變更後現場鋼筋如何索賠

Ⅰ 房屋建築圖紙上的鋼筋與實際房屋所用鋼筋不符合如何索賠

這個不能索賠。工程已經交工使用了，已經無法用索賠解決問題。懸挑梁鋼筋少了一半，多半不是設計變更造成，很可能是偷工減料。可以向工程管理部門反映，必要時提起訴訟。

Ⅱ 造價工程師施工索賠講解

造價工程師施工索賠講解

如何在監理工作中發揮造價工程師的作用？筆者認為，應從設計、招投標、施工、竣工結算四個階段的投資進行重點控制。但是目前國內監理工作大多集中於施工、竣工結算過程中，因此本文著重闡述這兩個過程中的造價監理工作。

一、施工階段的控制

造價工程師在施工階段的控制，就是把計劃投資額作為投資控制的目標值。在施工中定期分析投資實際值和目標值之間的偏差原因，並採取有效措施加以控制，保證投資控制目標的實現。

1、造價工程師應對施工組織設計認真審核，採用經濟技術比較方法進行綜合評審，加強投資控制。不同的施工方法，對工程造價影響很大。如筆者曾負責監理某工程項目，原施工組織設計：土方開挖大量採用機械，考慮到地下水的影響，施工機械開挖佔75%，人工開挖佔25%，並有降水設施。筆者認真審核施工組織設計，發現開挖基礎時間正值枯水期，機械和人工比例不合理，經計算調整，按機械挖土佔92%計，人工挖土佔8%計，且減少降水費用，為業主節約了一筆投資。

2、造價工程師應嚴格控制工程進度款的支付。工程進度款支付是投資控制的有效手段，是工程質量和進度的有力保證。只有按圖施工，並通過監理人員質量檢驗合格，計量核實的工程項目進度款，造價工程師才審核支付。

按月計算工程量支付進度款，不能將資金投入程度較直接地反映在工程實際形象上，為了使工程進度款的支付與工程質量、進度緊密地聯系在一起，造價工程師應協助業主按工程結構劃分：基礎、二層梁板、三層梁板以及主體封頂、砌體完成等形象進度付進度款，明確寫進承包合同中。業主能直觀知道工程建設至目前的形象用了多少資金，承包商的積極性也能有效提高。

3、造價工程師應嚴格核查工程變更，保證總投資限額不被突破。在施工中，經常會碰到由於設計工作不細致，或發生不可預見的事故及其他原因而進行工程變更的問題。因此，在很大程度上，對工程變更的控製成了施工階段投資控制的關鍵。

由於目前的現場經費、間接費等都是以工料機直接費為基礎，直接費金額多，間接費也多。這往往會使一些承包商為了追求利潤而搞工程變更，如將一般抹灰變更為貼瓷磚，車庫水泥砂漿地面變更為水磨石地面等。造價工程師應從使用功能、經濟、美觀的角度協助業主確定是否需要進行工程變更。在保證變更目的的情況下，盡量用價格低的材料代替價格高的材料。

造價工程師必須依據工程變更內容認真核查工程量清單和估算工程變更價格，進行技術經濟分析比較，檢查每個子項單價、數量和金額的`變化情況，按照承包合同中工程變更價格的條款確定變更價格，計算該項工程變更對總投資額的影響。應防止承包商「殺死豬再講價」，因為如果待工程變更付諸實施再去核實計量，現場已面目全非，事後核量不準確。只有規范工程變更操作，實行事前把關，主動監控，工程變更的投資才能得到有效控制。

4、造價工程師應正確處理和防範施工索賠。在施工過程中，引起索賠的原因很多，一些承包商會尋找索賠機會，希望索取到費用賠償，更想得到利潤和工期補償。這就要求造價工程師應精通施工合同條款，熟悉工程項目的專業技術標准，公正地當好索賠事件「准仲裁員」，維護合同雙方合法權益。發生索賠事件時，承包商一般會根據自己的記錄提出工期或費用索賠報告。造價工程師應認真研究合同條款，首先核查索賠報告是否在索賠事件發生後的有效期間28天內提出，否則索賠不成立，進而對索賠要求進行辨別和分析。

索賠事件處理難度大，花費時間精力，造價工程師應積極通過自己的工作防止或盡量減少索賠事件的發生：

（1）應積累一切可能涉及索賠論證的資料。在研究技術、進度或其他重大問題的會議記錄中，要求與會者簽字，作為正式文檔資料。

（2）應嚴格按監理工作程序開展監理工作，避免工作延誤發生索賠事件。

（3）應對設計修改和工程變更嚴格把關，仔細測算造價和分析可能帶來的索賠問題。

（4）應提高業務素質，適應監理工作的需要。如對於非承包商責任的工程延期，可能引起的雨季施工增加費用的索賠。這就要求造價工程師能熟練計算網路計劃的六個時間參數，分析工程延期是否對關鍵線路產生影響，為業主節約投資。

