租賃鋼管擔保人中間怎麼解除

❶ 房屋租賃中途退租怎麼處理

房屋租賃期間中途退租的處理方式有：1、承租人可以與出租人協商解除合同；2、合同解除後，根據履行情況和合同性質，出租人可以請求恢復原狀或者採取其他補救措施，並有權請求賠償損失。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第五百六十二條當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時，解除權人可以解除合同。第五百六十六條合同解除後，尚未履行的，終止履行；已經履行的，根據履行情況和合同性質，當事人可以請求恢復原狀或者採取其他補救措施，並有權請求賠償損失。合同因違約解除的，解除權人可以請求違約方承擔違約責任，但是當事人另有約定的除外。主合同解除後，擔保人對債務人應當承擔的民事責任仍應當承擔擔保責任，但是擔保合同另有約定的除外。

❷ 融資租賃合同債務人有什麼過錯 擔保人可以申請終止擔保

合同上的擔保人，只要在合同簽訂時，擔保人簽了字，合同生效了，就再無法終止，無法撤銷，一直到合同履行完畢。債務人無法履行時，擔保人負責履行，當然擔保人有權向債務人追償。
不管債務人有什麼過錯，犯什麼罪，擔保人都不可能終止擔保。擔保人是向債權人負責的，不是向債務人負責的。如果是債權人在本債權債務履行中有重大過錯，不聽擔保人的警告與苦勸（比如，債務人要提前還清債務，債權人認為損失了利息，不接受提前還清，提前還清也要到期的利息，擔保人勸債權人接受還債，不接受還債，此後不再擔保了，到期後，債務人確實無力償還了，這種情況下，擔保人完全不再負連帶責了），擔保人可以終止擔保。
注意：債務人無論怎麼過錯，擔保人永遠負擔保責任。債權人對債償還有重大過錯，擔保人可以終止擔保。擔保是對債權人負責的，不是對債務人負責的。

❸ 公租房擔保人想撤消可以嗎

可以的。
擔保人只能在債務人償還債務；或經擔保權人同意，債務人以提供新的擔保撤銷擔保人的擔保義務；或擔保權人同意擔保人撤銷擔保。否則擔保人無法撤銷擔保。

根據擔保法規定，第三人和債權人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任，這里的第三人即擔保人，包括具有代為清償債務能力的法人、其他組織或者公民，這里的債權人既是主債的債權人。這里的-按照約定履行債務或者承擔責任-稱為保證債務，也有人稱保證責任。

❹ 租賃合同的任意解除權

法律分析：1.何為雙方的任意解除權。所謂任意解除權,是指不需要以對方違約為理由而主張解約的解除權。任意解除合同,即不符條件的合同解除,它不以當事人違約為前提,而是完全按照一方當事人自己的意願而單獨解除合同。2.行使任意解除權的後果。3.當事人不能在合同中約定任意解除權。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第五百六十六條 合同解除後，尚未履行的，終止履行；已經履行的，根據履行情況和合同性質，當事人可以請求恢復原狀或者採取其他補救措施，並有權請求賠償損失。合同因違約解除的，解除權人可以請求違約方承擔違約責任，但是當事人另有約定的除外。主合同解除後，擔保人對債務人應當承擔的民事責任仍應當承擔擔保責任，但是擔保合同另有約定的除外。

第四百六十五條 依法成立的合同，受法律保護。依法成立的合同，僅對當事人具有法律約束力，但是法律另有規定的除外。

❺ 神州租車擔保人怎麼取消

1、一般保證，只有當債務人真的沒有履行能力時，才可以要求保證人承擔責任。

2、連帶保證，期限滿了，債權人既可以要求債務人履行債務，也可以要求保證人在其保證范圍內承擔保證責任。

如果擔保人想取消貸款，那麼要看當初簽訂的合同約定是怎麼樣的。如果擔保人是一般擔保，那麼不需要取消擔保，只要借款人還有財產、有還款能力前，擔保人無需承擔還款責任。

如果擔保人是連帶擔保，那麼只能要求債權人同意，否則不能取消擔保。

神州租車簡介

神州租車有限公司（簡稱「神州租車」）成立於2007年9月，總部位於中國北京。神州租車是中國知名品牌和出行服務供應商，為個人及企業客戶提供汽車租賃及車隊租賃服務。公司以技術和創新作為業務推動模式，並結合有效的價值鏈擴張戰略。

