Ⅰ 钢结构厂房的防腐怎么做
富锌底漆+环氧云铁中间漆+聚氨酯面漆:或者用氯化橡胶漆
Ⅱ 决算书怎么做
你的问题不过详细,大家无法回家。
我举例:
以房地产工程为例:
第一步、结算
在做决算之前先要做结算,也就是计算某项工程、单体等的结算价,如土建工程、水电工程、电梯等设备安装工程、智能化工程、小区道路管网等市政工程、景观工程等。
再以土建工程有例:
1、收集资料。主要是做好竣工图,整理好联系单和签证单,仔细研究合同和协议书。
2、工程量计算(包括增减项目),根据合同和定额规定计算工程量。
3、进行套价(清单工程套价前要分类别工程取费),做好材料差价计算,清单的也许按合同,套用合同清单单价。
4、清单工程计算措施费和其它费用。
5、按规定取费,清单工程没有此项。
6、按规定计税金,清单工程在计税金前还要先取规费。
7、合计所有项目总价,得出单体工程的土建结算总价。
8、有的工程需进行索赔,例好索赔原因,计算索索赔造价。
二、决算
与施工的工程决算是以工程结算为依据,而且真正的决算是投资与效益的计算,是房地产公司计算投资成本和利润的依据。
1、与施工方依据是工程结算,在此基本上要计算施工方所领用的甲供材,施工方所用的水电费等相关费用。
还有是做好索赔与反索赔。索赔如施工方拖延工期,质量不合格,所提供的资料使业主无法进行备案等。反索赔是针对施工方所提出的索赔,按成因和依据进行不索赔或减少索赔。现在不少房地产与施工单位都不按规定,将此项例入了工程结算。
2、主要是成本核算。要计算整个工程项目的所有投资与收益。如前期费用:设计费(规划设计费、扩初设计费施工图设计费等)、期间费(招标代理、可行性报告、监理费用等)、三通一平费、专业咨询费、物业移交费等等。还要计算政府费用:如墙改基金、施工图审查费、商品房网络服务费、产权交易费面积测绘等等。当然还要计算房地产人员开支、银行贷款利息等等。最后所有费用加上就是本项目的投资(不包括税)。计算所有产权房屋所卖出的总价得出总收入。两者相扣的总价进行交税,最后将总收入减总投资减税金后得出收益。
当然工程决算主要是财务上进行的,所于金融范畴,学工民建的用不上,学工程造价和建筑会计的才用得上。
你所提出的主要是工程决算,所以对结算方面我只是一点而过。
我只是做了一个粗答,如要细答,请将问题提到点上,以方面大家具体回答。
Ⅲ 钢结构厂房预算怎么做啊
钢结构预算全程解读
做预算前的准备工作
对于一个初学者做钢结构预算前应该必备一些知识。
(1)要知道钢结构的施工工艺,具体每道工序是如何领料、如何下料、如何施工的,这样可以使以后计算工程量时不露,还可以知道哪里损耗多一些;
(2)要学习钢结构施工规范如柱脚垫铁是如何布置,有什么要求,数量是多少;无损检测,H型钢对接焊缝需要无损检测,知道哪个是H型钢翼板,哪个是H型钢腹板,翼板一级焊缝需要100%超探,腹板二级焊缝需要20%超探等;
(3)还要了解定额,知道工艺金属结构制作安装定额有哪些定额子目,具体某一工程量该套哪个子目,以便在计算底稿上清楚的标明不同子目的工程量,方便以后查看。
(4)看完定额,知道了定额有哪些子目在去学习工程量计算规则,根据所学的定额子目,在学习计算规则,在计算规则中学习每项子目在计算时应该注意什么,比如计量单位是m还是m2,比如钢结构超探以焊缝长度以“m”为计量单位,金属板材板面探伤,以板材面积“m2”为计量单位;尤其要记住什么是联合平台,因为联合平台子目费用比较高,套此项比较合适,联合平台是指两台以上设备的平台相互连接组成的便于检修使用的平台,计算工程量时应包括平台的梯子、栏杆、扶手的重量。比如我们计算框架上的平台时,除了柱和主梁,剩下所有的工程量都可以算作是联合平台;还要仔细看钢结构施工技术措施,如框架是如何分片或分段吊装的,用什么进行加固,以便算出钢结构吊装加固的工程量,还可以根据措施计算出吊装时所需吊耳的规格以及数量,还要看技术措施里进行钢结构预制时铺设什么样的平台,多大等,在算工程量时把这些也捎带算出来。
