拆遷鋼構玻璃房怎麼補償

『壹』 簡易房拆遷補償，拆遷簡易房怎麼賠償，房子

你提問中所說的簡易房具體是什麼材質構建的房屋，但是在我們看來，無論是什麼材質構建的房屋，它本身的價值是非常有限的，拆遷中賠償的大部分是你的一個土地的實際使用價值和市場價值。
這個道理很好理解，你把房屋建築之後，對方拆除房屋還是需要花費用，由拆遷公司來完成的。
所以我的答案是，無論你是簡易房鋼構房，磚混木混，或者是鋼筋混凝土結構，你只要你的房屋有產權證，有土地使用證等權屬證書，那麼就能按照合理價格補償。

『貳』 鋼結構的房子，拆遷是怎麼補償

拆遷補償政策是各地由各市、地、縣政府根據當地實際情況制定的，不能一概而論。

總的來說，拆遷補償是按照土地性質和房屋的使用用途兩種情況來分類。

一、土地性質分類

拆遷補償根據土地性質可以分為國有土地上的房屋拆遷補償和集體土地上的房屋拆遷補償兩種。

以前的國有土地和集體土地上的房屋徵收分別是由《拆遷條例》和《土地管理法》調整。城鄉間兩種不同的地權，適用兩種不同的徵收補償制度。

2011年新頒布的《徵收條例》適用於城市范圍內國有土地上的房屋徵收，對於集體土地上的拆遷仍然依據《土地管理法》，這導致了同樣是房屋徵收與補償，城鎮與農村適用不同的法律法規，造成了立法和執法上的不公平。

為了解決城鄉實行不同的徵收補償制度的問題，正在修改之中的《土地管理法》，將參照《徵收條例》中確立的基本原則，國有集體土地有望實現同價同權。

二、使用用途分類

拆遷補償根據房屋用途可以分為住宅房屋拆遷補償和非住宅房屋拆遷補償兩種。

房屋用途取決於兩個方面：

一是土地的用途，它決定了房屋用途的走向；

二是規劃設計的用途，它決定了房屋用途的內容。

「住宅」是專供居住的房屋，「商業服務用房」是從事商業和為居民生活服務所用的房屋，二者是兩種完全不同用途的房屋。正是房屋的用途區別，其在設計規劃上和建築結構上還有價值產生都有所不同，因此拆遷補償也有所不同，遂分開處理。

三、補償方式

1、貨幣補償

貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多遠組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據：

（1）市場評估價是指被拆遷房屋的房地產市場價格，是由符合規定的專業估價機構，根據估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，並在綜合分析影響房地產價格因素的基礎上，對房地產在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。

（2）商品房交易均價是指同區域同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關部門每季度定期匯總測定並公布。

（3）重置價是指由估價機構採用估價時點的建築材料和建築技術，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態的建築物的正常價格。

上述三種價格都是拆遷補償的法定依據，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。

2、產權置換

產權置換也被稱作產權調換，根據評估方法不同，有兩種置換方式。

（1）價值標准產權置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估，之後再以新建房屋的產權予以價值的等價置換。

（2）面積標准產權置換指的是以房屋建築面積為基礎，在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。

產權置換分為兩種形式：

①異地安置

異地安置是指由於開發商項目不涉及住宅或由於該地塊容積率原因，不能進行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再通過產權的增減盡量以等價價值做到產權置換。

②回遷安置

回遷安置是指開發商拆遷重建項目能夠完成回遷安置，通過產權置換比例完成回遷安置。

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補償對象

被拆遷人以合法有效的房地產權證、農村宅基地使用證或者建房批准文件計戶，拆遷補償安置按戶進行。

拆遷居住房屋補償

1、征地拆遷居住房屋，被征地的村或者村民小組建制撤銷的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換。

①前款規定的貨幣補償金額計算公式為：

（被拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建築面積的土地使用權基價+價格補貼）×被拆除房屋的建築面積。

②房屋建安重置價（房屋重置價格）是指採用估價時點的建築材料和建築技術，按估價時點的價格水平，重新建造與被拆除房屋具有同等功能效用的的全新狀態的房屋的正常價格。拆遷房屋的評估價格不包括房屋的裝飾價值。

