1. 五證都是什麼證
購房者在購房時應要求房地產開發商和銷售商提供齊全的「五證」、「二書」，這是專法律對銷售方屬的基本要求。「五證」是指《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》(建設工程開工證)、《商品房銷售(預售)許可證》。「二書」是指《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。
2. 五證是指哪五證
您好，「五證」是證明房地產開發商為合法的銷售主體，證明其銷售行為合法以及購房者與之簽專訂的合同為合法有屬效的法定證件，開發商必須具備五證才能保證購房者在付款入住之後拿到房屋的產權證書。具體房地產五證是指房地產商在預售商品房時應具備《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》，簡稱「五證」。其中前三個證由市住建局核發，《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》由市國土資源 和房屋管理局核發。
3. 一般說五證是哪五證
房產五證是指復《國有土地制使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《商品房預售許可證》。
必須具備一定的條件
其中必須具備的「五證」是指：《國有土地使用證》,是證明土地使用者向國家支付土地使用權出讓金,獲得了在一定年限內某塊國有土地使用權的法律憑證；《建設用地規劃許可證》,是建設單位在向土地管理部門申請徵用、劃撥土地前，經城市規劃行政主管部門確認建設項目位置和范圍符合城市規劃的法定憑證；《建設工程規劃許可證》,是有關建設工程符合城市規劃要求的法律憑證；《建築工程施工許可證》;《商品房預售許可證》。
其中《建設用地規劃許可證》和《建設工程規劃許可證》由市規劃委員會核發，《建築工程施工許可證》由市建委核發，《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》由市國土資源 和房屋管理局核發。
4. 開工前的五證都是什麼
五證： (1)國有土地使用證： 國有土地使用證是單位和個人使用國有土地的法律回憑證，受法律保護。答 (2)建設工程規劃許可證： 建設工程規劃許可證是建設單位用地和建設工程的法律憑證，沒有該證的用地單位屬非法用地，其工程建築也是違章建築，不能領取房地產權屬證件。 （3）建築工程用地規劃許可證： 建築工程用地規劃許可證是辦理建築工程用地規劃許可證後必須經過的程序(4)建設工程施工許可證： 建設工程施工許可證是建設單位進行工程施工的法律憑證，也是房屋權屬登記的主要依據之一。沒有開工證的建設項目均屬違章建築，不受法律保護。廈門市建委負責開工審批等項工作。 (5)商品房預售許可證： 商品房預售證的主管機關是廈門市城市綜合開發管理辦公室，證書由市開發辦統一印製、辦理登記審批和核發證書。 「五證」中最重要的是土地使用證和商品房預售許可證，兩者表明所購房屋屬合法交易范疇。
5. 企業五證是指哪些
「企業五證」一般是指企業開展經營活動的必備條件，主要包括：
營業執照
是企業或組織合法經營權的憑證。《營業執照》的登記事項為：名稱、地址、負責人、資金數額、經濟成分、經營范圍、經營方式、從業人數、經營期限等。營業執照分正本和副本，二者具有相同的法律效力。正本應當置於公司住所或營業場所的醒目位置，營業執照不得偽造、塗改、出租、出借、轉讓。
稅務登記證
稅務登記證，是從事生產、經營的納稅人向生產、經營地或者納稅義務發生地的主管稅務機關申報辦理稅務登記時，所頒發的登記憑證。除按照規定不需要發給稅務登記證件的外，納稅人辦理開立銀行賬戶、申請減稅、免稅、退稅等事項時，必須持稅務登記證件。納稅人應將稅務登記證件正本在其生產、經營場所或者辦公場所公開懸掛，接受稅務機關檢查。
組織機構代碼證
是各類組織機構在社會經濟活動中的通行證。代碼是「組織機構代碼」的簡稱。組織機構代碼是對中華人民共和國境內依法注冊、依法登記的機關、企、事業單位、社會團體和民辦非企業單位頒發一個在全國范圍內唯一的、始終不變的代碼標識。
銀行開戶許可證
銀行開戶許可證是由中國人民銀行核發的一種開設基本帳戶的憑證。凡在中華人民共和國境內金融機構開立基本存款賬戶的單位可憑此證，辦理其它金融往來業務。存款帳戶分為基本存款帳戶、一般存款帳戶、臨時存款帳戶和專用存款帳戶
貸款證
該證亦由中國人民銀行核發，為企業申請銀行貸款的憑證。
6. 企業五證是指哪些
目前是指：
1、營復業執照；制
2、安全生產許可；
3、證稅務登記證；
4、經營許可證；
5、組織機構代碼證。
7. 五證 都是哪幾個
五證俱全:
1.規劃局的《建設工程規劃許可證》；
2.建委的《建設工程開工建設許可證》；
3.國土局的《國有土地使用權證》、4.《建設用地規劃許可證》（證明開發商已交納了土地出讓金，擁有產權保障）；
5.房地局的《商品房銷售（預售）許可證》。
二、《商品房銷售（預售）許可證》是關鍵。仔細看清《商品房銷售（預售）許可證》每個欄目和內容是否確實無誤：
1、看售房單位這個欄目時，主要是摸清現在接觸的售樓機構是否是合法的銷售主體。一般售樓機構有兩類：一類是開發商自身的一個下屬部門；另一類是開發商委託的銷售代表，如果是後者最好能提供開發商的委託書以證明其合法身份。
2、看項目名稱這個欄目時，也挺麻煩，因為一個項目在開發過程中會有很多名字，購房者有必要搞清楚幾個名詞說的是不是一回事。
3、用途這個欄目實際決定了物業類型，從開發商角度看，決定了項目土地出讓金按哪類物業交、土地使用年限，從消費者角度看，直接影響了將來物業的收費標準的允許范圍。
4、銷售范圍是最核心的問題，一個項目的《銷售許可證》既可以按樓座發，也可以根據物業的具體情況按樓層發。同一項目的不同樓座辦證雖有先後之別，但萬一買的樓座用的是鄰居的《許可證》，至少有兩三天你心裡有點不踏實吧？
此外，發證機關及其公章必需清楚，必需是有權機構。而且《許可證》本身的年限也是個需要留心的地方。
三、開發商在交房時應向購房者提供「兩書」：《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》
四、深入實地考察，不要輕信樓盤廣告宣傳。
五、提前了解物業管理
應了解物業管理公司今後提供哪些服務，服務標準是什麼、物業管理收費問題等。
六、搞清認購書及其定金的法律作用
通常在簽《認購書》的同時，購房者還要交一筆錢，有的稱為「定金」，有的稱為「訂金」，有的稱為「認購金」，還有的叫「誠意金」等等。對此請關注以下問題：
1、訂金是一種支付手段，可以被理解為預付的一部分購房費，不具有定金的擔保作用；
2、認購金和誠意金等其他叫法可以被理解為訂金的別稱，都不具有定金的擔保作用；
3、定金具有證明合同成立的作用，而訂金不具備；如果購房者交了定金之後改變主意決定不去簽約，發展商有權以購房者違約為由不退定金；如果發展商將房屋賣給他人，就當向購房者雙倍返還定金。
定金也不是都不能退。如果您在認購書規定的時間去和開發商簽約，但是後來對合同的具體規定不滿意而沒有簽約，定金是應該退的。另外，如果房地產商把尚不符合預售條件的「樓花」以「內部認購」形式進行銷售，與購房者簽訂認購書，收受定金，則所簽訂的認購書無效，定金不能成立。這種情況在實踐中較為常見，檢驗五證就可以避免。