數系列進行空間組合，構件採用螺栓連接或焊接，全新概念的環保經濟型房屋。可方便快捷地進行組裝和拆卸，實現了臨時建築的通用標准化，樹立了環保節能、快捷高效的建築理念，使臨時房屋進入了一個系列化開發、集成化生產、配套化供應、可庫存和可多次周轉使用的定型產品領域。
彩鋼房的建造只要經過合法的手續，不違反《中華人民共和國城鄉規劃法》的規定，都是可以合法建造的，需要仔細去了解以下法律規定的內容，這樣才能規避一些違反規定的事項。
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❺ 露台彩鋼房屬於違建嗎
法律分析：實踐中，大量彩鋼棚房屋的性質屬於臨時建築。根據《土地管理法》第57條的規定，建設項目施工和地質勘查需要臨時使用國有土地或者農民集體所有的土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門批准。
其中，在城市規劃區內的臨時用地，在報批前，應當先經有關城市規劃行政主管部門同意。
土地使用者應當根據土地權屬，與有關自然資源主管部門或者農村集體經濟組織、村民委員會簽訂臨時使用土地合同，並按照合同的約定支付臨時使用土地補償費。
臨時使用土地期限一般不超過二年，且不得修建永久性建築物，必須按照合同約定的用途使用土地。
法律依據：《中華人民共和國行政強製法》 第四十四條 對違法的建築物、構築物、設施等需要強制拆除的，應當由行政機關予以公告、限期當事人自行拆除。當事人在法定期限內不申請行政復議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機關可以依法強制拆除。
❻ 建設用地建彩鋼房違法嗎
要按照附屬設施和配套設施用地的管理辦法，進行縣級備案，經批准後才能建設，未經批準的，肯定視做違章建築。
法律依據：
《中華人民共和國建築法》第七條建築工程開工前，建設單位應當按照國家有關規定向工程所在地縣級以上人民政府建設行政主管部門申請領取施工許可證；但是，國務院建設行政主管部門確定的限額以下的小型工程除外。
❼ 樓頂搭建彩鋼房違法嗎
在樓頂違規搭建彩鋼房的行為屬於違法。由於樓頂肩負著人員疏散的作用，私自搭建彩鋼房，會侵佔疏散面積，影響疏散效率，在防火災方面有阻礙作用，所以樓頂建築一般均屬於不合法建築。
【法律依據】
《中華人民共和國土地管理法》第五十九條
鄉鎮企業、鄉（鎮）村公共設施、公益事業、農村村民住宅等鄉（鎮）村建設，應當按照村莊和集鎮規劃，合理布局，綜合開發，配套建設；建設用地，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃和土地利用年度計劃，並依照本法第四十四條、第六十條、第六十一條、第六十二條的規定辦理審批手續。
❽ 樓頂蓋彩鋼房違法嗎
法律分析：樓頂搭建彩鋼房違法。小區建成以後，不允許私自搭建房屋，在前期你購買時如果沒有算面積，後期的拆遷賠償這一部分也是沒有的，而且露台本就是免費贈送的。屋頂彩鋼棚是違章建築。
法律依據：《村莊和集鎮規劃建設管理條例》 第三十七條 在村莊、集鎮規劃區內，未按規劃審批程序批准或者違反規劃的規定進行建設，嚴重影響村莊、集鎮規劃的，由縣級人民政府建設行政主管部門責令停止建設，限期拆除或者沒收違法建築物、構築物和其他設施；影響村莊、集鎮規劃，尚可採取改正措施的，由縣級人民政府建設行政主管部門責令限期改正，處以罰款。農村居民未經批准或者違反規劃的規定建住宅的，鄉級人民政府可以依照前款規定處罰。