樓頂彩鋼房怎麼才不違規

1. 樓頂加蓋彩鋼房須辦理什麼手續才不算違章建築

必須向建設局和城管部門報備審批通常國內大多數的居住建築頂層防水和荷載要求不允許建設這樣的違章建築你可以與城管部門溝通解決

2. 屋頂彩鋼棚是不是違章建築

法律分析：大量彩鋼棚房屋的性質屬於臨時建築。搭建彩鋼棚也應當有一定的合法手續，如果無合法手續，嚴格來講，也是違法建築，可能會被以違建名義拆除。當然，拆除無證、無手續的彩鋼棚，也要綜合考慮當地的建設習慣等因素。執法機關未按照法定程序拆除無證彩鋼棚，也應當確認違法。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第五十七條 建設項目施工和地質勘查需要臨時使用國有土地或者農民集體所有的土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門批准。

3. 單元樓屋頂能搭建彩鋼瓦嗎

不能，住宅小區樓頂是不充許做彩鋼瓦，因為住宅小區一般都是比較高的樓房，這樣房頂比較高，如果做了彩鋼瓦以後出現大風天有可能吹起彩鋼瓦，使彩鋼瓦掉落而產生風險，住宅小區樓頂也屬於公共區域，所以不管那裡的住宅小區樓頂都不可以做彩鋼瓦。

在樓頂違規搭建彩鋼房的行為屬於違法。由於樓頂肩負著人員疏散的作用，私自搭建彩鋼房，會侵佔疏散面積，影響疏散效率，在防火災方面有阻礙作用，所以樓頂建築一般均屬於不合法建築。

《中華人民共和國土地管理法》第五十九條鄉鎮企業、鄉（鎮）村公共設施、公益事業、農村村民住宅等鄉（鎮）村建設，應當按照村莊和集鎮規劃，合理布局，綜合開發，配套建設；建設用地，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃和土地利用年度計劃，並依照本法第四十四條、第六十條、第六十一條、第六十二條的規定辦理審批手續。

規定：

1、政府有關部門能牽頭徹查彩鋼房消防安全，進一步加強和規范了彩鋼板建築的消防安全管理，最大限度地消除了彩鋼板房存在的安全隱患，增強了相關負責人的防滅火消防安全意識，做到警鍾長鳴，防患於未然。

2、彩鋼板作為一種廉價耐用、施工便捷的建築材料，被廣泛應用於生產生活的各個領域，但是泡沫夾芯彩鋼板房，內含可燃材料，耐火等級不足，在消防安全方面存在易燃可燃、煙氣毒害、容易垮塌等隱患，也是消防部門重點查處的對象。

4. 農村房屋搭建彩鋼瓦違法嗎

法律分析：根據我國土地管理法相關法律規定，經申請批准改建的屬於合法建築，若沒有批准則私自搭建的屬於違法建築。農村居民建造住宅的，要經鄉鎮政府審核，並經縣級政府批准後，方可以實施。未經批準的，即為違法建築。如果是小區，樓頂搭建彩鋼房違法，凡是樓頂建築均屬於不合法建築。

法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》 第六十四條 未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設；尚可採取改正措施消除對規劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法採取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以並處建設工程造價百分之十以下的罰款。

《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意願的基礎上，可以採取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃，不得佔用永久基本農田，並盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌並合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。農村村民住宅用地，由鄉（鎮）人民政府審核批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租、贈與住宅後，再申請宅基地的，不予批准。國家允許進城落戶的農村村民依法自願有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。

5. 房頂搭彩鋼是違章建築嗎

樓頂搭建彩鋼房違法，凡是樓頂建築均屬於不合法建築。高層住宅發生火災時，樓頂肩負著人員疏散的重要作用，居民私自加蓋房屋會侵佔疏散面積，勢必會影響疏散效率。違章建築主要包括以下幾種：
1、未申請或申請未獲得批准，未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建築；
2、擅自改變建設工程規劃許可證的規定建成的建築；
3、擅自改變了使用性質建成的建築；
4、擅自將臨時建築設成為永久性建築。
《中華人民共和國城鄉規劃法》
第三條
城市和鎮應當依照本法制定城市規劃和鎮規劃。城市、鎮規劃區內的建設活動應當符合規劃要求。
縣級以上地方人民政府根據本地農村經濟社會發展水平，按照因地制宜、切實可行的原則，確定應當制定鄉規劃、村莊規劃的區域。在確定區域內的鄉、村莊，應當依照本法制定規劃，規劃區內的鄉、村莊建設應當符合規劃要求。
縣級以上地方人民政府鼓勵、指導前款規定以外的區域的鄉、村莊制定和實施鄉規劃、村莊規劃。