簡單說，建造同樣的房屋需要多少錢再算上折舊率。被拆除房屋建安重置單價結合成新，由建設單位委託具有市房地資源局核準的房屋拆遷評估資格的房地產估價機構評估；同區域新建多層商品住房每平方米建築面積的土地使用權基價及價格補貼標准，由被拆除房屋所在地的區（縣）人民政府制定並公布。

2、征地拆遷居住房屋，被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，應當按下列規定對未轉為城鎮戶籍的被拆遷人予以補償安置：

（1）具備易地建房條件的區域，被拆遷人可以在鄉（鎮）土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，並獲得相應的貨幣補償；

（2）不具備易地建房條件的區域，可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換。被拆遷人不得再申請宅基地新建住房。

第一項規定的貨幣補償金額計算公式為：

（被拆除房屋建安重置單價結合成新+價格補貼）×被拆除房屋的建築面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費用，由建設單位支付給被征地的村或者村民小組。

被拆遷人申請宅基地新建房屋的審批程序，按照國家和本市農村住房建設的有關規定執行。

3、拆遷居住房屋，還應當補償拆遷人搬家補助費、設備遷移費、過渡期內的臨時安置補助費，並自過渡期逾期之日起增加臨時安置補助費。

參考資料來源：網路-拆遷補償

『叄』 農村房屋拆遷補償彩鋼棚怎樣計算

找到鋼結構的廠家做個預算，要仿建一個和你們家一樣的鋼結構工程，他們快快的出個預算，你就知道怎麼計算了，

『肆』 拆遷鋼結構最新補償辦法！

第一章 總 則第一條 為了規范國有土地上房屋徵收與補償活動，維護公共利益，保障被徵收人的合法權益，根據《物權法》和《全國人民代表大會常務委員會關於修改〈中華人民共和國城市房地產管理法〉的決定》，制定本條例。第二條 為了公共利益的需要，對國有土地上單位、個人的房屋實行徵收以及對被徵收房屋的所有權人（以下簡稱被徵收人）給予補償的，適用本條例。第三條 本條例所稱公共利益的需要，包括：（一）國防設施建設的需要；（二）國家重點扶持並納入規劃的能源、交通、水利等公共事業的需要；（三）國家重點扶持並納入規劃的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；（四）為改善低收入住房困難家庭居住條件，由政府組織實施的廉租住房、經濟適用住房等建設的需要；（五）為改善城市居民居住條件，由政府組織實施的危舊房改造的需要；（六）國家機關辦公用房建設的需要；（七）法律、行政法規和國務院規定的其他公共利益的需要。 第四條 房屋徵收與補償應當遵循決策民主、程序正當、補償公平、結果公開的原則。第五條 縣級以上地方人民政府負責本行政區域的房屋徵收與補償工作。縣級以上地方人民政府規定的房屋徵收部門具體組織實施房屋徵收與補償工作。縣級以上地方人民政府有關部門應當依照本條例的規定和本級人民政府規定的職責分工，互相配合，保證房屋徵收與補償工作的順利進行。第六條 上級人民政府應當加強對下級人民政府房屋徵收與補償工作的監督。國務院建設主管部門和省、自治區、直轄市人民政府建設主管部門應當會同同級財政、國土資源等有關部門，加強對房屋徵收與補償實施工作的指導。第七條 任何組織或者個人對違反本條例規定的行為，有權向有關人民政府、房屋徵收部門和其他有關部門舉報。接到舉報的有關人民政府、房屋徵收部門和其他有關部門對舉報應當及時核實、處理，並將處理結果向舉報人通報。第二章 徵收程序第八條 為了公共利益的需要，縣級以上地方人民政府徵收房屋的，應當依照本條例的規定作出房屋徵收決定。第九條 縣級以上地方人民政府在作出房屋徵收決定前，應當組織發展改革、城鄉規劃、國土資源、環境保護、文物保護、建設等有關部門，就房屋徵收目的、房屋徵收范圍、實施時間等事項進行論證。第十條 縣級以上地方人民政府在組織有關部門論證後，應當將房屋徵收目的、房屋徵收范圍、實施時間等事項予以公告，並採取論證會、聽證會或者其他方式徵求被徵收人、公眾和專家意見。公告時間不得少於30日；但是，房屋徵收范圍較大的，公告時間不得少於60日。公告的事項涉及國家秘密的，應當遵守有關保密法律、行政法規的規定。縣級以上地方人民政府應當將被徵收人、公眾和專家意見的採納情況、不採納情況及理由及時公布。第十一條 房屋徵收范圍公告後，在房屋徵收范圍內不得進行下列活動： （一）新建、擴建、改建房屋； （二）改變房屋和土地用途； （三）遷入戶口或者分戶。房屋徵收部門應當將前款所列事項書面通知有關部門暫停辦理相關手續。暫停辦理相關手續的書面通知應當載明暫停期限。暫停期限最長不得超過1年。第十二條 經徵求被徵收人、公眾和專家意見，無重大爭議的，由縣級以上地方人民政府作出房屋徵收決定；存在重大爭議的，由縣級以上地方人民政府報請上一級人民政府裁決後，作出房屋徵收決定。徵收房屋的，應當依法收回國有土地使用權。

