定額中鋼管租賃期如何定

① 誰知道鋼管租賃租金怎麼算

鋼管有1米、來2米、6米等等長自度的，一般都是按照每天每米多少錢來計算的。 比如出租方要價是5毛，你一共租了200米的鋼管，一共用了22天，那麼你22天就要付2200元的租金。 當然5毛的價格只是打個比方，每個地方的價格是不一樣的埃

② 租賃期的租賃期的確定

(一)租賃期是否包含免租期 為了吸引承租人盡快簽訂合約，出租人通常承諾在租賃初期或租賃物改良建設期向承租人提供某些激勵措施，如免租期、減租期等等。但與實務使用的普遍性相反，無論是在2001頒布的《企業會計准則——租賃》(以下簡稱舊《准則》)，還是2006年頒布的新《企業會計准則》，都沒有涉及經營租賃的激勵措施的會計處理，相關的核算規范僅見財政部2003年印發的《關於執行〈企業會計制度〉和相關會計准則有關問題解答〈二〉》(以下簡稱《問題解答〈二〉》)。《問題解答〈二〉》的第十七問規定：「在出租人提供免租期的情況下，承租人應將租金總額在整個租賃期內，而不是在租賃期扣除免租期後的期間內，按直線法或其他合理的方法進行分攤，免租期內應確認租金費用。」例如，租賃合約規定的租賃期間是2007年1月1日至2012年12月31日，其中 2007年1月1日至2007年6月30日為免租期，則該租賃交易的租賃期應當包含免租期，即租賃期為五年。
然而，《問題解答〈二〉》只要求企業不能把免租期從合同規定的租賃期內扣除，但沒有清楚說明若免租期在合同規定的租賃期限之前，會計核算意義上的租賃期能否包含免租期。例如，租賃合同規定的租賃期間是2007年7月1日至2013年6月30日，承租人在2007年1月1日開始進行為期六個月的室內裝修，該六個月不需繳納租金，那麼，租賃期是按新《准則》所要求的「合同規定的」五年，還是再加上六個月的免租期，即五年零六個月呢?由於缺乏清晰的會計核算指引，不同的企業在實務中的處理不同，嚴重影響了會計報表信息的可對比性。
國際會計准則委員會常設解釋委員會(SIC)第15號解釋公告《經營租賃—激勵措施》(SIC15)認為，「經營租賃協議的基本實質是承租人和出租人在特定時間內以貨幣凈額為對價交換資產使用權」，且所有的「激勵措施都應作為同意使用租賃資產凈對價的組成部分，不論激勵措施的性質、形式或支付時間。」SIC15的「特定期間」指承租人可以接觸、控制或使歷銀用租賃資產的期間，亦即會計核算意義上的租賃期。可見，由於承租人在免租期開始時已經「接觸、控制或使用」了租賃資產，無論免租期是在租賃合約規定的期限之內還是在租賃合約規定的期限之外，其性質都是出租人為了順利出租租賃物而向承租人提供的激勵，根據實質重於形式的原則，對兩者的會計處理亦應相同，即租賃期應當包含免租期。
