施工方需要移交物管什么资料

1. 小区绿化施工单位交给物业需要什么东西

没有单独的手续~
因为小区绿化也是属于本小区业主共有部分之一，所以是和其他房屋、设施、设备及相关资料一起移交给前期物业公司的。但双方一般会进行现场确认，具体如小区绿化面积、位置、布局、品种等等，但这属于双方的确认书，具体内容也各有不同，也没有法律法规明确要求双方对绿化移交物业管理应当办理的手续。

2. 施工单位在竣工验收后有哪些东西要移交给建设单位

你好，施工单位应移交是技术资料和剩余的物料。其中，将有关技术资料系统整理，分类立卷，在验收时交建设单位归档保管，以确保维修的需要。验收时移交的技术资料主要有：
1．竣工工程项目一览表，包括竣工工程、名称、位置、结构、层数、面积、装修标准、开工竣工日期等；
2．设备清单，包括设备名称、规模、数量、产地、主要性能、单价及随机工具、备品备件等；
3．工程项目竣工图；
4．材料、建筑构件、外协件、各种设备、检测仪器的出厂合格证、说明书和验收记录，预制件的荷载试验记录，自动控制仪表的调试记录；
5．隐蔽工程验收记录；
6．土建施工记录，包括地基处理记录、结构安装校正记录、预应力构件施工记录等；
7．设备安装调试记录，如管道系统的试压、试漏检查记录，暖气、卫生、空调、电气、电信、通风、供水、供气（煤气、蒸气等）、消烟灭火、防暴报警、电视监控等工程的检查和试验记录等；
8．建筑物、构筑物的沉降、变形、防震、防爆、绝缘、密闭、净化、隔音、隔热等指标的测预记录，重要钢骨结构焊缝探伤检查记录；
9．工程质量事故的发生和处理记录；
10．图纸会审记录，设计变更通知和技术核定单；
11．关于建筑物、构筑物的使用注意事项说明；
有关该工程项目的其他重要技术决定和文

