⑴ 物业起诉业主 业主需要准备什么材料
要看物业是以什么名义或者是理由起诉业主的,只要知道物业是以什么理由起诉的,业主只要准备相应的证明材料应诉就可以了
⑵ 装修时业主需要自购哪些材料
根据自己的经验列举下这个购买清单,给大家参考,也不一定很准确。
1,装修公司进场前:业主需要联系小区服务队进行敲墙和铲墙灰(也有的是装修公司包的)。
其实有一项是需要最开始就考虑是否购买:地暖,费用较高,并会降低家里层高,不是每一位半包业主都会经历,而且地暖专用地板价格也不便宜。
2,确定橱柜和相关需要用到的嵌入式厨房电器,拿到大概的设计方案,给装修公司设计参考,这个关系到你厨房的水电走线。
3,如果你的厕所需要一些特殊的洁具,比如箱墙排马桶、墙排式洗漱台、入墙式花洒,需要做到墙体里面的,最好跟设计师沟通,进场前做好相关的设计方案和预算,马桶(蹲坑)最好提前看好,前排式还是后排式,需要多少坑距。如果没有特殊的要求,可以晚点定厕所五金洁具。
4,选购瓷砖;因为瓷砖很多门店没有现货,需要调货和切割,可以要十天半个月的时间,但是水电做完后就立马要贴砖了,所以还没开工就要去选购瓷砖。
5,确定中央空调,然后在装修公司砌墙完成后安装,中央空调的师傅会跟项目经理交代布线的一些注意事项。
6,开工后,电工进场:是否需要购买强弱电箱,里面的空开和漏报是否需要业主自己购买,开关插座的底盒和面板,这些都要看业主自己的报价里面有没有,有的话不需要自己购买。
7,电工结束,泥工进场后,需要橱柜商家进行精细测量,所以一般是先铺厨房的瓷砖。
8,购买厕所的地漏和挡水条交给泥工,挡水条可以买的长一点,泥工根据现场情况切割。
9,泥工贴好瓷砖铺好门槛石后,可以要求房门的商家上门精细测量,下定,进入制作周期。
10,地板可以晚点买,但是你要确定自己买什么地板,到底是做水泥砂浆找平还是打地龙,强化地板都是水泥砂浆找平,复合地板两种都可以,实木地板都是打地龙。
11,扣板、浴霸、墙纸、灯具都可以后面再购买,有一点要提醒,装扣板前,需要去燃气公司申请移管和开通燃气,一般一周内上门移管,安装好热水器、燃气灶和扣板后再电话通知燃气公司上门开通。
最后提醒一句,有些东西,不是半包不包含,而是你的装修公司故意漏掉的,这样看起来整体费用少一点。一般常见的是:门槛石、窗台石、油漆的底漆、水电打孔、门套基层。
还有一些,你如果最后装完发现没用到,记得跟装修公司减项,一般常见:铲墙灰、安装灯具、瓷砖嵌缝剂。
⑶ 装修半包业主具体都需要买什么材料
您好, 半包装修过程中,木工加工,业主需要购买的材料有:
一、装修公司在半包过程中,大多橱房及二卫生间的铝扣板吊顶,是不含在项目内的,需要业主自购。这种材料,一般一平方价格在55-180元不等,根据铝扣板的厚度及板材的花型不同,各个品牌的价格不同。也有的根据设计风格不同,橱房及二卫有用桑拿板吊顶的,是含在半包项目内的。正规的装修公司这项报价比较高,所以,许多在报价单上是根本就不含这块的项目,有意的漏项,或者只包工,不包料,请业主注意。常规的人工及辅料费用在25-40元一平方不等。在材料项目中有的装修公司是含吊顶的扣板,但不含浴霸及配套的内嵌式照明灯,那么在木工师付吊顶时,最好提前买好灯及浴霸,以便安装及预留吊顶的方位。也有的是由电工师付后期来安装,但建议买好,或者拿好打算买的产品尺寸留好吊顶的位置。
甚至有的装修公司,连浴霸的线路都由由业自己购买,居然还是二线品牌ZKL的装修公司。等后期业主要装浴霸了,项目经理才说这项是由业主自己购买,业主非常气愤,这点小钱都要计较,自己补买浴霸线路(多股同轴1MM的7-8芯浴霸专用线,每米价格在10-14元)。或者由装修公司放六至八根1。5MM单芯线路组合而成。这里要提醒,浴霸若是前期购买好了的,可以把浴霸底盒配套的预埋,也可以用86型的开关底盒代替。
若是由装修公司半包含有制作门及门套子,大衣柜、鞋柜等,那么业主要自购室内门的锁、门吸、大门合页、衣柜的上吊柜门烟斗合页、鞋柜门烟斗合页(一扇门一副烟斗合页)、鞋柜配套的拉手。拉手是在后期安装,锁必需在前期安装,在门安装后,要开孔,到后期刷油漆时包装好,免油漆刷到锁把手上了。
有的业主要求的是个性化的雕花屏风,是由业主自己购买,让装修公司木工安装固定在某些地方的,就要提前订做,一般一平方价格在几十到几百元不等。不要等到木工快做完了,业主还没有订做好,影响工期,师付最烦的了。
有些玻璃固定在局部的某个地方,也是要前期业主想好,按尺寸制作,然后由木工师付来固定的。这个材料也是由业主自购的。
希望能帮到您,望采纳!