如何扒图纸的工程量及应注意的问题
接下来可以拿起图纸看图了。
首先不要怕,不要被厚厚的图纸吓倒,其实钢结构图纸很简单,只要你静下心来认真去看很容易看懂,但拿到图纸后先不要去急着拿起图纸去扒图,我认为首先要先从头到尾看一看图纸是否齐全,看看自己所要扒的图纸是哪一部分的,是管廊、框架、梯子等,在仔细看该图纸的技术说明要求,还有每一页的标注,在从头到尾看图纸,如果哪些地方看不懂,要前后仔细结合着看,直到看明白。看明白了以后也不要急着去扒图,要先看所要扒的图纸所指定的结点图,知道什么是柱强轴,什么是柱弱轴,看懂梁与梁连接,梁与柱连接,组合节点图,还要明确一些具体的称为,如悬臂梁:及该梁一端与柱或梁钢接,另一端与梁铰接时,梁型号/F-L,表示左端钢接,梁型号/F-R,表示右端钢接。扒图纸工程量时底稿要求一定要清晰明了,以备以后在查就知道当初是怎么算的,不同的子目在底稿上一定要标注明确,如哪些量是框架部分,哪些量是联合平台部分,还有底稿中的钢材型号如Q235B、Q345B一定要区分清楚。
下面可以按图纸的编号依次去扒图了,虽说是按顺序一张一张扒图,但在扒图时也要前后结合着来,不要算重也不要算露。有固定标高平面图的图纸上的梁在立面图中就不要在计算了,因为在平面图里计算较为直观,如果在立面图里在算就计算重了,在立面图里有些标高的梁没有具体的平面图,那么在立面图时要计算其工程量,如所有平面图是标高10m,20m,30m,而立面图里有标高12m的,要计算其工程量,但要注意一些具体的小平台有没有这个标高,有这个标高就不要在立面图里计算其工程量,在以后的小平台平面图里计算其工程量就可以了,在平面图里计算比较简单直观而且不会露。在平面图里没有计算悬臂梁斜撑的工程量,所以在立面图里要计算悬臂的斜撑的工程量。
计算平面图时最好不要算一个标高的平面图就算出这个标高的所有梯子,这样容易算重而且比较费事,比如你算标高10m的平面时算了这层的梯子,到标高20m层时也算了这层的梯子,那么所算的这两个梯子很有可能是从10m上20m的梯子或是20m下10m的梯子,两个梯子实际上是一个梯子。等算完别的工程量时,统一算梯子,这样可以不同的标高一起去考率,不容易算重也不容易算露,而且可以数出不同梯子的个数,有一样的可以算出一个梯子的工程量,之后只需乘以个梯子的个数就可以了,而且可以拿出梯子的详图后一直去计算梯子,避免了计算一个梯子找一次详图,算完后在收起来,算下一个梯子在找梯子详图,这样可以大大提高计算的效率和准确性。
在计算柱的长度时要注意柱底脚的标高,还要减掉柱底板和柱顶板的厚度,柱底板厚度从图纸中可以看到,但柱顶板图之中没有具体的厚度,不同的柱子有不同厚度的柱顶板,其厚度从结点图中可以查到。节点板计算是钢结构计算工程量中的一个难点,所以在计算节点板前一定要认真看懂节点图在去算节点板。在计算节点板时,如果节点板不是规则的矩形,以图示最长边和最宽边按矩形面积计算,要分清什么样的梁是钢接,什么样的梁是铰接,不同的梁所对应的支座梁不同其节点板也不同,所以在计算节点板时还要注意所对应支座梁的型号,在计算组合节点的节点板时要注意不要算重,还要把柱顶部和柱中部的节点图区分来算,而且在两个梁的高度大于50和小于50的节点图是不同的,应注意去区分来算。
在计算一些特殊的工程量时顺便把它制作安装的手段工程量算出来,如计算扇形平台工程量时,顺便把制作其角钢圈时所需要的胎具的规格及个数统计出来,以防以后再查找的麻烦。算完所有的工程量后可以根据规范计算所需超探的H型钢数量,根据技术措施计算钢结构吊装加固的重量等。
如何套用定额编制预算及应注意的问题