為客戶提供與時俱進的汽車出行解決方案，不斷提升用戶體驗，在汽車出行服務行業的革命性變化中把握未來增長機會。神州租車的使命是以推動綠色出行和新型汽車消費文化為己任，引領中國汽車出行服務行業的發展。

公司遍布在中國大陸各主要城市及旅遊地區的服務網路、專業化的24小時取還車服務和客戶服務、以及免費GPS導航和道路救援等完善的配套服務，隨時隨地滿足客戶的租車需求，為客戶的安全出行保駕護航。

❻ 剛簽了擔保人合同可撤消嗎

鄔輝林律師觀點：單方撤銷肯定是不行的，因為合同簽了，生效了你單方終止履約是違約，除非你在合同中約定了可以這么做。但依據契約自由，三方協商（擔保人、債務人、債權人）一致可以終止、解除或變更擔保合同。如果你擔心自己利益受損可以依據擔保法來保護自己的權利，如要求債務人提供反擔保，即讓其拿出財物來抵押或提供保證人如果你一旦承擔了保證義務，他無法換你你就可以行使抵押權或找那個擔保人要。所謂的「不可撤銷擔保」以及「可撤銷擔保」實際上我國對這一來自國際貿易上的術語以及含義並不承認。根據我國的擔保法，一旦擔保成立和有效，就應當承擔擔保責任，除非法定的脫保條件實現。擔保人不能單方面撤銷擔保，否則設定可撤銷的「擔保」，對債權人而言，無確定保障。以下是對「不可撤銷擔保」的分析及解釋，供參考。「不可撤銷」一詞據說源於信用證的慣例，信用證有不可撤銷與可撤銷之分，信用證開出之後，未經受益人同意不得隨意修改或撤銷的為不可撤銷信用證。否則即為可撤銷的信用證。不可撤銷擔保是保證擔保的一種形式，大多出自銀行之手，國際商會的裁決對「不可撤銷」的解釋是指銀行（擔保人）不得單方面地不經受益人（債權人）的同意而解除自己的擔保責任。這里的「銀行」是作為擔保人的身份出現的。為了降低經營風險，在一些借款合同案件中，作為貸款方的銀行或其他金融機構，也往往利用自身的優勢，要求借款方的保證人提供不可撤銷擔保。不可撤銷擔保合同條款是債權人與保證人約定的，保證人不得隨意免除保證責任或者放棄某些抗辯權的契約。如合同往往約定，保證人的保證責任不因借款人上級單位的任何指令、地位及財力狀況的改變，與任何單位簽訂的任何協議或文件以及債權人和債務人借款合同的無效或解除而免除。不可撤銷擔保合同的實質是擔保是否具有獨立性的問題，由於現行法律對獨立擔保缺乏明確的規定，以及不可撤銷擔保合同內容表述的不同，導致在司法實踐中對不可撤銷擔保合同條款效力的認定上出現分歧。一、不可撤銷擔保合同條款效力認定在司法實踐中存在的矛盾沖突與解決思路「無條件與不可撤銷」的約定屬於獨立擔保的典型表述之一，即有了無條件不可撤銷條款的擔保合同，一般會被視為獨立擔保合同，國際商會的相關文件也肯定了這一表述的有效性，國際間也通常將其解釋為獨立擔保合同。在審判實踐中，對獨立擔保存在兩種不同意見，一種意見認為，在國際貿易或融資活動中，合同當事人可以約定擔保合同的性質，對獨立擔保合同的效力予以承認，並與從屬性擔保制度並存。另一種意見認為，獨立的、從屬性的擔保合同只能適用於涉外經貿、金融等國際經濟活動中，對其適用范圍應予以限制，否則會給國內擔保法律制度帶來重大影響。而後一種意見在實踐中占據主導地位。