施工方需要移交物管什麼資料

1. 小區綠化施工單位交給物業需要什麼東西

沒有單獨的手續~
因為小區綠化也是屬於本小區業主共有部分之一，所以是和其他房屋、設施、設備及相關資料一起移交給前期物業公司的。但雙方一般會進行現場確認，具體如小區綠化面積、位置、布局、品種等等，但這屬於雙方的確認書，具體內容也各有不同，也沒有法律法規明確要求雙方對綠化移交物業管理應當辦理的手續。

2. 施工單位在竣工驗收後有哪些東西要移交給建設單位

你好，施工單位應移交是技術資料和剩餘的物料。其中，將有關技術資料系統整理，分類立卷，在驗收時交建設單位歸檔保管，以確保維修的需要。驗收時移交的技術資料主要有：
1．竣工工程項目一覽表，包括竣工工程、名稱、位置、結構、層數、面積、裝修標准、開工竣工日期等；
2．設備清單，包括設備名稱、規模、數量、產地、主要性能、單價及隨機工具、備品備件等；
3．工程項目竣工圖；
4．材料、建築構件、外協件、各種設備、檢測儀器的出廠合格證、說明書和驗收記錄，預製件的荷載試驗記錄，自動控制儀表的調試記錄；
5．隱蔽工程驗收記錄；
6．土建施工記錄，包括地基處理記錄、結構安裝校正記錄、預應力構件施工記錄等；
7．設備安裝調試記錄，如管道系統的試壓、試漏檢查記錄，暖氣、衛生、空調、電氣、電信、通風、供水、供氣（煤氣、蒸氣等）、消煙滅火、防暴報警、電視監控等工程的檢查和試驗記錄等；
8．建築物、構築物的沉降、變形、防震、防爆、絕緣、密閉、凈化、隔音、隔熱等指標的測預記錄，重要鋼骨結構焊縫探傷檢查記錄；
9．工程質量事故的發生和處理記錄；
10．圖紙會審記錄，設計變更通知和技術核定單；
11．關於建築物、構築物的使用注意事項說明；
有關該工程項目的其他重要技術決定和文

