定额中钢管租赁期如何定

① 谁知道钢管租赁租金怎么算

钢管有1米、来2米、6米等等长自度的，一般都是按照每天每米多少钱来计算的。 比如出租方要价是5毛，你一共租了200米的钢管，一共用了22天，那么你22天就要付2200元的租金。 当然5毛的价格只是打个比方，每个地方的价格是不一样的埃

② 租赁期的租赁期的确定

(一)租赁期是否包含免租期 为了吸引承租人尽快签订合约，出租人通常承诺在租赁初期或租赁物改良建设期向承租人提供某些激励措施，如免租期、减租期等等。但与实务使用的普遍性相反，无论是在2001颁布的《企业会计准则——租赁》(以下简称旧《准则》)，还是2006年颁布的新《企业会计准则》，都没有涉及经营租赁的激励措施的会计处理，相关的核算规范仅见财政部2003年印发的《关于执行〈企业会计制度〉和相关会计准则有关问题解答〈二〉》(以下简称《问题解答〈二〉》)。《问题解答〈二〉》的第十七问规定：“在出租人提供免租期的情况下，承租人应将租金总额在整个租赁期内，而不是在租赁期扣除免租期后的期间内，按直线法或其他合理的方法进行分摊，免租期内应确认租金费用。”例如，租赁合约规定的租赁期间是2007年1月1日至2012年12月31日，其中 2007年1月1日至2007年6月30日为免租期，则该租赁交易的租赁期应当包含免租期，即租赁期为五年。
然而，《问题解答〈二〉》只要求企业不能把免租期从合同规定的租赁期内扣除，但没有清楚说明若免租期在合同规定的租赁期限之前，会计核算意义上的租赁期能否包含免租期。例如，租赁合同规定的租赁期间是2007年7月1日至2013年6月30日，承租人在2007年1月1日开始进行为期六个月的室内装修，该六个月不需缴纳租金，那么，租赁期是按新《准则》所要求的“合同规定的”五年，还是再加上六个月的免租期，即五年零六个月呢?由于缺乏清晰的会计核算指引，不同的企业在实务中的处理不同，严重影响了会计报表信息的可对比性。
国际会计准则委员会常设解释委员会(SIC)第15号解释公告《经营租赁—激励措施》(SIC15)认为，“经营租赁协议的基本实质是承租人和出租人在特定时间内以货币净额为对价交换资产使用权”，且所有的“激励措施都应作为同意使用租赁资产净对价的组成部分，不论激励措施的性质、形式或支付时间。”SIC15的“特定期间”指承租人可以接触、控制或使历银用租赁资产的期间，亦即会计核算意义上的租赁期。可见，由于承租人在免租期开始时已经“接触、控制或使用”了租赁资产，无论免租期是在租赁合约规定的期限之内还是在租赁合约规定的期限之外，其性质都是出租人为了顺利出租租赁物而向承租人提供的激励，根据实质重于形式的原则，对两者的会计处理亦应相同，即租赁期应当包含免租期。
(二)租赁期是否包含续租期 出租人与承租人在签订租赁合约时，除了规定固定的租赁期限外，还可能商定在租赁期限届满后的续租可能性和续租期限。例如租赁合约规定，在五年的租期届满后，承租人有优先续租五年的权利。与免租期相比，续租期限一般较长，在确定租赁期时是否将续租期包含在内对整个租赁会计的核算结果影响较大。如上例，若将续租期包含在内，租赁期为10年，否则为5年，不同处理方式下每年分摊的租赁物改良费、未确认融资差燃费等项目的金额存在显著差异。关于续租期能否纳入租赁期核算，我国新《准则》第七条规定：承租人有权选择续租该资产，并且在租肢庆宴赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权，不论是否再支付租金，续租期也包括在租赁期内。换言之，我国企业将续租期间计入租赁期的条件是承租人必须有续租选择权，且可以合理确定承租人将行使续租选择权。
但是，新《准则》及其应用指南均没有就企业如何合理确定承租人是否行使续租权进行详细的说明，企业在实务中大多根据财政部在2001年颁布的《<企业会计准则——租赁>指南》(以下简称旧《准则》指南)的要求来判断续租可能性。旧《准则》指南的第三部分“定义”中规定：“如果租赁合同规定承租人有优惠续租选择权，即承租人续租的租金预计远低于行使这种选择权日正常的租金，因而在租赁开始日就可以合理地确定承租人将会行使这种选择权，在这种情况下，租赁期应包括优惠续租选择权所涉及的期间(即续租期)。这里的‘远低于’，通常是指低于70%(含70%)。”
美国财务会计准则委员会(FASB)的第98号公告《租赁会计》(SFAS98)对第17号公告《租赁》(SFAS17)中有关租赁期的条款进行了修改，它明确规定租赁期应包含固定的不可撤销的租赁期间和符合要求的续租期间，其中符合要求的续租期间包括：一是承租人有优惠续租选择权；二是承租人若不续租将承担显著损失，续租可以合理确定；三是承租人将在续租期内为出租人与租赁物直接或间接相关的债务提供担保或向出租人提供与租赁物直接或间接相关的贷款；四是出租人有续租和延续的选择权；若承租人有优惠续租选择权，则租赁期还包括续租权行使前的期间。由于承租人不续租的损失大小需要管理层进行判断，SAFS98在条款60(b)中明确规定：任何在租赁协议内或租赁协议外的因素要求承租人在不续租时支付现金、转移资产或权力、承担债务、提供服务或是放弃经济利益及承受经济损失，都要求考虑在内；其中，在判断承租人的经济损失时，应考虑租赁物用途的唯一性、租赁物的所处地点及替换可行性、租赁物对企业持续经营的重要性、因退租造成的租赁物改良和其它资产的损失等等。
可见，无论是新《准则》还是SFAS98，“续租是否可以‘合理确定’”是将续租期间计入租赁期的基本原则。相比较而言，我国的新《准则》对租赁期的规定比较简单，管理层仅仅需要根据有续租选择权的承租人续租的可能性大小来考虑是否将续租期计入租赁期，但由于缺乏对续租可能性的明确的判断指引，新《准则》留给管理层过多的操作空间。旧《准则》指南尽管为续租可能性设定了一个“70%”的判断指标，然而用单一的绝对值指标来作出“几乎可以肯定承租人将来一定会续租”的判断，明显过于武断。此外，新《准则》仅考虑了承租人有选择权的租赁，不考虑出租人有选择权的租赁，即不考虑出租人作为租赁合同有利方时，续租的可能性有多大，这显然不能很好地遵循“续租可以合理确定”的这一基本原则。SAFS98从衡量承租人不续租所遭受的损失大小的角度去考虑续租可能性，并据此制定明确的判断标准，有利于企业的实务操作，值得我国吸收借鉴。