最高人民法院在這一問題上嚴格區分國內和國際兩種情況，對於對外擔保和外國銀行，機構對國內機構的獨立擔保的效力予以承認，而對於國內企業、銀行之間的獨立擔保採取否定態度，不承認當事人約定的法律效力。最高人民法院在「湖南機械進出口公司，海南國際租賃公司與寧波東方投資公司代理進口合同案」中認為，海南公司的擔保合同中雖然有「本擔保函不因委託人的原因導致代理進口協議書無效而失去擔保責任」的約定，但在國內民事活動中不應採取此種獨立擔保方式，因此該約定無效，對此應當按照擔保法第五條第一款的規定，認定該擔保合同因主合同無效而無效。其理由主要是，獨立擔保存在欺詐和濫用權利的弊端，容易引起更多的糾紛。而且，獨立擔保具有國際性，與國內經濟交往格格不入。然而，由於最高法院沒有對國內獨立擔保效力問題作出司法解釋，其判例對下級法院又無當然的約束力，致使各地法院在許多涉及獨立擔保合同案件中對其效力的判定結果也並非一致，有的地方實際上也承認了獨立擔保在國內的有效性。因此，目前在實踐中對獨立擔保效力的認定上既存在國內國際的差別，也存在地方差別，嚴重破壞了法律適用的統一性。為了消除這一矛盾，筆者認為，在不可撤銷擔保合同條款效力的認定上，應當承認當事人約定的有效性，而不應實行內外有別的做法。二、承認不可撤銷擔保合同效力的具體理由（一）從理論上講，從屬性擔保的最大特徵是擔保合同從屬於主合同，擔保人與債權人之間的基本權利義務受制於擔保與主債權之間的從屬性，而基於此屬性，各國法律對保證人均有不同程度的保護，除了規定保證人可以享有主債務人根據主合同對債權人享有的一切抗辯外，還賦予保證人一些特別的權利，從而使債權人利益實現的難度加大，而且容易使其捲入復雜的訴訟中。隨著社會經濟的發展，傳統的擔保越來越不適應新的需要，因為，「保證擔保不是一種特別安全的擔保形式，在很多情況下保證人對其承諾的保證書下解除責任」。因此，允許雙方當事人在合同中設定一些條款，限制與排除法律對保證人的保護性規定，以達到擺脫擔保合同從屬性的結果，既是對債權加強保護的一種手段，也是對雙方當事人平等地位保障的一種措施，符合經濟發展和維護交易安全的需要，也符合法律的公平與正義原則。（二）從現行立法上看，不可撤銷擔保合同條款的效力與主債務分離符合我國《擔保法》第5條的規定，即主合同無效，擔保合同另有約定的，從其約定。這里的約定顯然是針對擔保合同與主合同之間的關系而言的，而不是對擔保合同效力的約定。我國《對外擔保管理辦法》第7條第2款的規定也與此一致。可見，我國擔保法對獨立擔保的存在提供了合法性的空間。最高法院的法官在《擔保法》的司法解釋中也講到：「擔保法是承認獨立擔保的法律地位。獨立保證是適應國際商業界和金融界的商業實踐和國際慣例而產生的一種新類型的擔保方式。」（三）承認不可撤銷擔保合同條款效力符合意思自治原則。私法自治是民法的一項基本原則，不可撤銷擔保合同條款效力的認定也應堅持當事人意思自治原則。因為擔保法上的權利是一項私法權利，除非法律另有強制性規定或出於公共利益的考慮，法院不應對當事人的訂約自由加以限制。當事人意思自治表現在獨立擔保中，就是保證人通過不可撤銷擔保合同條款的約定放棄了法律賦予其的抗辯權，只要不違反法律的強制性規定，其效力是沒有問題的。