⑷ 要起诉业主不交物业费需要哪些材料
一、物业起诉业主物业费是可以依据国家相关法律规定及《物业管理条例》维权的。
二、依据《物业管理条例》
第七条
业主在物业管理活动中,履行下列义务:
(一)遵守管理规约、业主大会议事规则;
(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;
(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;
(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金;
(五)按时交纳物业服务费用;
(六)法律、法规规定的其他义务。
第六十五条
违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。
⑸ 成立业主委员会需要什么材料,应该怎么做
业主委员会成立的大致程序如下:
一、提出申请:
物业管理小区(大厦)符合下列情况之一的,业主5人以上联名可向该小区(大厦)所在的街道办事处(或镇人民政府,下同)书面提出申请,填报《首届业主(代表)大会筹备小组成立申请表》,成立首届业主委员会:
(一)物业已交付使用的建筑面积达到50%以上;
(二)物业已交付使用的建筑面积达到30%以上不足50%,且使用超过一年的。
二、成立筹备小组:
街道办事处收到申请后,作出书面批复意见,指导小区(大厦)成立业主委员会筹备小组(以下简称筹备小组)。
三、筹备小组开展筹备工作:
(一)筹备小组经批复成立后,应告知建设单位或物业公司在15日内将其掌握的全体业主名单、联系地址及其联系电话等材料报街道办事处;街道办事处收到有关材料后5日内将上述资料交予筹备小组。
(二)筹备小组自成立之日起30日内拟好《业主公约》、《业主委员会章程》、《业主委员会选举办法》,并在小区(大厦)内明显位置张贴公布,征求业主意见。
筹备小组将《业主委员会政策法规宣传资料》在宣传栏内公布并发放给业主。
(三)筹备小组组织各楼栋业主通过自荐或推荐方式产生业主委员会候选人。
(四)筹备小组将业主委员会候选人简历表、业主委员会选票格式样本、业主大会议程向业主张贴公布,同时将《业主委员会选举办法》书面送达全体业主。
四、召开大会选举委员筹备小组完成以上工作后,将业主候选人名单及简历表、《业主委员会选举办法》、《业主委员会章程》、《业主公约》送达街道办事处,并提出召开业主大会或业主代表大会的书面申请,同时做好会务筹备工作,包括落实场地,组织人员印制选票,设备投票箱,通知所有投票权人,知会街道办事处、派出所、开发公司、物业公司等有关人员。
筹备小组根据议程召开大会:收集、登记选票;审议并表决通过《业主委员会章程》及《业主公约》;公开唱票、点票,宣读选举结果,产生业主委员会委员。
会后筹备小组将大会签到表、选举结果统计表予以公布。
五、申请登记业主委员会
自产生之日起15日内,持下列文件向所在区或县级市房地产行政主管部门申请办理备案登记手续;
(一)业主委员会登记申请表;
(二)街道办事处核准证明;
(三)业主委员会选票;
(四)业主代表选票;
(五)业主授权委托书;
(六)业主大会或业主代表大会签到表;
(七)业主委员会章程;
(八)业主公约;
(九)其他相关资料。
六、核准批复
区或县级市房地产行政部门经审核,给予业主委员会书面批复意见。业主委员会凭批文到公安部门办理刻制公章手续,并将公章式样报区或县级市房地产行政部门及街道办事处备案。需要准备的资料在上面已经告诉你了。
⑹ 物业公司起诉业主需要什么材料
写好起诉状,有业主违约的证据,提供业主的信息,到业主住所地法院起诉。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二十一条对公民提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖;被告住所地与经常居住地不一致的,由经常居住地人民法院管辖。
对法人或者其他组织提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖。
同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的,各该人民法院都有管辖权。
第一百一十九条
起诉必须符合下列条件:
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。
第一百二十一条起诉状应当记明下列事项:
(一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式,法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式;
(二)被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息,法人或者其他组织的名称、住所等信息;
(三)诉讼请求和所根据的事实与理由;
(四)证据和证据来源,证人姓名和住所。
⑺ 业主贷需要什么材料
南京百茂投资顾问有限公司,专门提供无抵押无担保信用贷款,
只要您是个体工商户、私营业主,或能证明有稳定收入来源的社会职业人士即可,若申请助业贷,您应准备那些基本贷款申请资料
以下四项基本资料必须提供:
1. 身份证
2. 常用银行卡连续六个月的对帐明细
3. 企业营业执照
4. 租赁协议
建议提供的资信证明如下:
5. 户口簿、结婚证、学历证明
6. 企业纳税凭证、业务合同、公司账簿
7. 暂住证、居住证明
8. 房产(登记证或合同)、机动车(行驶证或登记证)、股权证、保险认购单
9. 水电费、有线电视、燃气费、保险、房租、物业费、固定电话、手机话费清单
10.信用卡对账单、个人信用报告
除了基本资料外,多提供一份资信证明,就多一项信用加分,通过率越高。
详细情况也可以拨打该公司电话咨询02586231095
⑻ 做什么需要不锈钢
很多都需要,装饰、化工等很多领域
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不锈钢专题http://blog.sina.com.cn/300bxg
不知道能不能帮到你。
⑼ 半包装修,业主需要买哪些材料
半包要看你怎么包了啊 你是不是就包工还是包括一些材料