3. 開發商將小區 移交給物業需要什麼手續需要在建委走什麼流程嗎

《物業法》第二十九條在辦理物業承接驗收手續時，建設單位應當向物業服務企業移交下列資料：

（一）竣工總平面圖，單體建築、結構、設備竣工圖，配套設施、地下管網工程竣工圖等竣工驗收資料；

（二）設施設備的安裝、使用和維護保養等技術資料；

（三）物業質量保修文件和物業使用說明文件；

（四）物業管理所必需的其他資料。物業服務企業應當在前期物業服務合同終止時將上述資料移交給業主委員會。

綜合資料：

1、項目土地使用合同、紅線圖、立項文件、工程申報批建文件及計劃批准文件，征地批文、協議書（合同書）；

2、《國有土地使用權證》《國家建設徵用土地通知書》復印件；

3、同意使用土地通知書 復印件；

4、建設用地批准書復印件；

5、建設工程規劃許可證復印件；

6、市規劃局《建設工程報建審核書》復印件；

7、規劃報建圖復印件；

8、建築設計防火審核意見書復印件；

9、《建設工程施工許可證》工程建築報建上級機關的決議、決定、批示等工程重要會議紀要和指導性文件；

10、初步設計方案、設計鑒定審批文件；

11、建築設計防火審核意見書復印件；

12、物業各分項工程設計方案復印件；

13、施工合同、施工許可證、施工執照（復印件）；開工竣工報告復印件、施工量放線圖表記錄；

14、建設工程規劃驗收合格證復印件；

15 、建設工程竣工驗收質量認定書復印件；

16、建築工程竣工消防審核意見書復印件；

17、單位工程質量綜合評定表復印件；

18、工程建築埋放線、驗線、驗收意見書復印件；

19、通信管線等各分項工程竣工驗收書/驗收報告復印件；

20、竣工驗收會議文件及質量評審材料、竣工報告、竣工驗收證書；

21、公共配套綜合驗收合格證；

22、單項工程質檢監督委託書、成果報告、單項工程竣工驗收證書；

23、地質勘察報告復印件；

24、建築施工圖（結構、建施、水施、電施、防雷、弱電等）原件；

25、圖紙會審記錄復印件；

26、工程設計變更通知(包括質量事故處理記錄)復印件；

27、隱蔽工程驗收簽證復印件；

28、沉降觀察記錄復印件；

29、竣工驗收證明書復印件；

30、主要建築材料質量保證書（鋼材、水泥等）復印件；

31、新材料、構配件的鑒定合格證書復印件；

32、建築竣工圖（包括總平面圖、建築、結構、水、電、防雷、弱電、設備安裝、附屬工程及隱蔽管線等）原件；

33、其它項目竣工圖（綠化、景觀、二次裝修等）原件；

34、各分項工程施工單位資料復印件；

35、各分項工程/隱蔽工程驗收表/測試報告復印件；

36、園林綠化圖紙、清樣、品種、數量、養護注意事項；

37、施工總平面圖、單體建築結構竣工圖、配套的設施地下管網的工程設計圖及竣工驗收資料；

38、設備設施的安裝使用維護保養計算資料、質量保修和使用說明文件；

39、其他相關資料。

(3)施工方需要移交物管什麼資料擴展閱讀

房屋的所有權人為業主。業主在物業管理活動中，享有下列權利：

（一）按照物業服務合同的約定，接受物業服務企業提供的服務；

（二）提議召開業主大會會議，並就物業管理的有關事項提出建議；

（三）提出制定和修改管理規約、業主大會議事規則的建議；

（四）參加業主大會會議，行使投票權；

（五）選舉業主委員會成員，並享有被選舉權；

（六）監督業主委員會的工作；

（七）監督物業服務企業履行物業服務合同；

（八）對物業共用部位、共用設施設備和相關場地使用情況享有知情權和監督權；

（九）監督物業共用部位、共用設施設備專項維修資金（以下簡稱專項維修資金）的管理和使用；

（十）法律、法規規定的其他權利。

4. 交房前建設方應向物業公司移交哪些資料

根據條例的有關規定在辦理物業承接驗收手續時，建設單位應當向物業服務企業移交下列資料：
（一）竣工總平面圖，單體建築、結構、設備竣工圖，配套設施、地下管網工程竣工圖等竣工驗收資料；
（二）設施設備的安裝、使用和維護保養等技術資料；
（三）物業質量保修文件和物業使用說明文件；
（四）物業管理所必需的其他資料。
除此之外，主要是移交買房人的一些資料，包括：業主姓名、聯系方式以及開發商在售房時對買房人的一些承諾和相關合同條款。

5. 建設單位與物業管理交接需要辦理哪些手續

咨詢記錄 · 回答於2021-10-19

6. 哪些資料在物業承接驗收時應當移交

現實問題

某物業管理公司在承接驗收手續時，發現建設單位並沒有移交相關技術資料，但在向建設單位提出時遭到了拒絕，建設單位稱那些資料為公司內部機密，拒絕移交。那麼，法律對此究竟是如何規定的呢？

律師解答

物業承接驗收時涉及需要移交的文件資料大體包括物業的權屬文件和技術資料。前者是反映物業上的法律權利義務關系的資料，而後者則是關於物業建設的相關技術文件。這兩類資料都是物業服務企業開展有效的物業服務所應擁有的，在辦理物業承接驗收的時候都需要進行移交。

權屬文件就是記載物業產權及其他法律權利義務關系的文件。物業不僅表現為建築物和設施設備，而且體現在物業上附著的各種權益關系。權屬文件承接驗收的目的就是明晰這些權利義務關系，尤其是明晰物業產權關系及附著其上的其他權利義務關系。

法條鏈接

《物業管理條例》

第二十八條 物業服務企業承接物業時，應當對物業共用部位、共用設施設備進行查驗。

第二十九條 在辦理物業承接驗收手續時，建設單位應當向物業服務企業移交下列資料：

（一）竣工總平面圖，單體建築、結構、設備竣工圖，配套設施、地下管網工程竣工圖等竣工驗收資料；（二）設施設備的安裝、使用和維護保養等技術資料；（三）物業質量保修文件和物業使用說明文件；（四）物業管理所必需的其他資料。

物業服務企業應當在前期物業服務合同終止時將上述資料移交給業主委員會。

7. 建設單位與物業管理交接需要辦理哪些手續

第32條 交接資料：建設單位和物業管理企業辦理物業承接驗收手續時，應當向物業管理企業移交下列資料：
(1)竣工總平面圖，單體建築、結構、設備竣工圖，附屬配套設施、地下管網工程竣工圖等竣工驗收資料；(2)設備設施的安裝、使用和維護保養技術資料；(3)物業質量保修文件和物業使用說明文件；(4)物業管理所必需的其他資料。物業管理企業應當在前期物業服務合同終止時將上述資料移交給業主或者業主大會。

8. 辦理物業承接驗收手續時建設單位向物業管理企業移交哪些資料

依照《物業管理條例》
第二十九條 在辦理物業承接驗收手續時，建設單位應當向物業管理企業移交下列資料：
(一)竣工總平面圖，單體建築、結構、設備竣工圖，配套設施、地下管網工程竣工圖等竣工驗收資料；
(二)設施設備的安裝、使用和維護保養等技術資料；
(三)物業質量保修文件和物業使用說明文件；
(四)物業管理所必需的其他資料。