3. 开发商将小区 移交给物业需要什么手续需要在建委走什么流程吗

《物业法》第二十九条在办理物业承接验收手续时，建设单位应当向物业服务企业移交下列资料：

（一）竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；

（二）设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料；

（三）物业质量保修文件和物业使用说明文件；

（四）物业管理所必需的其他资料。物业服务企业应当在前期物业服务合同终止时将上述资料移交给业主委员会。

综合资料：

1、项目土地使用合同、红线图、立项文件、工程申报批建文件及计划批准文件，征地批文、协议书（合同书）；

2、《国有土地使用权证》《国家建设征用土地通知书》复印件；

3、同意使用土地通知书 复印件；

4、建设用地批准书复印件；

5、建设工程规划许可证复印件；

6、市规划局《建设工程报建审核书》复印件；

7、规划报建图复印件；

8、建筑设计防火审核意见书复印件；

9、《建设工程施工许可证》工程建筑报建上级机关的决议、决定、批示等工程重要会议纪要和指导性文件；

10、初步设计方案、设计鉴定审批文件；

11、建筑设计防火审核意见书复印件；

12、物业各分项工程设计方案复印件；

13、施工合同、施工许可证、施工执照（复印件）；开工竣工报告复印件、施工量放线图表记录；

14、建设工程规划验收合格证复印件；

15 、建设工程竣工验收质量认定书复印件；

16、建筑工程竣工消防审核意见书复印件；

17、单位工程质量综合评定表复印件；

18、工程建筑埋放线、验线、验收意见书复印件；

19、通信管线等各分项工程竣工验收书/验收报告复印件；

20、竣工验收会议文件及质量评审材料、竣工报告、竣工验收证书；

21、公共配套综合验收合格证；

22、单项工程质检监督委托书、成果报告、单项工程竣工验收证书；

23、地质勘察报告复印件；

24、建筑施工图（结构、建施、水施、电施、防雷、弱电等）原件；

25、图纸会审记录复印件；

26、工程设计变更通知(包括质量事故处理记录)复印件；

27、隐蔽工程验收签证复印件；

28、沉降观察记录复印件；

29、竣工验收证明书复印件；

30、主要建筑材料质量保证书（钢材、水泥等）复印件；

31、新材料、构配件的鉴定合格证书复印件；

32、建筑竣工图（包括总平面图、建筑、结构、水、电、防雷、弱电、设备安装、附属工程及隐蔽管线等）原件；

33、其它项目竣工图（绿化、景观、二次装修等）原件；

34、各分项工程施工单位资料复印件；

35、各分项工程/隐蔽工程验收表/测试报告复印件；

36、园林绿化图纸、清样、品种、数量、养护注意事项；

37、施工总平面图、单体建筑结构竣工图、配套的设施地下管网的工程设计图及竣工验收资料；

38、设备设施的安装使用维护保养计算资料、质量保修和使用说明文件；

39、其他相关资料。

(3)施工方需要移交物管什么资料扩展阅读

房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中，享有下列权利：

（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；

（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；

（三）提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；

（四）参加业主大会会议，行使投票权；

（五）选举业主委员会成员，并享有被选举权；

（六）监督业主委员会的工作；

（七）监督物业服务企业履行物业服务合同；

（八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；

（九）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用；

（十）法律、法规规定的其他权利。

4. 交房前建设方应向物业公司移交哪些资料

根据条例的有关规定在办理物业承接验收手续时，建设单位应当向物业服务企业移交下列资料：
（一）竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；
（二）设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料；
（三）物业质量保修文件和物业使用说明文件；
（四）物业管理所必需的其他资料。
除此之外，主要是移交买房人的一些资料，包括：业主姓名、联系方式以及开发商在售房时对买房人的一些承诺和相关合同条款。

5. 建设单位与物业管理交接需要办理哪些手续

咨询记录 · 回答于2021-10-19

6. 哪些资料在物业承接验收时应当移交

现实问题

某物业管理公司在承接验收手续时，发现建设单位并没有移交相关技术资料，但在向建设单位提出时遭到了拒绝，建设单位称那些资料为公司内部机密，拒绝移交。那么，法律对此究竟是如何规定的呢？

律师解答

物业承接验收时涉及需要移交的文件资料大体包括物业的权属文件和技术资料。前者是反映物业上的法律权利义务关系的资料，而后者则是关于物业建设的相关技术文件。这两类资料都是物业服务企业开展有效的物业服务所应拥有的，在办理物业承接验收的时候都需要进行移交。

权属文件就是记载物业产权及其他法律权利义务关系的文件。物业不仅表现为建筑物和设施设备，而且体现在物业上附着的各种权益关系。权属文件承接验收的目的就是明晰这些权利义务关系，尤其是明晰物业产权关系及附着其上的其他权利义务关系。

法条链接

《物业管理条例》

第二十八条 物业服务企业承接物业时，应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验。

第二十九条 在办理物业承接验收手续时，建设单位应当向物业服务企业移交下列资料：

（一）竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；（二）设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料；（三）物业质量保修文件和物业使用说明文件；（四）物业管理所必需的其他资料。

物业服务企业应当在前期物业服务合同终止时将上述资料移交给业主委员会。

7. 建设单位与物业管理交接需要办理哪些手续

第32条 交接资料：建设单位和物业管理企业办理物业承接验收手续时，应当向物业管理企业移交下列资料：
(1)竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，附属配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；(2)设备设施的安装、使用和维护保养技术资料；(3)物业质量保修文件和物业使用说明文件；(4)物业管理所必需的其他资料。物业管理企业应当在前期物业服务合同终止时将上述资料移交给业主或者业主大会。

8. 办理物业承接验收手续时建设单位向物业管理企业移交哪些资料

依照《物业管理条例》
第二十九条 在办理物业承接验收手续时，建设单位应当向物业管理企业移交下列资料：
(一)竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；
(二)设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料；
(三)物业质量保修文件和物业使用说明文件；
(四)物业管理所必需的其他资料。

