顶楼做彩钢房怎么改水电气

1. 亲们，顶楼做的彩钢房可以做什么用

遮阳

2. 顶楼的大露台上搭建彩钢房能起到防哂降温的效果吗

肯定能起到作用。但是建议是使用保温隔热效果好的泡沫夹心彩钢板。
造价在每平米300元每平米左右，具体还是要看用料、施工难度。
我在北京，制作安装钢结构、隔层工程。用户名就是我的手机号

3. 彩钢房等电位接地该怎么做呢... 谢谢

等电位的含义也就是“将设备等外壳或金属部分与地线联结”。你这里：即是将彩钢房的里外金属部分和接地线连接。必须用铜排做等电位，装在小铁皮箱里方便维护检查的地方。另外，等电位箱是人身安全的一个部分。把它的接线端子和公共的接地线接好，联成一体。
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4. 平顶的顶楼,想在自己家的面积做彩钢瓦的屋顶,用来防漏水和隔冷热, 这个办法行得通吗,大概多少钱,120平

这要看用多厚的彩钢板，有不同的规格，一般都用0.35的，因为我家就是开彩钢瓦的，一般21一米0.35的板，买的是平板，还要压成瓦型，就要去，量长宽，然后算下就行了

5. 七楼楼上弄个彩钢房怎么设计

七楼的楼上想弄个彩章钢房，这是属于违建的，不可以的，所以最好还是不要弄了，如果再让你给他拆了的话，劳民伤财呀

6. 我买的二手房，需要更改水电气用户名，去哪里，需要什么手续

买二手房做物业交割的时候需要更改水电气的户名，更改方法如下:

（1）水：水一般是由物业代收，这个直接在物业处更改名字就可以了。

（2）电：电的话是一张电卡，在办理变更水名字的时候顺便问下这个小区的电卡是在哪里办理的，然后带上产权证复印件、身份证、到电力局更改就可以了。
（3）气：气的话有些是名字，有些则是户号，户号就不需要改了，如果是名字的话一样的带上身份证、产权证复印件到燃气公司办理就可以了。

还有些注意事项：

（1）房屋手续是否齐全

房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。

（2）房屋产权是否明晰

有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。

（3）交易房屋是否在租

有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。

因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。

（4）物管费用是否拖欠

有些房主在转让房屋时，其物业管理费，电费以及三气（天然气、暖气、煤气）费用长期拖欠，且已欠下数目不小的费用，买受人不知情购买了此房屋，所有费用买受人有可能要全部承担。

（5）合同约定是否明确

二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚，如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。

(6)顶楼做彩钢房怎么改水电气扩展阅读：

二手房买卖的税费规定较多、较复杂，累计各项税费金额也比较大，估算税费负担是十分必要的。根据国家规定，购房者应承担契税、印花税，售房者在一定条件下应承担营业税、城建税、教育附加费、个人所得税。

根据买卖房屋的性质以及各地的实际情况还可能发生土地增值税、房产税、手续费、交易管理费等税费。此外，买卖房屋的性质、面积大小、用途、办理产权登记时间长短等因素还可能使得契税的税率发生变化。买卖双方可以根据拟交易房屋的实际情况，向专业人事或有关部门具体了解税费的项目、税率。

二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费，二手房交易中征收交易税的本意是为了限制买卖交易，抑制房地产产业过热。结果是增加了国家的税收收入，也增加了买房人的购房负担。

税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0.05%（2009年至今暂免）；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅的契税为1%，高档商品房契税为4%。

7. 顶楼有彩钢瓦为啥还漏水如何彻底解决

是因为瓦间接缝漏水，楼板本身也有空隙达不到防水，所以漏水！
瓦片本身不生锈的话是不会漏水的，但因瓦是拼装的，安装固定时的不正确施工，是会造成水从屋脊或接缝或固定瓦片的钉漏水进入室内。正确安装，可确保有效使用，但谈不上彻底解决

8. 老旧小区改造顶楼彩钢房怎么办

拆除。老旧小区楼顶的违建彩钢房，这种小区顶楼违建日趋老化，破旧不堪，存在严重安全隐患，必须拆除。

9. 我们家住在顶楼，邻居家的露台是我们家楼顶他在露台上盖彩钢房属于违章搭建吗如果是哪个执法部门可以管

如果你们家住在楼顶上，邻居家的露台是你们家的房顶。那么他在露台上盖彩钢房，这属于违建的。在房顶上不允许私自盖任何的设施的。

你可以到城管部门投诉一下，应该会有相应的人员来管理的，或者你加的这套小区有物业的话，也可以寻求物业部门的帮助，应该也是可以帮你解决的。不过最直接的方式就是找到你的邻居和他商量一下，告诉他道理，以后邻居之间也好相处一些。

简介：

露台，一般是指住宅中的屋顶平台或由于建筑结构需求或改善室内外空间组合而在其他楼层中做出的大阳台。由于它面积一般均较大，上边又没有屋顶，所以称作露台。

现代的露台，成为常规建筑物之一，是室内和室外的交汇点，周遭风景的衬托下，围绕与室内截然不同的气氛，是为家居美化的部分，理想的露台可以把生活素质提高。