① 陽台外的露台沒有安全護欄,有什麼途徑讓物業來安裝
你們小區總有業委會的吧?
把相關的情況告知業委會一下,請業委會統一做安全護欄,費用從維修資金中支出,或者從公共收益中支出,如果你願意的話,也可以由你支出費用。
我就是在房管部門工作的,所以比較了解類似情況,希望能給您一些解釋:你所說的露台部位,也就是出了你家半落地陽台,到了一樓走廊平台的這個部位,不是你家專有部分,也就是說,不登記你家產權證上,不屬於你所有。嚴格來說,這個露台是你家所在的整幢樓所有業主共同擁有的。當然,根據地理位置等實施情況來看,只有你一家可以「利用」到這個平台,別人都不可能使用,你已經「賺便宜」了,理解么?你可以在上面擺擺花盆,或者掛掛物品,或者看看風景,但不可以對這個部位進行改動,正如樓上所說,這確實只是外觀問題。但不是你一家的外觀問題,而是整幢樓的外觀問題。
有了小孩,確實生活上有所麻煩。只有建議您看好您家孩子,將陽台改造為封閉的玻璃透光結構,不用時上鎖,讓孩子一個人出不去,確保安全。
② 高層住宅樓落地陽台是否必須安裝護欄對玻璃有何要求
1、高層住宅樓落地陽台必須安裝護欄。
根據建設部2006年3月1日實施的《住宅建築規范》規定,外窗窗檯跟樓面地面的凈高低於90厘米的時候,應有防護措施。7層及7層以上的住宅,陽台欄桿凈高不應低於1.1米,陽台欄桿應有防護措施,防護欄桿的垂直桿件間距凈高不應大於0.11米,並應採取兒童不宜攀爬的形式。
2、高層住宅樓落地陽台玻璃必須使用安全玻璃。
《建築安全玻璃管理規定》2003 2116號
第六條 建築物需要以玻璃作為建築材料的下列部位必須使用安全玻璃:
(一)7 層及 7 層以上建築物外開窗;
(二)面積大於 1.5m2 的窗玻璃或玻璃底邊離最終裝修面小於 500mm 的落地窗;
(三)幕牆(全玻幕除外);
(四)傾斜裝配窗、各類天棚(含天窗、採光頂)、吊頂;
(五)觀光電梯及其外圍護;
(六)室內隔斷、浴室圍護和屏風;
(七)樓梯、陽台、平台走廊的欄板和中庭內攔板;
(八)用於承受行人行走的地面板;
(九)水族館和游泳池的觀察窗、觀察孔;
(十)公共建築物的出入口、門廳等部位;
(十一)易遭受撞擊、沖擊而造成人體傷害的其他部位。
③ 新建築樓房26層外露的的白鋼護欄消防連廊白鋼護欄需要與接地焊接嗎
建議有接地保護。
建議加高室外護欄的高度,加密立桿的間距;
建議護欄連接件做強度試驗
建議在室外高空懸掛警示牌
做到位對誰都好。
④ 2樓的陽台沒有做護欄,那麼3樓還有必要做護欄嗎
家用護欄,過去我們一直以為是防盜的。但是今天我們還給它賦予了安全意義:防墜樓。我們家裡究竟需不需要裝護欄,又該裝一個什麼樣的護欄呢?今天我們就來解決這兩個問題。
按照《民用建築設計通則》的要求,我們家裡所有的窗戶都是要安裝護欄的。一般來說,開發商在交房的時候都會為我們配備護欄。這個護欄不要拆除,如果不喜歡,可以更換。
但是我本人更建議大家把護欄安裝在窗戶內,一來護欄的存在可以保護玻璃。二來安裝在窗外的護欄前幾年看起來還不錯,時間久了就會落滿塵土,甚至生銹腐蝕。到時候根本清理不到,而且安全性也會大打折扣——想要在窗外維修加固,也是一筆不小的費用。
