① 執行工程量清單後,工程造價中對人材機價格報價有什麼樣的需求,該如何來解決
答:我國加入WT0,全球經濟一體化對我國的建築行業帶來了巨大的沖擊。建築企業施工技術、管理及市場運作水平的提高,競爭力的增強,有賴於招投標體制和工程造價管理體制的變革。由此,國家推出了「合理低價中標」的招標原則和量價分離的「工程量清單計價規范」。在新形勢下,我國的工程造價管理體制由原來的靜態指令性管理變革為動態的指導性管理,市場形成工程造價成為主導思想,人材機的市場價格就成為建築企業投標報價體現競爭力的關鍵因素。
體制的變革帶來的工作模式的改變。做腔執行工程量清單後,造價人員的工作將發生巨大的變化,那麼工程造價中對人材機價格報價有什麼樣的需求,該如何來解決?
首先,在量價分離的情況下,人材機的市場價格從哪裡來呢?一般是造價管理機構或有關機構發布的價格信息,建材商情或其他類似刊物能解決這些問題,但在新形勢下這些刊物是難以滿足要求的。
有關機構所發布的價格信息和定額含量一樣基本是反映社會平均水平,作為參考當然沒有問題,但要真正用於投標報價,由於其平均水平的特性,加上報價對價格的預測性方面要求較高,因此難以滿足需求。而且隨著改革的推進,造價管理機構站可能將不再發布造價信息刊物。
影響價格的因素很多,比如企業信譽、付款方式、采購量和采購時機等對價格具有相當大的影響。因此可以說建材價格是個性很強的東西,不同企業采購同一個企業的建材,完全可能得到不同的價格。同時企業也通過實際采購反饋取得價格信息,或者是通過采購人員協助詢價。前者得到的其實是靜態的材料設備的歷史價格,不能代表報價當時的價格水平,更不能判斷價格走勢,後者對於采購人員來講一樣面臨如何詢價的問題。
其次,還必須有一套價格的分析體系,用於輔助造價人員進行有策略的報價。造價人員的工作素質直接影響企業的盈虧,為配合造價工作,這套價格分析體系應該有兩項功能,一是工程主材價格的分析判斷。猶太人有一個著名的理伍首論一一「二八原則」。如一個企業20%的員工創造80%的利潤,20%的員工獲得了80%的報酬。在工程造價中,一般20%左右的材料設備佔到工程材料設備總價的80%,是工程價格的主要部分。執行清單後,企業自主報價,這部分價格是體現企業市場競爭力的核心要素,因此我們必須慎重對待工程主要材料的報價策略。材料設備的價格是隨著時間不斷變化的,所以在投標時往往不能使用當時的價格,而是要預測采購時間的價格,分批采購的材料,還要進行分期預測價格加權平均處理,價格報的低,可能會使企業虧損,價格報的高,又可能失去這個標,由此建築企業擁有一個分析主要材料價格走勢的系統就是必然的;二是另外,由於競爭的加劇和市場的開放,建築工程異地投標和異地采購等現象越來越多,許多材料異地采購後,加上運輸費用比在本地采購要經濟的多,特別是工程主要材料,使用經濟的異地材料投標報價,無疑將增強企業投標的競爭力,這實際相當於從建材中間商手中搶利潤,因此建築企業也必須擁有一個工程主要材料的異地比價系統。
再次,還應有材料費用「組價」的輔導數據。量價分離後,企業自主采價往往得到是材料的出廠價,但在預算中材料單價= (材料采購價+包裝費+運雜費+運輸損耗費用)×(1+采購保管費率)一包裝材料回收價值,若要將出廠價轉化為預算價,就需要能藉助軟體或一個平台智能的實現這一過程,而這是需要大量的數據作為支持的。要進行准確的價格分析和判斷,還應該了解大量的建材行業文件、動態等。從易用高效的角度出發,需純橘衫要能將價格信息方便導入企業價格體系中,以便快速組價。工程量清單實施後,表面上預算工作是簡單了,甲方提供工程量,乙方根據工程量進行報價,實際上對造價人員的要求提高了,過程更加復雜化,不依靠軟體進行投標報價是很難想像的。在定額模式下,軟體公司通常將各地造價管理部門發布的造價信息製作成可直接導人套價軟體調價的數據文件,同樣清單模式下,也需要能將這些市場價格整理成數據文件直接導入軟體組價,而這就有賴於建立一套科學的、全國統一的、符合工程量清單特點的材料編碼體系,當然如果能在價格信息源中結合這一體系,將會事半功倍。
② 彩鋼瓦安裝人工費多少錢1平方
要看是清包還是半包還是全包。清包就是什麼材料你自己買,就付點施工費用。具體版價格就要施工人員一權天的價格是多少了。
半包就是主材料你自己買,比如說地板,瓷磚等。這半包裝飾公司主要是要從隱蔽工程(水電系列)中掙取利潤,簡裝價格在300-400之間,中擋價格在500-600之間。
全包就是拎著包就可以入住的,什麼都不用管,等裝好後可以入住的。簡裝價格在500-600元一個平方,中檔價格在600-800元一個平方。
(2)鋼板安裝人才機什麼價格擴展閱讀
彩鋼瓦屋面施工安全注意事項
1、在安裝好的屋面壓型鋼板上應該鋪設步道,盡量減少行走,須穿軟質平底鞋,禁止在天溝板上站立和行走。
2、屋面板單位面積內嚴禁集中站人,一平方米內不能同時站兩個人。
3安裝需要在瓦上行走時,需要盡量踩在瓦的中間部位,避免踩到瓦的邊緣。
4、坡面釘防滑木條,沿斜屋脊掛簡易爬梯,保證施工人員上下安全和方便材料運輸。