(二)租賃期是否包含續租期 出租人與承租人在簽訂租賃合約時，除了規定固定的租賃期限外，還可能商定在租賃期限屆滿後的續租可能性和續租期限。例如租賃合約規定，在五年的租期屆滿後，承租人有優先續租五年的權利。與免租期相比，續租期限一般較長，在確定租賃期時是否將續租期包含在內對整個租賃會計的核算結果影響較大。如上例，若將續租期包含在內，租賃期為10年，否則為5年，不同處理方式下每年分攤的租賃物改良費、未確認融資差燃費等項目的金額存在顯著差異。關於續租期能否納入租賃期核算，我國新《准則》第七條規定：承租人有權選擇續租該資產，並且在租肢慶宴賃開始日就可以合理確定承租人將會行使這種選擇權，不論是否再支付租金，續租期也包括在租賃期內。換言之，我國企業將續租期間計入租賃期的條件是承租人必須有續租選擇權，且可以合理確定承租人將行使續租選擇權。
但是，新《准則》及其應用指南均沒有就企業如何合理確定承租人是否行使續租權進行詳細的說明，企業在實務中大多根據財政部在2001年頒布的《<企業會計准則——租賃>指南》(以下簡稱舊《准則》指南)的要求來判斷續租可能性。舊《准則》指南的第三部分「定義」中規定：「如果租賃合同規定承租人有優惠續租選擇權，即承租人續租的租金預計遠低於行使這種選擇權日正常的租金，因而在租賃開始日就可以合理地確定承租人將會行使這種選擇權，在這種情況下，租賃期應包括優惠續租選擇權所涉及的期間(即續租期)。這里的『遠低於』，通常是指低於70%(含70%)。」
美國財務會計准則委員會(FASB)的第98號公告《租賃會計》(SFAS98)對第17號公告《租賃》(SFAS17)中有關租賃期的條款進行了修改，它明確規定租賃期應包含固定的不可撤銷的租賃期間和符合要求的續租期間，其中符合要求的續租期間包括：一是承租人有優惠續租選擇權；二是承租人若不續租將承擔顯著損失，續租可以合理確定；三是承租人將在續租期內為出租人與租賃物直接或間接相關的債務提供擔保或向出租人提供與租賃物直接或間接相關的貸款；四是出租人有續租和延續的選擇權；若承租人有優惠續租選擇權，則租賃期還包括續租權行使前的期間。由於承租人不續租的損失大小需要管理層進行判斷，SAFS98在條款60(b)中明確規定：任何在租賃協議內或租賃協議外的因素要求承租人在不續租時支付現金、轉移資產或權力、承擔債務、提供服務或是放棄經濟利益及承受經濟損失，都要求考慮在內；其中，在判斷承租人的經濟損失時，應考慮租賃物用途的唯一性、租賃物的所處地點及替換可行性、租賃物對企業持續經營的重要性、因退租造成的租賃物改良和其它資產的損失等等。
可見，無論是新《准則》還是SFAS98，「續租是否可以『合理確定』」是將續租期間計入租賃期的基本原則。相比較而言，我國的新《准則》對租賃期的規定比較簡單，管理層僅僅需要根據有續租選擇權的承租人續租的可能性大小來考慮是否將續租期計入租賃期，但由於缺乏對續租可能性的明確的判斷指引，新《准則》留給管理層過多的操作空間。舊《准則》指南盡管為續租可能性設定了一個「70%」的判斷指標，然而用單一的絕對值指標來作出「幾乎可以肯定承租人將來一定會續租」的判斷，明顯過於武斷。此外，新《准則》僅考慮了承租人有選擇權的租賃，不考慮出租人有選擇權的租賃，即不考慮出租人作為租賃合同有利方時，續租的可能性有多大，這顯然不能很好地遵循「續租可以合理確定」的這一基本原則。SAFS98從衡量承租人不續租所遭受的損失大小的角度去考慮續租可能性，並據此制定明確的判斷標准，有利於企業的實務操作，值得我國吸收借鑒。