最後提醒一句:把護欄裝在窗戶外,需要徵得物業的同意。很多物業會以「破壞樓體外觀」或者「破壞外牆保護層」為由,拒絕用戶安裝護欄。
⑤ 請教:我家住十七樓,陽台為落地窗沒有護欄,為小孩安全,不知是在窗外裝護欄安全些還是裝隱形防護網好些
推薦修改門窗開啟方式。現在有一種內倒內平開窗。在內倒狀態有兒童安全鎖。能很好的起到防護兒童操作窗的目的。在需要時也可以完全內平開,起到為通風的效果。如果是加圍護護欄或隱形防護網的話我認為主要看質量和牢固性。看安裝後是否能承受較大的沖擊。我認為在外圍加裝牢固的護欄是比較好的選擇。在落地窗外加轉護欄不存...在孩子的腳或者身體的某個部位會伸出去的情況。因為內部有落地窗。
⑥ 總層高26層,前後無遮擋,買哪些樓層最好,考慮家裡有小孩和老人的家庭居住
以下回答參考知乎上一位答友,非常全面詳細,推薦給您。
首先你得考慮以下幾個問題:
一、家庭成員的情況
在選樓層時,首先要考慮家庭成員的情況。如果家裡有老人,就不宜選過高的樓層。現在的住宅,大多有落地窗或者飄窗的設計,部分老人如果通過窗子往下望,容易產生眩暈的感覺。如果家中有小孩,那麼落地窗或者飄窗上需要加裝護欄,也影響了美觀度。
二、噪音
噪音污染成為影響人們正常生活的最重要的污染源之一。對於那些臨近主幹道或者地下車庫出入口的樓棟來說,在選擇樓層時要注意規避噪音污染。按照噪音的傳播特性以及有無遮擋物的情況,樓棟接受噪音的情況如下:中間樓層噪音最大,低樓層和高樓層接收到的噪音反而小。
三、採光
買房時,都希望買到陽光明媚,從早到晚都能曬到陽光的房子。雖然現實中這樣的房子不多,但是肯定接受光照的時間越長越好。按照目前高層建築的樓間距來看,冬天正午,10層以下一般會存在擋光的現象,如果對光線有特殊要求的購房者,建議不要買10層以下的房子。
四、安全性
前段時間杭州綠城項目縱 火事件鬧得沸沸揚揚,人們在譴責當事人的同時,也開始關注高層建築的安全性問題。樓層過高,一旦發生火災,面臨施救困難的問題。因此,在購買高樓層的房子時,一是要跟開發商確認安防措施,另外也要注意做好防火措施。
五、買房成本
大家都知道,樓層跟房價有著密切的關系,同一棟樓,樓層越高,房子的單價也就越高。在買房成本居高不下的情況,同一棟樓同一戶型的房子,總價就可能相差幾萬甚至幾十萬。因此,買房時必須要考慮成本問題。
再來看看各個樓層的具體情況:
1-4層:
對於33層的建築來說,這個樓層的好處就是價格低,如果有什麼意外,是逃生的佳樓層。如果是一層,有些項目還會贈送地下室或者停車位,夏天比較舒服。
這一樓層的缺點也是對應的,潮濕、私密性差、採光不好、積塵大、蚊蟲多等都是問題。33層的建築,1-4層採光可能是大的問題。
5-7層
這幾個樓層的優點也是價格相對較低,比較適合中老年人居住。
缺點是光照和景觀在樓層中處於中下水平,安全性一般。
8-10層
這幾個樓層相對於地面高度在24-30米左右,高度是比較合適的,光照也不必擔心。缺點是視野一般。
10-12層
這幾個樓層也是很適合居住的,光照和風景都不錯。缺點是這個高度的空氣質量相對其他樓層來說相對較差。
13-23層
13-23層是搶手的樓層,一般認為這些樓層的採光上佳,光照充足,視野開闊,噪音很小。
