私人訂制彩鋼房不管售後怎麼辦

⑴ 小區內搭建彩鋼房誰來管

法律分析：小區里出現了違章搭建、佔用消防通道的問題,業主有意見,但是不知道哪個部門主導,也不知道該找誰,只能找物業公司。而我們物業公司在處理這些問題上又像『軟腳蟹』,出不了力。」省城一家大型物業公司的負責人告訴記者,物業管理條例中明確禁止了違章搭建,但由於沒有明確的監管部門,便「落到了空里」。從2009年開始,他所服務的小區就不斷出現違章搭建,但物業公司沒有執法權,面對業主違章搭建的行為,只能勸說制止。「物業和違章搭建的業主有了矛盾,被侵犯公共利益的業主又怪物業不作為,這就成了矛盾的焦點。

法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》 第四十條 在城市、鎮規劃區內進行建築物、構築物、道路、管線和其他工程建設的，建設單位或者個人應當向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府申請辦理建設工程規劃許可證。

⑵ 政府對違建的彩鋼房如何處理

我國法律明確規定，拆除違章建築和超過批准期限的臨時建築，不予補償。違建房，也稱為違法建築房是指未經規劃土地主管部門批准，未領取建設工程規劃許可證或臨時建設工程規劃許可證，擅自建築的建築物和構築物。根據城鄉規劃法的規定，在城市、鎮規劃區內進行建築物、構築物、道路、管線和其他工程建設的，建設單位或者個人應當向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府申請辦理建設工程規劃許可證。
國家對彩鋼房的賠償標准：彩鋼房、磚瓦房，在拆遷過程中要看評估價值，根據拆遷補償方案依法補償。農村集體土地上的房屋補償標准，國家沒有統一的補償標准，原則是不得降低原有生活水平，短期生活有改善，長遠生活有保證。同時要根據房屋的建築結構和修建年代、地理位置和用途進行綜合考量。還要結合政府的安置方式來區別計算。由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法佔用的土地，對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法佔用的土地上新建的建築物和其他設施，恢復土地原狀。
違法建築的主要內容：
（一）佔用已規劃為公共場所、公共設施用地或公共綠化用地的建築；
（二）不按批準的設計圖紙施工的建築；
（三）擅自改建、加建的建築；
（四）農村經濟組織的非農建設用地或村民自用宅基地非法轉讓興建的建築；特區內城市化的居民委員會或股份合作公司的非農業用地非法轉讓興建的建築；
（五）農村經濟組織的非農業用地或村民自用宅基地違反城市規劃或超過市政府規定標準的建築；
（六）擅自改變工業廠房、住宅和其他建築物使用功能的建築；
（七）逾期未拆除的臨時建築；
（八）違反法律、法規有關規定的其他建築。
法律依據：
《中華人民共和國土地管理法》
第八十三條 依照本法規定，責令限期拆除在非法佔用的土地上新建的建築物和其他設施的，建設單位或者個人必須立即停止施工，自行拆除;對繼續施工的，作出處罰決定的機關有權制止。建設單位或者個人對責令限期拆除的行政處罰決定不服的，可以在接到責令限期拆除決定之日起十五日內，向人民法院起訴;期滿不起訴又不自行拆除的，由作出處罰決定的機關依法申請人民法院強制執行，費用由違法者承擔。

⑶ 彩鋼房的維護

1.彩鋼活動房安裝完成後，用戶不要擅自更改結構，更不得拆卸任何螺栓構件，也不要增加或減少隔牆。2.輕鋼構件應在1-2年刷塗保養油漆一次，以延長產品的壽命和保持美觀。3.彩鋼房是用鋼結構件整棟連接，用戶布置用電照明設備，電線不能直接綁扎在鋼結構上，應設線管或線槽隔離安裝，以免發生觸電。4.全部使用螺絲連接的輕鋼結構彩鋼房，裡面配置常用電源插座等設施，明路線源不要安裝或掛在彩鋼房鋼骨架上，應該設計方形塑料線管或線槽絕緣隔開鋪設，防止發生漏電觸電等情況。5.彩鋼房在製作安裝完成後，非專業人員不要隨意修改房屋結構或電路設計，不能拆掉房屋結構的螺絲或鋼架配件等，更不能拆卸彩鋼夾芯板隔牆或另外增加隔牆，碰到強烈要增加或減少隔牆的情況，應該通知我們安排專業人員為您解決。6.離開房間以後一定要關掉全部電源，以防發生意外，使用煤氣灶火爐的時候彩鋼房不能與火源離的過近，也不能使用大功率電器設備。7.彩鋼房骨架在正常情況應該下12-24個月之間噴塗油漆一次或以上，這樣可以防止鋼架生銹，也會使彩鋼房屋美觀養眼！