6. 樓頂搭建彩鋼房違法嗎

樓頂搭建彩鋼房違法，凡是樓頂建築均屬於不合法建築。屬於違建。可以向有關部門舉報，根據不同的違建類型，向地方土地、規劃行政主管部門或當地鄉鎮、街道政府投訴舉報；如發現有違章建築，可向城市建設局下屬的城市建設管理監察支隊舉報，或向當地房屋土地管理局、規劃局舉報。
法律分析
每個城市都有負責城市建設和管理的部門，如住建城管局，部分地方稱為規劃建設城管局，這個部門就是主管城市違法建築的。可以咨詢你所在城市的住建城管部門投訴電話，打電話投訴即可。在城市-鎮規劃區內進行建築物-構築物-道路-管線和其他工程建設的，建設單位或者個人應當向城市-縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省-自治區-直轄市人民政府確定的鎮人民政府申請辦理建設工程規劃許可證。 申請辦理建設工程規劃許可證，應當提交使用土地的有關證明文件-建設工程設計方案等材料。需要建設單位編制修建性詳細規劃的建設項目，還應當提交修建性詳細規劃。對符合控制性詳細規劃和規劃條件的，由城市-縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省-自治區-直轄市人民政府確定的鎮人民政府核發建設工程規劃許可證。 城市-縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省-自治區-直轄市人民政府確定的鎮人民政府應當依法將經審定的修建性詳細規劃-建設工程設計方案的總平面圖予以公布。
法律依據
《中華人民共和國城鄉規劃法》 第九條 任何單位和個人都應當遵守經依法批准並公布的城鄉規劃，服從規劃管理，並有權就涉及其利害關系的建設活動是否符合規劃的要求向城鄉規劃主管部門查詢。任何單位和個人都有權向城鄉規劃主管部門或者其他有關部門舉報或者控告違反城鄉規劃的行為。城鄉規劃主管部門或者其他有關部門對舉報或者控告，應當及時受理並組織核查、處理。

7. 樓房搭建彩鋼瓦違建嗎

法律分析：樓頂搭建彩鋼房違法，凡是樓頂建築均屬於不合法建築。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第五十九條 鄉鎮企業、鄉（鎮）村公共設施、公益事業、農村村民住宅等鄉（鎮）村建設，應當按照村莊和集鎮規劃，合理布局，綜合開發，配套建設；建設用地，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃和土地利用年度計劃，並依照本法第四十四條、第六十條、第六十一條、第六十二條的規定辦理審批手續。

8. 頂樓蓋彩鋼瓦是違建嗎

法律分析：樓頂搭建彩鋼房屬於違建，小區建成以後，不允許私自搭建房屋，在前期你購買時如果沒有算面積，後期的拆遷賠償這一部分也是沒有的，而且露台本就是免費贈送的。屋頂彩鋼棚是違章建築。

法律依據：《村莊和集鎮規劃建設管理條例》 第三十七條 在村莊、集鎮規劃區內，未按規劃審批程序批准或者違反規劃的規定進行建設，嚴重影響村莊、集鎮規劃的，由縣級人民政府建設行政主管部門責令停止建設，限期拆除或者沒收違法建築物、構築物和其他設施；影響村莊、集鎮規劃，尚可採取改正措施的，由縣級人民政府建設行政主管部門責令限期改正，處以罰款。農村居民未經批准或者違反規劃的規定建住宅的，鄉級人民政府可以依照前款規定處罰。

9. 樓頂搭建彩鋼房違法嗎

在樓頂違規搭建彩鋼房的行為屬於違法。由於樓頂肩負著人員疏散的作用，私自搭建彩鋼房，會侵佔疏散面積，影響疏散效率，在防火災方面有阻礙作用，所以樓頂建築一般均屬於不合法建築。
【法律依據】
《中華人民共和國土地管理法》第五十九條
鄉鎮企業、鄉（鎮）村公共設施、公益事業、農村村民住宅等鄉（鎮）村建設，應當按照村莊和集鎮規劃，合理布局，綜合開發，配套建設；建設用地，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃和土地利用年度計劃，並依照本法第四十四條、第六十條、第六十一條、第六十二條的規定辦理審批手續。