缺點則是停水停電風險,再就是這些樓層的價格是整棟樓中偏貴的。
24-30層
這些樓層的好處是高度夠,觀景效果上佳、晚上安靜、私密性很好,幾乎不會有蚊蟲困擾。
缺點是風比較大,高層的空氣噪音也是需要注意的。老人和兒童對高樓層是敏感的,不建議購買這些樓層給老人和兒童居住。
31-33層
這幾個樓層的好處是樓層高,景觀佳,私密性好,沒有蚊蟲困擾。
缺點是供水供電,水壓如果不夠,影響居住,供電不好就問題大了。
⑦ 高層沒有裝防盜窗,如何避免高空危險
因為是住在高層,很多住戶覺得小偷不可能會爬那麼高去偷東西,因此放鬆了警惕。隨著夏天到來,天氣轉熱,很多居民都會開窗透風,這容易給盜竊犯罪分子造成可乘之機,高層住戶千萬不能低估小偷攀高的「本領」。小偷除利用落水管、空調架或防盜網往上攀爬實施高層盜竊外,小偷還會從樓頂吊繩入戶行竊。因此,高層住戶夜間睡覺時盡量關緊窗戶,有條件的還是應該盡可能的安裝防盜網窗或報警器。
孩提家長要教學孩提:往常不要爬樹、爬牆、爬陽台、爬窗戶,時時刻刻注意安全。樹、牆面、陽台與窗戶離地上太高,攀爬很風險。通知孩提不能從窗戶里向外探頭,更不能攀爬窗戶。假定從陽台窗戶摔到地上,就十分風險啦。要麼摔成殘疾,要麼就沒命,千萬要注意。
⑧ 多層沒有防護欄怎麼辦
多層沒有防護欄可以緊閉門窗並在窗前放置玻璃瓶子以做預警。睡前要把門窗都關好,如果不放心,就讓專人天天睡前檢查,使安全有保障,另外可以把沒用的玻璃瓶子立在窗前,要是有動靜,瓶子一倒,至少把人嚇跑。
⑨ 高層住宅窗戶外要不要裝護欄對此你怎麼看
我認為要裝護欄,這樣會更安全。
高層住宅窗戶外一定要裝護欄,只有這樣才能保證居家生活的安全,才能避免高空墜物和兒童老人意外墜落。如果不安裝護欄,會存在很多安全隱患。如果家中有小孩沒有安裝護欄,對小孩的安全就嚴重地威脅,因為小孩年齡比較小,好奇心比較重,經常會去窗戶附近玩耍,如果沒有護欄的阻擋,小孩可能會不慎從高處。
高層住宅的窗戶外安裝護欄還能擴展空間,因為現在很多高層住宅的窗戶外安裝的護欄都不是貼著牆壁安裝的,而是在它的底部探出一段距離,在安裝完成以後,護欄與牆壁之間的空間可以利用起來擺放,花盆也可以存放物品,但一定要保證這些物品無法從護欄中墜落,不然會出現高空墜物,影響他人的生命和財產安全,出現這種情況需要承擔法律責任。高層住宅的窗戶安裝護欄時一定要留一個,可以隨時開關的逃生口,如果室內出現火災或者其他意外情況時,能及時從窗口逃生,空調外機出現故障時也可以通過這個逃生口維修,特別方便。
⑩ 高層住宅的窗戶外有沒有必要安裝護欄不安裝會有安全隱患嗎
現在城市裡基本上都是樓房,樓房現在出現這樣一個奇怪的現象。就是我們發現這個高層窗戶的護欄,首層裝了以後,然後接著二層就裝上護欄,再然後就是三層,就這樣一層一層的往上,裝的很高很高。但是高層上面的樓層安裝護欄,真的有沒有必要呢?看看下面給大家說說這個問題。
結束語
對於高層外面的窗戶需不需要安裝護欄,個人給出的觀點是:一到三樓是需要安裝護欄的,同時建議大家安裝普通的貼牆的護欄,另外最好在護欄上留一個可以開啟的門。希望我的回答能夠對大家有所幫助!如果大家還有更好的意見或者是建議的話,也可以分享出來,以供我們共同交流的信息,謝謝大家!