9. 开发商需要移交物业什么图纸资料

物业资料移交目录清单：

1、综合资料、项目建设资料

*国家建设征用土地通知书及红线图、国有土地使用权证
*项目土地使用合同、红线图、立项文件、工程申报批建文件及计划批准文件，征地批文、合同书
*同意使用土地通知书、建设用地规划许可证
*建设工程规划许可证、建设工程报建审核书、规划报建图
*建设工程施工许可证、施工执照
*工程建筑报建上级机关的决议、决定、批示等工程重要会议纪要和指导性文件
*建筑设计防火审核意见书
*初步设计方案、设计鉴定审批文件
*开工竣工报告、施工量放线图表记录
*建设工程竣工验收备案证明、建筑工程竣工消防审核意见书
*通信管线等各分项工程竣工验收书、验收报告
*竣工验收会议文件及质量评审材料、竣工报告、竣工验收证书
*工程招、投、定标书
*永久性水准点的坐标位置图
*项目建设前和建设完工后的图片
*工程奠基、开工、竣工典礼照片影像
*业主姓名、产权、居住位置、建筑面积清单
*固定资产投资许可证
*建设工程规划验收合格证、建筑工程竣工消防审核意见书
*公共安全技术防范工程设施使用证、通信管线等各分项工程竣工验收书
*供水协议书、供用电合同、申请门牌呈批表
*项目竣工环境保护验收合格文件
*涉及国家安全事项的建设项目（验收）准予许可决定书

2、建筑工程技术资料

*地质勘察报告、工程建筑埋放线、验线、验收意见书
*图纸会审记录、工程设计变更通知、隐蔽工程验收签证
*沉降观察记录、钢材、水泥等主要材料的质量保证书
*新材料、构配件的鉴定合格证书
*砂浆、混凝土试块试压报告
*各分项工程施工单位资料、
*工程设计变更通知及技术核定单(包括质量事故处理记录)
*供水、供暖管道的试压报告
*机电设备订购合同、单台设备的说明书、试验记录及系统调试记录
*施工总平面图、单体建筑结构竣工图、配套的设施地下管网的工程设计图及竣工验收资料
*工程建筑埋放线、验线、验收意见书
*管线标高、位置、坡度、测量记录
*试水、闭水试压试验记录
*防雷电阻接地实测记录
*单项工程质量综合评定表
*建筑竣工图（包括总平面图、建筑、结构、水、电、防雷、弱电、设备安装、附属工程及隐蔽管线等）

3、设施设备资料

*供电系统设备购买、安装合同
*供电系统设备制造、安装单位、维护单位资料
*有关供电部门批准书、协议、设计方案、设计施工图纸
*电器设计图、竣工图及设计说明、平面布置图、系统图
*高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备参数
*配电箱、电缆、插接母线、电表等资料
*备用发电机购买合同、合格证、使用说明书
*给排水系统设备购买、安装合同
*给排水系统设计图、竣工图、隐蔽工程变更记录
*给排水系统管道水压及闭水试验记录
*水泵等配套设备参数
*弱电系统设备购买、安装合同
*弱电系统设备制造、安装单位、维护单位资料
*弱电系统设备参数、弱电系统随机资料
*弱电系统设备调试运行检验记录、安装检验合格证书、智能化等设备国家许可使用证明
*弱电系统设设计图纸、施工图纸、竣工图纸
*消防设备购买安装合同
*消防系统设计图、竣工图、报警原件位置图、消防设计平面图
*消防设备制造、安装单位、维护单位资料
*消防自动报警、消防广播、消防栓、消防喷淋等设备参数
*消防系统主要材料和制品的合格证或试验记录
*消防验收合格证书
*电梯设备购买安装合同
*电梯制造、安装单位、维护单位资料
*电梯产权所有者及用户的名称和地址
*电梯设备参数
*电梯安装使用说明书、维护保养手册
*电梯机房井道布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料
*电梯安装检验合格证、电梯安装检验报告
*国家特种设备档案、电梯钥匙
*健身器材及娱乐设备调试运行检验记录、合格证书