① 执行工程量清单后,工程造价中对人材机价格报价有什么样的需求,该如何来解决
答:我国加入WT0,全球经济一体化对我国的建筑行业带来了巨大的冲击。建筑企业施工技术、管理及市场运作水平的提高,竞争力的增强,有赖于招投标体制和工程造价管理体制的变革。由此,国家推出了“合理低价中标”的招标原则和量价分离的“工程量清单计价规范”。在新形势下,我国的工程造价管理体制由原来的静态指令性管理变革为动态的指导性管理,市场形成工程造价成为主导思想,人材机的市场价格就成为建筑企业投标报价体现竞争力的关键因素。
体制的变革带来的工作模式的改变。做腔执行工程量清单后,造价人员的工作将发生巨大的变化,那么工程造价中对人材机价格报价有什么样的需求,该如何来解决?
首先,在量价分离的情况下,人材机的市场价格从哪里来呢?一般是造价管理机构或有关机构发布的价格信息,建材商情或其他类似刊物能解决这些问题,但在新形势下这些刊物是难以满足要求的。
有关机构所发布的价格信息和定额含量一样基本是反映社会平均水平,作为参考当然没有问题,但要真正用于投标报价,由于其平均水平的特性,加上报价对价格的预测性方面要求较高,因此难以满足需求。而且随着改革的推进,造价管理机构站可能将不再发布造价信息刊物。
影响价格的因素很多,比如企业信誉、付款方式、采购量和采购时机等对价格具有相当大的影响。因此可以说建材价格是个性很强的东西,不同企业采购同一个企业的建材,完全可能得到不同的价格。同时企业也通过实际采购反馈取得价格信息,或者是通过采购人员协助询价。前者得到的其实是静态的材料设备的历史价格,不能代表报价当时的价格水平,更不能判断价格走势,后者对于采购人员来讲一样面临如何询价的问题。
其次,还必须有一套价格的分析体系,用于辅助造价人员进行有策略的报价。造价人员的工作素质直接影响企业的盈亏,为配合造价工作,这套价格分析体系应该有两项功能,一是工程主材价格的分析判断。犹太人有一个著名的理伍首论一一“二八原则”。如一个企业20%的员工创造80%的利润,20%的员工获得了80%的报酬。在工程造价中,一般20%左右的材料设备占到工程材料设备总价的80%,是工程价格的主要部分。执行清单后,企业自主报价,这部分价格是体现企业市场竞争力的核心要素,因此我们必须慎重对待工程主要材料的报价策略。材料设备的价格是随着时间不断变化的,所以在投标时往往不能使用当时的价格,而是要预测采购时间的价格,分批采购的材料,还要进行分期预测价格加权平均处理,价格报的低,可能会使企业亏损,价格报的高,又可能失去这个标,由此建筑企业拥有一个分析主要材料价格走势的系统就是必然的;二是另外,由于竞争的加剧和市场的开放,建筑工程异地投标和异地采购等现象越来越多,许多材料异地采购后,加上运输费用比在本地采购要经济的多,特别是工程主要材料,使用经济的异地材料投标报价,无疑将增强企业投标的竞争力,这实际相当于从建材中间商手中抢利润,因此建筑企业也必须拥有一个工程主要材料的异地比价系统。
再次,还应有材料费用“组价”的辅导数据。量价分离后,企业自主采价往往得到是材料的出厂价,但在预算中材料单价= (材料采购价+包装费+运杂费+运输损耗费用)×(1+采购保管费率)一包装材料回收价值,若要将出厂价转化为预算价,就需要能借助软件或一个平台智能的实现这一过程,而这是需要大量的数据作为支持的。要进行准确的价格分析和判断,还应该了解大量的建材行业文件、动态等。从易用高效的角度出发,需纯橘衫要能将价格信息方便导入企业价格体系中,以便快速组价。工程量清单实施后,表面上预算工作是简单了,甲方提供工程量,乙方根据工程量进行报价,实际上对造价人员的要求提高了,过程更加复杂化,不依靠软件进行投标报价是很难想象的。在定额模式下,软件公司通常将各地造价管理部门发布的造价信息制作成可直接导人套价软件调价的数据文件,同样清单模式下,也需要能将这些市场价格整理成数据文件直接导入软件组价,而这就有赖于建立一套科学的、全国统一的、符合工程量清单特点的材料编码体系,当然如果能在价格信息源中结合这一体系,将会事半功倍。
② 彩钢瓦安装人工费多少钱1平方
要看是清包还是半包还是全包。清包就是什么材料你自己买,就付点施工费用。具体版价格就要施工人员一权天的价格是多少了。
半包就是主材料你自己买,比如说地板,瓷砖等。这半包装饰公司主要是要从隐蔽工程(水电系列)中挣取利润,简装价格在300-400之间,中挡价格在500-600之间。
全包就是拎着包就可以入住的,什么都不用管,等装好后可以入住的。简装价格在500-600元一个平方,中档价格在600-800元一个平方。
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彩钢瓦屋面施工安全注意事项
1、在安装好的屋面压型钢板上应该铺设步道,尽量减少行走,须穿软质平底鞋,禁止在天沟板上站立和行走。
2、屋面板单位面积内严禁集中站人,一平方米内不能同时站两个人。
3安装需要在瓦上行走时,需要尽量踩在瓦的中间部位,避免踩到瓦的边缘。
4、坡面钉防滑木条,沿斜屋脊挂简易爬梯,保证施工人员上下安全和方便材料运输。