③ 定额中的外脚手架费用有考虑租赁时间吗具体是怎么计算出来的呢

你问定额中的外脚手架费用有考虑租赁时间吗？具体是怎么计算出来的呢？
答：定额中的外脚手架费用没有考虑租赁时间的问题，租赁时间长短是自己的事情，与定额毫无相关，具体外脚手架的预算是这样计算出来的：建筑物的外墙面积四周之和，然后再套定额、取费就可以了

④ 计算钢管租赁费不足60天怎么按60天计箅

计算钢管租赁费不足60天的最低按60天计算租金，钢管按长度每米计算，扣件、支撑按套计算，断钢机、打弯机等按台计算。租赁钢管、扣件、顶丝，起租期为60天，不足60天按60天计算租赁费，超过租赁期限按实际天数计算，租金为钢管每天每米0.0085元、扣件每天每套0.004元、顶丝每天每根0.015元，赔偿价格为钢管每米15元或市场价，扣件每套5元或市场价，顶丝每根10元或市场价。扣件整理、打包、粘油等每套共计收费四角，螺丝每套按0.5元赔偿。

⑤ 脚手架钢管扣件租费如何算

脚手架钢管租赁单位：元/日米；脚手架扣件租赁单位：元/日件。一般钢管及扣件按租赁期限及计量单位计算。

例如：

按一般计算：外墙面积大概是：29000*0.8＝23200

钢管每月每吨：0.011*6米*50条*30天＝99/吨

扣件每月每个：0.006*30天＝0.18元

钢管总量(按1吨做外架70平方算):23200平方/70平方=332吨

扣件(按每平方2.5个算)：23200*2.5个=58000个

钢管+扣件总费用:(332吨*99/吨+58000个*0.18元)*18个月=779544元

每平方(建筑面积)价格：779544/29000=27元

施工注意

市场上扣件式钢管脚手架品种鱼龙混杂、质量参差不齐，有的厂家使用灰口铸铁、地槽钢来制作扣件式钢管脚手架，其机械性能难以满足要求不按照国家标准生产。一些单位贪图便宜，使低价劣质扣件式钢管脚手架进入施工现场。另外，一些单位疏于管理，扣件式钢管脚手架螺丝锈蚀、滑丝仍然使用，致使拧紧力矩达不到规定要求。

以上内容参考：网络-扣件式钢管脚手架

⑥ 钢管租赁时间怎么算

开始使用到送回。根据查询相关资料显示，钢管租赁是一个专门租赁钢管的行业，为有需求的人提供钢管使用权，租赁的时间是按汽车拉到工地开始使用进行算，到钢管送回当天截止，以此为标准计算时间进行收费。

⑦ 钢管租赁怎么计算费用

按一般抄计算：外墙面积大概是：袭29000*0.8＝23200
钢管每月每吨：0.011*6米*50条*30天＝99/吨
扣件每月每个：0.006*30天＝0.18元
钢管总量(按1吨做外架70平方算):23200平方/70平方=332吨
扣件(按每平方2.5个算):23200*2.5个=58000个
钢管+扣件总费用:(332吨*99/吨+58000个*0.18元)*18个月=779544元
每平方(建筑面积)价格:779544/29000=27元

⑧ 租赁期怎么入定额

按周转材料计算入定额。不森羡是按租赁考虑的定额也没有这个规定要计算天数伍答，此橘拍就只有按用到模板的构件的施工工期去计算，只要是甲方原因造成的工期延长，就可以考虑是不是存在影响材料租赁时间延长的问题，没有工期延长，是不允许调整的。

⑨ 钢管租赁怎么计算租金用哪个软件计算更准

钢管租赁一般按租赁期、租赁米数计算费用,计量单位为：元/日/米。我推荐枝星LMS—建筑材料租赁结算系统，系统智能算费，准确率高。

1.支持钢管、盘扣租赁等多种类型的租金计算。

2.支持多种结算方式。算头又算尾，算头不算尾，算尾不算头，头尾都不算的结算方式。

3.自动计算各类杂费。如：租费、维修费、赔偿费、运输费、装卸费、人工费、杂费。

4.智能分析各类报表。物资进出、流水报表，财务租赁、调拨、运费报表。

5.多仓库、多租赁站管理。一键管理各地仓库物资，高效便捷。

⑩ 租赁合同订立期限如何确定

租赁枯宽灶合同需要双方协商确定租巧局赁期限，但最长不得超过二十年。租赁期限届满，承租人应当及时退房；超过二十年的部分视为不定期租赁，不受法律保护，双方均有任意解除权。
【法律依据】
《民法典》第七没扮百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第七百三十条
当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。