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❼ 商鋪租賃合同解除條件

法律分析：有下列情形之一的，當事人可以解除合同：1.當事人協商一致，可以解除合同。 當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。2.1.因不可抗力致使不能實現合同目的。2.在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務。3.當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行。4.當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的。5.法律規定的其他情形。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第五百六十二條 當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時，解除權人可以解除合同。

第五百六十三條 有下列情形之一的，當事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行；（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；（五）法律規定的其他情形。以持續履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。

第五百六十四條 法律規定或者當事人約定解除權行使期限，期限屆滿當事人不行使的，該權利消滅。法律沒有規定或者當事人沒有約定解除權行使期限，自解除權人知道或者應當知道解除事由之日起一年內不行使，或者經對方催告後在合理期限內不行使的，該權利消滅。

第五百六十六條 合同解除後，尚未履行的，終止履行；已經履行的，根據履行情況和合同性質，當事人可以請求恢復原狀或者採取其他補救措施，並有權請求賠償損失。合同因違約解除的，解除權人可以請求違約方承擔違約責任，但是當事人另有約定的除外。主合同解除後，擔保人對債務人應當承擔的民事責任仍應當承擔擔保責任，但是擔保合同另有約定的除外。

第五百零二條 依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批准等手續的，依照其規定。未辦理批准等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批准等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。依照法律、行政法規的規定，合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批准等手續的，適用前款規定。

❽ 租賃合同解除怎麼賠償租賃合同如何解除

解除租賃合同的賠償是：
1、合同約定了違約金或者定金條款的，當事人可以選擇適用；
2、合同因違約解除的，解除權人可以請求違約方承擔違約責任，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第五百六十六條
合同解除後，尚未履行的，終止履行；已經履行的，根據履行情況和合同性質，當事人可以請求恢復原狀或者採取其他補救措施，並有權請求賠償損失。
合同因違約解除的，解除權人可以請求違約方承擔違約責任，但是當事人另有約定的除外。
主合同解除後，擔保人對債務人應當承擔的民事責任仍應當承擔擔保責任，但是擔保合同另有約定的除外。

❾ 解除房屋租賃合同糾紛要怎麼處理

法律分析：1、當事人有約定的，從其約定;沒有約定的，則只能根據法律的規定解除房屋租賃合同，否則，將構成違約。

2、合同的解除，並非因符合解除條件而當然發生，而應以有解除權的一方行使為必要。這里需要區分合同的解除與附解除條件的合同兩者的不同。前者是因法定或約定的條件成就而享有形成權，其效力的發生以實際行使解除權為必要;後者則因約定(不可能是法定)條件成就，而當然發生合同消滅的效力。行使解除權，根據《民法典》第五百六十五條規定，應以通知的方式。但亦不妨礙以訴訟的方式來行使，因為起訴本身可以視為一種通知。

3、要嚴格把握合同解除的條件。當事人只有在符合約定或法定條件的情況下，才能解除合同;在不符合解除條件的情況下，即使發出解除通知，也不能產生合同被解除的法律效力，相反，構成違約。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百六十五條

當事人一方依法主張解除合同的，應當通知對方。合同自通知到達對方時解除；通知載明債務人在一定期限內不履行債務則合同自動解除，債務人在該期限內未履行債務的，合同自通知載明的期限屆滿時解除。對方對解除合同有異議的，任何一方當事人均可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除行為的效力。

當事人一方未通知對方，直接以提起訴訟或者申請仲裁的方式依法主張解除合同，人民法院或者仲裁機構確認該主張的，合同自起訴狀副本或者仲裁申請書副本送達對方時解除。

第五百六十六條

合同解除後，尚未履行的，終止履行；已經履行的，根據履行情況和合同性質，當事人可以請求恢復原狀或者採取其他補救措施，並有權請求賠償損失。

合同因違約解除的，解除權人可以請求違約方承擔違約責任，但是當事人另有約定的除外。

主合同解除後，擔保人對債務人應當承擔的民事責任仍應當承擔擔保責任，但是擔保合同另有約定的除外。