9. 開發商需要移交物業什麼圖紙資料

物業資料移交目錄清單：

1、綜合資料、項目建設資料

*國家建設徵用土地通知書及紅線圖、國有土地使用權證
*項目土地使用合同、紅線圖、立項文件、工程申報批建文件及計劃批准文件，征地批文、合同書
*同意使用土地通知書、建設用地規劃許可證
*建設工程規劃許可證、建設工程報建審核書、規劃報建圖
*建設工程施工許可證、施工執照
*工程建築報建上級機關的決議、決定、批示等工程重要會議紀要和指導性文件
*建築設計防火審核意見書
*初步設計方案、設計鑒定審批文件
*開工竣工報告、施工量放線圖表記錄
*建設工程竣工驗收備案證明、建築工程竣工消防審核意見書
*通信管線等各分項工程竣工驗收書、驗收報告
*竣工驗收會議文件及質量評審材料、竣工報告、竣工驗收證書
*工程招、投、定標書
*永久性水準點的坐標位置圖
*項目建設前和建設完工後的圖片
*工程奠基、開工、竣工典禮照片影像
*業主姓名、產權、居住位置、建築面積清單
*固定資產投資許可證
*建設工程規劃驗收合格證、建築工程竣工消防審核意見書
*公共安全技術防範工程設施使用證、通信管線等各分項工程竣工驗收書
*供水協議書、供用電合同、申請門牌呈批表
*項目竣工環境保護驗收合格文件
*涉及國家安全事項的建設項目（驗收）准予許可決定書

2、建築工程技術資料

*地質勘察報告、工程建築埋放線、驗線、驗收意見書
*圖紙會審記錄、工程設計變更通知、隱蔽工程驗收簽證
*沉降觀察記錄、鋼材、水泥等主要材料的質量保證書
*新材料、構配件的鑒定合格證書
*砂漿、混凝土試塊試壓報告
*各分項工程施工單位資料、
*工程設計變更通知及技術核定單(包括質量事故處理記錄)
*供水、供暖管道的試壓報告
*機電設備訂購合同、單台設備的說明書、試驗記錄及系統調試記錄
*施工總平面圖、單體建築結構竣工圖、配套的設施地下管網的工程設計圖及竣工驗收資料
*工程建築埋放線、驗線、驗收意見書
*管線標高、位置、坡度、測量記錄
*試水、閉水試壓試驗記錄
*防雷電阻接地實測記錄
*單項工程質量綜合評定表
*建築竣工圖（包括總平面圖、建築、結構、水、電、防雷、弱電、設備安裝、附屬工程及隱蔽管線等）

3、設施設備資料

*供電系統設備購買、安裝合同
*供電系統設備製造、安裝單位、維護單位資料
*有關供電部門批准書、協議、設計方案、設計施工圖紙
*電器設計圖、竣工圖及設計說明、平面布置圖、系統圖
*高低壓配電櫃、變壓器、直流控制屏等設備參數
*配電箱、電纜、插接母線、電表等資料
*備用發電機購買合同、合格證、使用說明書
*給排水系統設備購買、安裝合同
*給排水系統設計圖、竣工圖、隱蔽工程變更記錄
*給排水系統管道水壓及閉水試驗記錄
*水泵等配套設備參數
*弱電系統設備購買、安裝合同
*弱電系統設備製造、安裝單位、維護單位資料
*弱電系統設備參數、弱電系統隨機資料
*弱電系統設備調試運行檢驗記錄、安裝檢驗合格證書、智能化等設備國家許可使用證明
*弱電系統設設計圖紙、施工圖紙、竣工圖紙
*消防設備購買安裝合同
*消防系統設計圖、竣工圖、報警原件位置圖、消防設計平面圖
*消防設備製造、安裝單位、維護單位資料
*消防自動報警、消防廣播、消防栓、消防噴淋等設備參數
*消防系統主要材料和製品的合格證或試驗記錄
*消防驗收合格證書
*電梯設備購買安裝合同
*電梯製造、安裝單位、維護單位資料
*電梯產權所有者及用戶的名稱和地址
*電梯設備參數
*電梯安裝使用說明書、維護保養手冊
*電梯機房井道布置圖、產品合格證、隨機配件清單、主要配件資料
*電梯安裝檢驗合格證、電梯安裝檢驗報告
*國家特種設備檔案、電梯鑰匙
*健身器材及娛樂設備調試運行檢驗記錄、合格證書