5、外架掛立網、水平網進行安全防護,外架與檐口相接處應該滿鋪腳手板進行封閉,確保施工安全。
③ 什麼叫套定額什麼叫人材機什麼叫計價清單
套定額(套項、查子目)是工程預算中的一個專業術語。 在工程預算中,預算基本原理是:計算出工程量,然後乘以價格,最終得出工程總造價,即總成本,這一過程稱為套定額。
人材機:在定額中規定了人工、材料、機械的用量和定額單價,在工程造價專業中簡稱人材機。
計價清單:工程量清單計價,指招標人公開提供工程量清單,投標人自主報價或招標人編制標底及雙方簽訂合同價款,工程竣工結算等活動,是由投標人完成由招標人提供的工程量清單所需的全部費用,包括分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規費、稅金。
(3)鋼板安裝人才機什麼價格擴展閱讀
計價清單具有以下的特點及優勢:
(1)有利於企業編制內部施工定額,提高企業內部的管理水平企業在招投標時,必須參照標準定額,以標準定額為依據再套用市場的人工、材料、機械單價,綜合計算出單價。
實際上,各單位比較的也就是材料、人工的單價和費用的讓利,真正採用先進施工工藝降手禪瞎低單價的寥寥無幾。但作為一種發展趨勢,隨著市場經濟的發展,各單位結合自身的優勢,進一步編制和完善企畢空業內部定額將會是必然的。
(2)能夠增加企業中標的可能性。在實際招投標過程中,保價項目一般比較多,考慮到甲方一般會詢價,竣工結算時按實際發生的工程量進行計算,因而可在報價中採取不均衡報價法,即預計工程量今後可能會增加的項目其單價要適當報高些,反之襲昌,則報低些。這樣即使初期總價低也不會影響整個工程利潤,而且會大大增加中標的可能性。
(3)杜絕了相互扯皮的現象,使工程能夠順利結算。工程量清單報價法的單價是綜合的,不可調的,而工程量除了一些隱蔽工程或一些不可預測的因素外,其它都有圖紙或可實測實量。因此,在結算時能夠做到清晰、快捷。
參考資料來源:網路—套定額
參考資料來源:網路—清單計價
參考資料來源:網路—工程造價
④ 鋪設鋼板套什麼定額
問題一:鋼板支撐套什麼定額 沒動你要說的什麼意思,剛板支撐還是鋼模支撐?鋼模的話恭措施項目中按照牆梁板柱的位置套土建12章的定額,就是編碼為12開頭的。如果是其他措施項比如定位措施一類的,須要補充子目,前提是施工組織設計方案中明確了如何施工。如果是小型的市政園林工程的結構平板,則補充清單就可以了。
問題二:鋼板應該套用什麼定額 他們研究海洋生物的環境和研究基礎是其它學校不能比的。
問題三:預埋鋼板套什麼定額 套用預埋鐵件定額子目
問題四:焊接鋼板套什麼定額 一般鐵構件製作、安裝
問題五:鋼板蓋板套什麼定額 材料類別 材料編號 材料名稱 數量 單價(元) 費用(元) 單位 人工 HB100000010021 技工 6.87 48.00 329.76 工日 HB100000010001 普工 8.4 42.00 352.80 工日 人工費(元):682.56 材料 LXCL 零星材料 40.41 1.00 40.41 元 HB600000000012 預制混凝土C20 碎石20 10.15 186.80 1,896.02 m3 HB420301010101 支撐二等板枋材 55~100cm2 0.071 1550.00 110.05 m3 HB403501030003 水 14.56 2.12 30.87 m3 材料費(元):2,077.35 機械 HB900301070003 門式起重機 10t 0.13 334.43 43.48 台班 HB900600350003 混凝土震搗器 平板式 0.5 14.25 7.13 台班 HB900600010005 滾筒式混凝土攪拌機 500L 0.25 146.93 36.73 台班 HB900500190007 皮帶運輸機 15×0.5m 0.25 177.01 44.25 台班 HB900301110003 塔式起重機 6kNm 0.13 455.57 59.22 台班 HB900400110001 機動翻斗車 1t 0.63 129.30 81.46 台班 機械費(元):272.27 基價(元) = 總和(類別費用) = 總和(數量x單價) = 3,032.18 把材料HB600000000012 預制混凝土C20 碎石20 換成現澆混凝土C20 碎石20 查找得 1-44現澆混凝土C20 碎石20 單價為191.98元/m3
問題六:施工鋼板便道的套定額問題 這一項費用應包括在臨時設施費中,不單獨計去。如甲乙雙方有約定另計。
問題七:施工單位自己購鋼板加工成500mm高H梁套什麼定額? 如果你是甲方,那就包工包料給施工單位做,套定額時候就是人材機一起算,鋼板一般都是按噸位來算,含安裝費
問題八:H鋼上鋪花紋鋼板怎麼套定額 可以套鋼平台定額裡麵包括槽鋼固定四周的鋼梁以及花紋鋼板多少厚的,鋼柱可以另外套一個實腹柱定額,主材不對可以進行相應替換
問題九:預埋鋼板,預埋鋼筋怎麼套定額 在山西的定額庫里就有相應的定額子目,你們那應該也有,自己好好找一下。