樓上護欄縫往樓下漏雨怎麼維修

① 樓上漏水樓下如何處理

樓上漏水樓下處理方法如下：

一、查清情況再做判斷

發生樓上漏水，首先應明確狀態。為了弄清情況，受損業主可請房屋質量檢驗部門對漏水原因及應如何修補作出鑒定。

3、如果是第三種情況，聯系開發商或者物業來維修，按照《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規定》的規定,正常情況各部位、部件的保修內容和最低保修期限分別是: 屋面防水3年；牆面、廚房和衛生間地面、地下室、管道滲漏1年。

② 樓上漏水樓下如何處理案例分析

樓上漏水產生的物業糾紛，其責任歸屬採用民法中的過錯責任原則。過錯責任原則以過錯為要件，因當事人一方的過錯所造成的後果，就由過錯一方承擔責任，負擔費用，沒有過錯就沒有責任。因此，要確定王小姐洗手間漏水翻修費用由誰承擔，首先要弄清造成洗手間漏水的責任歸屬，即漏水是建設單位在設計建造房屋的質量問題，還是業主使用不當或裝修者的責任問題。

由於王小姐的洗手間漏水給樓下業主或住戶造成了妨礙或損失，樓下業主或住戶可以要求建設單位或王小姐承擔漏水的責任。但是鑒定屬於物業自然老化而造成的漏水，則應有樓上樓下業主各承擔一半的維修費用。

因為樓上王女士家的衛生間和廚房漏水，居住樓下苦不堪言的賀女士在和王女士就房屋漏水問題協商未果後，將王女士告上法庭，要求停止侵權、賠償損失。日前，中級人民法院作出終審判決，要求王女士對其居住的房屋的漏水部位進行修理，停止對樓下賀女士的侵害，並賠償賀女士經濟損失917元。

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對於地下防水工程的防水層，嚴禁在雨天、雪天和五級風及其以上時施工。 雨天施工會使基層含水率增大，導致防水層粘結不牢，嚴重影響防水層質量。防水混凝土的變形縫、施工縫、後澆帶、穿牆管道、埋設件等設置和構造，均需符合設計要求，嚴禁有滲漏。

砼在澆築地點的坍落度，每工作班至少檢查兩次。水泥砂漿防水層表面應密實、平整，不得有裂紋、起砂、麻面等缺陷；陰陽角應做成園弧形。防水砼結構的變形縫、施工縫、後澆帶等細部構造，應採用止水帶、遇水膨脹橡膠膩子止水條等高分子防水材料和接縫密封材料。

③ 樓房樓頂漏雨怎麼辦

1、對該區域重新設置適宜於外露使用的防水層。防水材料如果是選用的防水卷材，建議採用國標3mm聚酯胎鋁膜SBS，並對卷材搭接處進行密封處理，實現無縫防水；

2、對熱水器根部、出屋面管道、陰陽角等部位進行附加增強處理；

3、不管是何種原因頂樓漏水我們都的要修復，首先就得要找到漏水的位置，如果是有裂縫，那麼就把水泥沙鑿開，成v形，後用防水材料刷，刷完再過一層水泥沙不過面積要大，厚度要高。還有在水泥沙的邊緣用界機界一條槽，這樣會粘得牢固；

4、如果是從水管處漏水下來，那麼可能在安裝過程中出現問題，也可能是水管材質問題，這個就要詳細地檢查了；

5、不能找到漏水點的屋頂，建議重做防水選用防水漿料。可進行多次塗刷，多道設防。完整的防水層塗刷次數為兩次，總厚度不能超過2mm，然後塗刷水泥砂漿做保護層。保護層干固後，再進行一次完整的防水層塗刷，再用水泥砂漿做保護層。然後再塗刷柔韌型防水漿料。如此可反復3-4次，已保障防水效果。但是，基面一定要處理好，且最外面一定要用水泥砂漿做保護層。

④ 樓上漏水到樓下,樓上不肯維修怎麼辦

樓上漏水到樓下樓上不肯維修找樓上業主負責賠償及盡早維修。首先了解下是原建築排水管或者沉水彎位置發生漏水，則進行拆開進行原因排查，如果不是裝修時候造成管道破損，則是由物業管理處來負責進行維修及相關責任賠償。如果是因為裝修時候所造成破損，則根據誰造成破損誰負責。