5、外架挂立网、水平网进行安全防护,外架与檐口相接处应该满铺脚手板进行封闭,确保施工安全。
③ 什么叫套定额什么叫人材机什么叫计价清单
套定额(套项、查子目)是工程预算中的一个专业术语。 在工程预算中,预算基本原理是:计算出工程量,然后乘以价格,最终得出工程总造价,即总成本,这一过程称为套定额。
人材机:在定额中规定了人工、材料、机械的用量和定额单价,在工程造价专业中简称人材机。
计价清单:工程量清单计价,指招标人公开提供工程量清单,投标人自主报价或招标人编制标底及双方签订合同价款,工程竣工结算等活动,是由投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用,包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金。
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计价清单具有以下的特点及优势:
(1)有利于企业编制内部施工定额,提高企业内部的管理水平企业在招投标时,必须参照标准定额,以标准定额为依据再套用市场的人工、材料、机械单价,综合计算出单价。
实际上,各单位比较的也就是材料、人工的单价和费用的让利,真正采用先进施工工艺降手禅瞎低单价的寥寥无几。但作为一种发展趋势,随着市场经济的发展,各单位结合自身的优势,进一步编制和完善企毕空业内部定额将会是必然的。
(2)能够增加企业中标的可能性。在实际招投标过程中,保价项目一般比较多,考虑到甲方一般会询价,竣工结算时按实际发生的工程量进行计算,因而可在报价中采取不均衡报价法,即预计工程量今后可能会增加的项目其单价要适当报高些,反之袭昌,则报低些。这样即使初期总价低也不会影响整个工程利润,而且会大大增加中标的可能性。
(3)杜绝了相互扯皮的现象,使工程能够顺利结算。工程量清单报价法的单价是综合的,不可调的,而工程量除了一些隐蔽工程或一些不可预测的因素外,其它都有图纸或可实测实量。因此,在结算时能够做到清晰、快捷。
参考资料来源:网络—套定额
参考资料来源:网络—清单计价
参考资料来源:网络—工程造价
④ 铺设钢板套什么定额
问题一:钢板支撑套什么定额 没动你要说的什么意思,刚板支撑还是钢模支撑?钢模的话恭措施项目中按照墙梁板柱的位置套土建12章的定额,就是编码为12开头的。如果是其他措施项比如定位措施一类的,须要补充子目,前提是施工组织设计方案中明确了如何施工。如果是小型的市政园林工程的结构平板,则补充清单就可以了。
问题二:钢板应该套用什么定额 他们研究海洋生物的环境和研究基础是其它学校不能比的。
问题三:预埋钢板套什么定额 套用预埋铁件定额子目
问题四:焊接钢板套什么定额 一般铁构件制作、安装
问题五:钢板盖板套什么定额 材料类别 材料编号 材料名称 数量 单价(元) 费用(元) 单位 人工 HB100000010021 技工 6.87 48.00 329.76 工日 HB100000010001 普工 8.4 42.00 352.80 工日 人工费(元):682.56 材料 LXCL 零星材料 40.41 1.00 40.41 元 HB600000000012 预制混凝土C20 碎石20 10.15 186.80 1,896.02 m3 HB420301010101 支撑二等板枋材 55~100cm2 0.071 1550.00 110.05 m3 HB403501030003 水 14.56 2.12 30.87 m3 材料费(元):2,077.35 机械 HB900301070003 门式起重机 10t 0.13 334.43 43.48 台班 HB900600350003 混凝土震捣器 平板式 0.5 14.25 7.13 台班 HB900600010005 滚筒式混凝土搅拌机 500L 0.25 146.93 36.73 台班 HB900500190007 皮带运输机 15×0.5m 0.25 177.01 44.25 台班 HB900301110003 塔式起重机 6kNm 0.13 455.57 59.22 台班 HB900400110001 机动翻斗车 1t 0.63 129.30 81.46 台班 机械费(元):272.27 基价(元) = 总和(类别费用) = 总和(数量x单价) = 3,032.18 把材料HB600000000012 预制混凝土C20 碎石20 换成现浇混凝土C20 碎石20 查找得 1-44现浇混凝土C20 碎石20 单价为191.98元/m3
问题六:施工钢板便道的套定额问题 这一项费用应包括在临时设施费中,不单独计去。如甲乙双方有约定另计。
问题七:施工单位自己购钢板加工成500mm高H梁套什么定额? 如果你是甲方,那就包工包料给施工单位做,套定额时候就是人材机一起算,钢板一般都是按吨位来算,含安装费
问题八:H钢上铺花纹钢板怎么套定额 可以套钢平台定额里面包括槽钢固定四周的钢梁以及花纹钢板多少厚的,钢柱可以另外套一个实腹柱定额,主材不对可以进行相应替换
问题九:预埋钢板,预埋钢筋怎么套定额 在山西的定额库里就有相应的定额子目,你们那应该也有,自己好好找一下。