㈠ 房地產開發土建工程成本中水泥或鋼筋各佔多少比例
1、水泥鋼筋等加起來佔50%左右，具體的根據情況而定。
2、工程成本是回承包人為實施合同工程並達答到質量標准，必須消耗或使用的人工、材料、工程設備、施工機械台班及其管理等方面發生的費用和按規定繳納的規費和稅金。
3、鋼筋(Rebar)是指鋼筋混凝土用和預應力鋼筋混凝土用鋼材，其橫截面為圓形，有時為帶有圓角的方形。包括光圓鋼筋、帶肋鋼筋、扭轉鋼筋。 鋼筋混凝土用鋼筋是指鋼筋混凝土配筋用的直條或盤條狀鋼材，其外形分為光圓鋼筋和變形鋼筋兩種，交貨狀態為直條和盤圓兩種。
㈡ 建築工程清包工價格及房地產建築成本
深入探討建築工程中的清包工價格及其房地產建築成本，每一步都影響著項目的實際投入。以下是主要成本要素的概覽：模板費用，在25-50元/平方米之間浮動，對於混凝土，基礎價格為50-55元每立方米。鋼筋的成本則根據型號不同，每噸650-900元或折算到平方米，大約在25-42元/㎡。砌築工作每立方米的費用在95-160元，具體價格取決於工藝和材料。
總體來說，毛坯房的平均成本大約在1150-2300元/平方米，而精裝修則在此基礎上增加550-1500元/平方米。但別忘了，這還不包括國有腐敗成本、設計費、監理費和廣告支出，這些額外費用可能會顯著提高總成本。
土地成本是項目的基礎，一線城市每平方米的造價可能超過20000元，而在三線城市，這個數字通常在100至500元之間，而縣城的平均值則在2000元以上。稅費方面，土地費用通常占總成本的15%，二線城市可能在100至500元/平方米之間。
建設層面，多層住宅的平均每平方米成本大約在1200元，小高層則在1500至1800元之間，高端項目自然更為昂貴。成本還會受小區檔次、土地費用、稅費和廣告營銷等因素影響。
磚牆用量的數據也值得注意：120牆需要64塊磚，180牆96塊，而240牆和370牆分別對應128塊和192塊。混凝土和鋼材的用量，根據抗震7度設計，具體數據可參考表中，例如鋼筋每立方米約2200千克，素混凝土2100千克，工程石子1800千克。
預算中，門窗面積佔比在0.20-0.24之間，模板面積佔2.2%，內外抹灰總面積約9.0平方米。施工效率上，抹灰工每日能完成35平方米的工作，而磚工的砌磚量則因磚型和熟練度而異。
基礎數據方面，混凝土每立方米約2500千克，鋼筋重量則根據直徑計算，例如φ10鋼筋每立方米重量為0.617千克。此外，還有更詳細的鋼筋重量數據，如φ6的重量為0.222千克，φ6.5為0.26千克，φ8為0.395千克。
總結來說，鋼筋的重量計算公式為G = 0.617 * D²/100，不同直徑的鋼筋精確度不同：φ12以下（含）精確到三位數，φ14至φ25精確到兩位數，φ28及以上的鋼筋保留小數點後三位。
以上數據提供了建築工程清包工價格和基本成本的概覽，但每個項目的具體成本可能會因地理位置、材料選擇和工程復雜性等因素而有所不同。因此，實際操作中務必進行詳細的市場調研和成本估算。
㈢ 有一朋友家裡做房地產的，現在有一工程前期需要200T的螺紋鋼，問下建築鋼材利潤點在哪。
通過經銷商做鋼材的生意，現在也就是30元/T左右的凈利潤，但，前提是現結，一單回生意可答以有6000元的凈利潤應該滿足了。如果是經銷商自己做這單生意，凈利潤可能會高些，因為：
1、長期使用的運輸車隊在運費方面有比較大的優惠，最少達到0.1元。T/km，如果運距50km的話，利潤多了5元/T。這是經銷商喜歡包到施工現場的原因。
2、經銷商售出鋼材大部分是以根數X理論重量，而鋼材的直徑都是偏小一點點，一噸鋼材估計少5kg左右，這樣又多了20元/T的利潤。
這大概就是鋼材的利潤點吧。
鋼材生意講究的是銷量大、周轉快，少庫存，因為投資大，不是一般人可以做的，像你這樣的情況，做做也無妨，就當是第二職業吧，無意中賺6000元，該滿足才是，你講是吧。