（5）協助業主及時完成與工程進展密切相關的各項工作，如按期提供合格施工現場，按質、按量、按期提供施工圖紙和材料、設備等，避免因延誤造成索賠。

造價工程師應協助業主做好反索賠工作，促使承包商履行合同約定的義務，保證工程質量和按時竣工。

施工階段涉及經濟費用支出的停窩工簽證，計日工簽證，使用機械簽證，材料代用和材料調價等的簽證，均應由造價工程師審核，對非使用不可的投資進行有效控制。

二、工程竣工結算階段的控制

造價工程師在工程竣工結算階段的控制中，應認真及時審核竣工結算，這是施工階段進行投資控制的最重要環節。審核的具體內容包括：竣工結算是否符合合同條款、招投標文件，結算是否按定額和工程計量規則、造價主管部門的調價規定等進行編制。要根據合同、圖紙、定額及工程預算書等，對工程變更、工程量增減、材料替換、甲方供應材料設備逐項審核，不重不漏。有疑問時，查看當時的監理日記，並進行現場校核。如施工中鋼筋搭接經設計修改為電渣壓力焊，結算書中計算電渣壓力焊金額時，未減去搭接長度鋼筋重量和減少搭接區加密箍筋重量，應予重新核算。如地方政府為綠化山林，關閉部分碎石場，導致碎石價格上浮，偏離定額價格，必須採用當地造價主管部門的地材價差系數進行修正。造價工程師應及時掌握施工方法和材料價格對造價的影響，不偏不倚，正確審核竣工結算，使竣工結算真實反映工程造價。

綜上所述，造價工程師在監理工作中正確使用工程計量審核權、支付工程進度款審核權、工程造價審批權，主動對建設項目的施工、結算等每一環節的投資實施有效控制，發揮監理的高智能服務作用，實現質量、工期、投資三控目標，使監理事業得到全社會的普遍認可，監理的社會地位與效益真正得以提高。

Ⅲ 鋼筋變更後,簽證怎麼處理

鋼筋變更後，簽證處理嚴格現場經費簽證，凡涉及經濟費用支出的停工窩工用工簽證機械台班簽證等，由現場施工代表認真核實後簽證，並註明原因背景時間部位等。現場變更簽證流程一般由施工單位在施工過程中發現按圖施工時與現場實際情況不相符而提出的簽證變更，由甲方工程技術部門認可後簽字蓋章後計入結算。

Ⅳ 露出鋼筋，請問關於工程露鋼筋，怎麼賠償

露筋，是現澆混凝土結構的外觀質量缺陷，按程度分一般缺陷和嚴重缺陷兩檔，見GB50204-2015《混凝土結構工程施工質量驗收規范》表8.1.2 「現澆結構外觀質量缺陷」 。這些缺陷必須由施工方提出整改方案，經監理批准，嚴重的應經設計部門處理，整改後重新驗收。達到驗收標准為止。不要想著索賠，現在的開發商已經是久經沙場勵驗的老手，豈能輕易賠償你百把兩百錢？

Ⅳ 剛綁紮好的鋼筋變更需拆除怎麼計價

剛綁紮好的鋼筋變更時，應計算出變更後的鋼筋用量的差量（按噸），套定額後做計價的增減處理，拆除使用的人工一般情況下按清借工找建設單位和監理單位簽證，拆除下來的鋼筋應按廢料處理。

Ⅵ 工程施工過程中，因變更引起的鋼筋植筋怎麼計算費用

1、鋼筋按大小不同級別分別報價啊，有的施工單位就預先在合同中協商好了植筋的價格。現場只要按鋼筋大小分類計算數量就行了啊。
2、如果施工單位沒有在合同中約定此事的話，那麼施工單位合約部再報價給業主啊，協定好價格了。現場還是一樣，只要計算好數量就行了啊！

Ⅶ 施工方整頓樓鋼筋下料已經完成,但樓蓋到一半的時候,出現設計變更，造成的鋼筋損失，誰承擔

由開發商承擔，依據就是你們簽訂的《建設工程合同》

Ⅷ 由於圖紙變更導致已加工好的鋼筋無法使用怎麼索賠

這個按重量原報價計算扣除定額中的綁扎費（無法使用的鋼筋歸甲方所有）

Ⅸ 厚度約3厘米，出現鋼筋裸露請問怎樣索賠

應以滿足圖紙要求和規范規定為准，不合格的，必須整改後重新驗收，不應動不動就要索賠，須知如今的開發商已練就了比兔子還精靈的本領，會輕易賠償你嗎？
鋼筋局部裸露是一般外觀質量缺陷，但必須整改；
板厚3厘米，直接是不符合圖紙要求，安全不可靠，不能驗收，不能交付使用！

Ⅹ 不可抗力的索賠問題，鋼筋受損失，如何索賠

如果是不可抗力的因素（地震等）造成的損失，應由自己負擔。建議你可以找廠家，看看能不能回收，以減少損失。