如果是給水管或者裝修時候鋪設的排水排污管發生漏水，則是裝修公司負責維修及賠償，如果是樓上管道發生漏水，樓到樓下滲水並損壞，則可以找樓上業主負責賠償及盡早維修。建議先尋找好物業管理處及裝修負責人一起來現場進行漏水點分析，得出漏水原因，才能進行責任劃分制。如果原來是精裝房的話，那就肯定是物業管理處來負責了。

樓上漏水不修解決辦法

樓上漏水不進行修理，可與樓上的鄰居進行協商處理。如果協商不成可找小區物業，讓他們給意見或者直接讓他們來解決這個問題。如果樓上業主還是拒不修復的話，可向當地法院提起訴訟，讓樓上業主解決漏水問題，並且賠償因漏水造成的經濟損失。

起訴必須符合下列條件，原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織。有明確的被告。有具體的訴訟請求和事實、理由，屬於人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。起訴應當向人民法院遞交起訴狀，並按照被告人數提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，並告知對方當事人。

⑤ 防護欄頂漏水咋辦樓上空調水向我樓下流水我應該怎樣做防水處理，用什麼防水材料最好

我認為你應該讓樓上做防水，不然的話，治標不治本的。我可以向你推薦自閉型防水塗料，它具有獨有的自封閉性，他的液料由天然樹脂高分子乳液、及降解性聚烯烴抗接技高聚物、防老劑、防霉劑與多種助劑經特定工藝條件生產的水性漿狀黏、稠、厚的物料。粉料為合成遷移金屬礦物粉末。可以與水發生反應形成碳酸鈣，從而止住漏水。

⑥ 樓上漏水樓下如何處理案例分析

這種情況都是自己找與樓上結合，提醒他盡快維修。如果遲遲不辦理，你可以投訴到物業，讓物業督促其治理！

⑦ 樓上漏水 可以在樓下堵漏嗎

不可以，在樓下修補漏水位置短期內不會漏水，但由於漏水源沒處理，長期下來會擴散到周圍位置，治標不治本。

最保險的做法是樓上找到源頭處理漏水點，樓下處理的話，滲水還會在樓板里往你修補處外邊上蔓延，總會找個口子滲下來的，到時樓板泡久了問題更大，跟物業和樓上住戶反應情況，協商解決。

解決方案：重新製作泛水板安裝方案施工，諸如做斜面，開口周邊利用鐵的延展性用厚材料敲打成型，讓開口凸出來，開口周圍做通暢凹槽導流，還可以用密封膠做防水處理，因為密封膠是軟性連接，另外清理原有防水層。

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漏水的原因

1、由於砌體的砂漿不夠飽滿，牆裡面還留有縫隙，室內裝飾面的那種材質不緊密，非常的鬆散，這種非常的容易將毛細孔裡面的水分給散發出來。

2、門窗和牆連接的地方密封不太嚴實，窗口的天盤沒有設鷹嘴和滴水的線，從而導致了一種倒水的現象。

3、後邊門窗框沒有和牆體之間認真的去堵塞，或者是窗戶的框子沒有撕干凈，這樣就導致了滲水。

4、就是該堵住的地方沒有堵住，導致牆外滲水，這些都是房子開始漏水的一些原因，找對了原因才可以找到相應的辦法，房屋的時間就了，可能就不可避免的有一些小的裂縫，如果是這樣的話，那就也產生了漏雨的現象。

⑧ 樓上漏水樓下如何處理

發生樓上漏水，首先應明確狀態。一是要證明不是自己人為的去損壞的，如果真是這樣，那就該你自己來解決問題了。二是在查明造成樓上漏水屬於鄰居的責任。為了弄清情況，受損業主可請房屋質量檢驗部門對漏水原因及應如何修補作出鑒定。三是要看房子還是不是在質保期內，因為一般新購房子的防水質保為5年，管道質保為2年。如果房子漏水即非人為，又還在質保期內，開發商就得擔起相應的責任。當然，如果你是最頂樓住戶，發生樓上漏水，必須是開發商或物業公司來進行維修的，並且費用也由他們承但。
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