③ 定額中的外腳手架費用有考慮租賃時間嗎具體是怎麼計算出來的呢

你問定額中的外腳手架費用有考慮租賃時間嗎？具體是怎麼計算出來的呢？
答：定額中的外腳手架費用沒有考慮租賃時間的問題，租賃時間長短是自己的事情，與定額毫無相關，具體外腳手架的預算是這樣計算出來的：建築物的外牆面積四周之和，然後再套定額、取費就可以了

④ 計算鋼管租賃費不足60天怎麼按60天計箅

計算鋼管租賃費不足60天的最低按60天計算租金，鋼管按長度每米計算，扣件、支撐按套計算，斷鋼機、打彎機等按台計算。租賃鋼管、扣件、頂絲，起租期為60天，不足60天按60天計算租賃費，超過租賃期限按實際天數計算，租金為鋼管每天每米0.0085元、扣件每天每套0.004元、頂絲每天每根0.015元，賠償價格為鋼管每米15元或市場價，扣件每套5元或市場價，頂絲每根10元或市場價。扣件整理、打包、粘油等每套共計收費四角，螺絲每套按0.5元賠償。

⑤ 腳手架鋼管扣件租費如何算

腳手架鋼管租賃單位：元/日米；腳手架扣件租賃單位：元/日件。一般鋼管及扣件按租賃期限及計量單位計算。

例如：

按一般計算：外牆面積大概是：29000*0.8＝23200

鋼管每月每噸：0.011*6米*50條*30天＝99/噸

扣件每月每個：0.006*30天＝0.18元

鋼管總量(按1噸做外架70平方算):23200平方/70平方=332噸

扣件(按每平方2.5個算)：23200*2.5個=58000個

鋼管+扣件總費用:(332噸*99/噸+58000個*0.18元)*18個月=779544元

每平方(建築面積)價格：779544/29000=27元

施工注意

市場上扣件式鋼管腳手架品種魚龍混雜、質量參差不齊，有的廠家使用灰口鑄鐵、地槽鋼來製作扣件式鋼管腳手架，其機械性能難以滿足要求不按照國家標准生產。一些單位貪圖便宜，使低價劣質扣件式鋼管腳手架進入施工現場。另外，一些單位疏於管理，扣件式鋼管腳手架螺絲銹蝕、滑絲仍然使用，致使擰緊力矩達不到規定要求。

以上內容參考：網路-扣件式鋼管腳手架

⑥ 鋼管租賃時間怎麼算

開始使用到送回。根據查詢相關資料顯示，鋼管租賃是一個專門租賃鋼管的行業，為有需求的人提供鋼管使用權，租賃的時間是按汽車拉到工地開始使用進行算，到鋼管送回當天截止，以此為標准計算時間進行收費。

⑦ 鋼管租賃怎麼計算費用

按一般抄計算：外牆面積大概是：襲29000*0.8＝23200
鋼管每月每噸：0.011*6米*50條*30天＝99/噸
扣件每月每個：0.006*30天＝0.18元
鋼管總量(按1噸做外架70平方算):23200平方/70平方=332噸
扣件(按每平方2.5個算):23200*2.5個=58000個
鋼管+扣件總費用:(332噸*99/噸+58000個*0.18元)*18個月=779544元
每平方(建築面積)價格:779544/29000=27元

⑧ 租賃期怎麼入定額

按周轉材料計算入定額。不森羨是按租賃考慮的定額也沒有這個規定要計算天數伍答，此橘拍就只有按用到模板的構件的施工工期去計算，只要是甲方原因造成的工期延長，就可以考慮是不是存在影響材料租賃時間延長的問題，沒有工期延長，是不允許調整的。

⑨ 鋼管租賃怎麼計算租金用哪個軟體計算更准

鋼管租賃一般按租賃期、租賃米數計算費用,計量單位為：元/日/米。我推薦枝星LMS—建築材料租賃結算系統，系統智能算費，准確率高。

1.支持鋼管、盤扣租賃等多種類型的租金計算。

2.支持多種結算方式。算頭又算尾，算頭不算尾，算尾不算頭，頭尾都不算的結算方式。

3.自動計算各類雜費。如：租費、維修費、賠償費、運輸費、裝卸費、人工費、雜費。

4.智能分析各類報表。物資進出、流水報表，財務租賃、調撥、運費報表。

5.多倉庫、多租賃站管理。一鍵管理各地倉庫物資，高效便捷。

⑩ 租賃合同訂立期限如何確定

租賃枯寬灶合同需要雙方協商確定租巧局賃期限，但最長不得超過二十年。租賃期限屆滿，承租人應當及時退房；超過二十年的部分視為不定期租賃，不受法律保護，雙方均有任意解除權。
【法律依據】
《民法典》第七沒扮百零五條
租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。
第七百三十條
當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，視為不定期租賃；當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。