『伍』 輕鋼結構的房子拆遷可以賠償嗎

輕鋼結構和磚混結構、鋼混結構一樣，都屬於永久性建築，也是30到50年使用壽命；關鍵是看你是否辦理相關土地、房產手續。

『陸』 農村蓋的鋼結構房拆遷怎麼補償

依據現行的土地管理法實施條例之規定，按照重製價格進行補償。

『柒』 我們家住宅是彩鋼瓦要拆遷怎麼賠償

你問的是住宅，是彩鋼瓦結構，如果要拆遷怎麼賠償？那麼我要問的是你，蓋彩鋼瓦所依附的土地是否有土地使用證，或者是否是經過合法的途徑獲得的？如果是因宅基地或者有土地使用證方式獲得的，那麼拆遷補償的利益，和其他結構房屋唯一的區別就是有的，房屋是搞彩鋼瓦結構，房屋本身殘值部分會降低，其他的土地價值和市場價值不變，幾乎和鋼混磚混結構的房屋是一樣的。
但如果蓋房所依附的土地沒有合法的手續，那麼的話就給拆遷賠償就難說，需要費很大的力氣才能獲得合理補償，認真回答，望採納，謝謝。

『捌』 拆遷房子的門窗有沒有補償

• 拆遷資產的補償費用，包括：無法搬遷的土地、房屋、建築物和地上附著物，以及確因搬遷而發生損失的機器設備而生的補償等;

• 停產停業損失，以實際情況而定，一般既包括實際經營損失也可酌情包括預期經營損失；

• 拆遷補償費用，包括搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用;

• 基於拆遷政策發生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。

所涉法律依據：《國有土地上房屋徵收與補償條例》（以下簡稱《條例》）第十七條規定作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括：

• 被徵收房屋價值的補償；

• 因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

• 因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被徵收人給予補助和獎勵。

• 第二十二條規定因徵收房屋造成搬遷的，房屋徵收部門應當向被徵收人支付搬遷費；選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋徵收部門應當向被徵收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。

• 第二十三條規定對因徵收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被徵收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

• 第二十七條規定實施房屋徵收應當先補償、後搬遷。作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予補償後，被徵收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。任何單位和個人不得採取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被徵收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。這些規定當然適用企業拆遷。

『玖』 鋼結構的房子，拆遷是神馬補償

不論是什麼樣的結構形式，民居必須按照事前約定好的《拆遷補償協議》執行，如果牽扯到事前沒有考慮到的情形，可以按照協商的原則補充拆遷協議後簽署，單價按照當地建設主管部門的造價管理部門來給出一個雙方能接受的單價即可呀

『拾』 農村蓋的鋼結構房拆遷怎麼補償

法律是沒有具體的規定，具體的看當地的拆遷公告。房屋的補償依據主要是看房屋所在土地的性質來補償的。農村的房子拆遷有三種補償方式，1.有條件的，優先採取宅基地遷建安置，另補償房屋重建成本價；2.純貨幣補償，就是房屋重建成本價+宅基地地價