⑷ 彩鋼房如何才不算違建

彩鋼房只要有合法的手續就不算違建。
彩鋼房是一種以輕鋼H型鋼、槽鋼為骨架，以夾芯板為牆板材料，以標准模數系列進行空間組合，構件採用螺栓連接或焊接，全新概念的環保經濟型房屋。可方便快捷地進行組裝和拆卸，實現了臨時建築的通用標准化，樹立了環保節能、快捷高效的建築理念，使臨時房屋進入了一個系列化開發、集成化生產、配套化供應、可庫存和可多次周轉使用的定型產品領域。
彩鋼房的建造只要經過合法的手續，不違反《中華人民共和國城鄉規劃法》的規定，都是可以合法建造的，需要仔細去了解以下法律規定的內容，這樣才能規避一些違反規定的事項。
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⑸ 我建了一個彩鋼房,己經三年了,建時沒人管,如今要我拆掉,我該怎麼辦

如果你當時建彩鋼房時沒有經過審批後建的，也許當時政府有關部門沒有關注到，而經過三年後，你建房的地方政府要開始搞建設了，那政治有關部門肯定要先清理一些違規建築，因為你的彩鋼瓦房沒有審批建設的，所以只能折除。

⑹ 我建了一個彩鋼房,己經三年了,建時沒人管,如今要我拆掉,我該怎麼辦

如果政府要拆，不拆是不可能的，在拆之前和有關方協商下賠償事項，可以錄音和視頻作為證據，以免拆後不認賬，如果拆後不認賬可以起訴解決。

⑺ 我是給別人建彩鋼瓦欠我錢一真沒給怎麼辦

協商不成，到法院起訴，申請法院查封彩鋼房，主張支付工程款。
《中華人民共和國合同法》
第二百八十六條發包人未按照約定支付價款的，承包人可以催告發包人在合理期限內支付價款。發包人逾期不支付的，除按照建設工程的性質不宜折價、拍賣的以外，承包人可以與發包人協議將該工程折價，也可以申請人民法院將該工程依法拍賣。建設工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優先受償。

⑻ 國家對彩鋼房的賠償標准

法律分析：國家對彩鋼房的賠償標准：彩鋼房、磚瓦房，在拆遷過程中要看評估價值，根據拆遷補償方案依法補償。農村集體土地上的房屋補償標准，國家沒有統一的補償標准，原則是不得降低原有生活水平，短期生活有改善，長遠生活有保證。同時要根據房屋的建築結構和修建年代、地理位置和用途進行綜合考量。還要結合政府的安置方式來區別計算。

法律依據：《土地管理法》第四十四條 ?建設佔用土地，涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉用審批手續。 永久基本農田轉為建設用地的，由國務院批准。 在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模範圍內，為實施該規劃而將永久基本農田以外的農用地轉為建設用地的，按土地利用年度計劃分批次按照國務院規定由原批准土地利用總體規劃的機關或者其授權的機關批准。在已批準的農用地轉用范圍內，具體建設項目用地可以由市、縣人民政府批准。 在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模範圍外，將永久基本農田以外的農用地轉為建設用地的，由國務院或者國務院授權的省、自治區、直轄市人民政府批准。

⑼ 彩鋼房不隔音擾民可以舉報嗎

可以。
市民遇噪音擾民可撥打12369向當地環保部門進行投訴或聯系當地城市管理部門或110協商解決。如仍不能解決，只能委託律師起訴，要求停止侵害。
根據《中華人民共和國環境雜訊污染防治法》第六十條違反本法第四十四條第一款的規定，造成環境雜訊污染的，由公安機關責令改正，可以並處罰款。省級以上人民政府依法決定由縣級以上地方人民政府環境保護行政主管部門行使前款規定的行政處罰權的，從其決定。