之后要进行电子文档的录入,以方便以后查找和计算时更方便。录入完之后要对所算的工程量按不同的定额子目进行汇总,编制出主材表,编制主材表时要在以前所算的工程量基础上乘以个损耗,不同地方的损耗率是不一样的,切记钢隔板没有损耗。仔细研究定额,把计算出来的工程量套成预算,要记住预算的量是所算出来的净量,在计算防腐刷油时要记住钢隔板不刷油,一般H型钢防火部分只刷底漆不刷面漆,剩下所有部分既刷底漆又刷面漆,但具体的还要看具体的图纸要求。套完定额并且对其所有的子目汇总后,还要进行防腐超高计算,一般超高部分是防腐部分人机乘以15%,在计算脚手架超高费,按人工费的8%计取,得出定额直接费,在进行取费。在做出编制依据,取费表。如果你所在地区甲方要求用软件,可以学习该软件,把Excel形式预算输成软件板,也可以直接把预算输成软件版,软件计算超高费和脚手架搭拆费是非常方便。
Ⅳ 建筑工程决算书是怎么做的
是投标的项目的话,参照投标单价报价,校对工程量就行了
然后有签证的,再单独报价
最后将,标内的+签证的,就是完整的决算书
Ⅳ 钢结构防腐如何做预算
按面积,然后再按除锈、底漆、中间漆(封闭)、面漆套定额,比如油漆的涂刷每一遍的价格
都是不一样的。
Ⅵ 钢结构厂房如何做预算无从下手
钢结构类的厂房预算应该不难做的。
首先,你得有钢结构设计施工图和深化设计施工图。在深化设计施工图中有准确的本工程的钢结构用钢量和钢结构的涂装面积。从这两项基本上就可以算出工程的用钢的造价和钢结构防火防腐的造价:
用钢造价=吨位X综和单价(具体可以咨询钢结构施工单位,包含钢结构的加工制作和现场安装,一般为8000~10000元/吨)
涂装造价=涂装面积X单价(这个价格随着提供厂家不同,差别比较大的,可以向具体的供应厂家进行询价)
以上两项为钢结构项目的主要成本。当然还包含钢结构屋面墙面板的造价等等,以此类推。
Ⅶ 厂房钢结构防腐处理是怎么计算的
一、钢结构防火涂料工程量计算规则及方法
1、按吨位计算刷防火涂料工程量;
2、按展开面积计算工程量。
3、备注:用项目系数(需要查表)乘58m2/t计算出每吨钢结构的展开面积,例如:操作平台(轻型)刷油面积=58m2/t*0.48=28m2/t。
4、参考普通油漆用量:0.12-0.16kg/m2.遍;厚浆型油漆:0.16-0.2kg/m2.遍。
5、钢结构防火涂料涂装面积的计算方法。
钢结构需进行防火处理的部位主要是柱、梁、檩条、连接件。各部位的防火要求不同,因此要分开计算。
(1)柱
柱可分为方形柱和H形柱。方形柱的面积按周长乘以高得出。H形柱主要是H形钢,先算出周长(即上下翼缘板的4个面和腹板的2个面),再乘以高度,得出面积。以上计算的是主面积,考虑接头、伸腿等多余面积,可乘以不超过5%的系数。
(2)梁
梁的纵断面一般为H形,但中间的弓高不一定相同,一般按梯形面计算面积。
(3)檩条
一般为C形檩条,例如C200x70x20x3的C形檩条,高为200mm,宽为70mm,拐端20mm,壁厚3mm。计算面积为:S=(200x2+70x4+20x4)xL。因为梁和檩条与柱连接,总有一部分面积不能涂刷钢结构涂料,所以可扣除不超过8%的面积。
6、钢结构防火涂料用量的计算方法。
防火涂料用量应该根据钢结构的耐火极限要求,然后确定防火涂料厚度,再计算出钢结构的外表面积,然后算出涂料用量。因此,钢结构防火涂料的用量主要根据你所使用的防火涂料的种类(超薄型、薄型、厚型)、耐火极限(一级防火、二级防火)确定用量。但这样比较麻烦,简单的可根据定额中的用量算。
钢柱:3.0小时耐火极限(必须选用厚型钢结构防火涂料)厚度23毫米用量23公斤。
钢梁:2.5小时耐火极限(薄型、厚型防火涂料均可)薄型5毫米,厚型20毫米用量薄型6公斤,厚型20公斤。
钢檩1.5小时耐火极限(薄型、超薄型、厚型均可)厚度:薄型1.8毫米超薄1.8毫米。
二、钢结构防腐工程量计算规则及方法
相关计算规则与防火涂料类似,防腐涂料用量与喷涂面积,膜厚度,喷涂方法有关的。首先计算钢材的表面积,形状不规则可以近似计算,然后根据膜厚度计算防腐涂料体积,最后根据采用喷涂方法确定损耗系数,这样就可以算出防腐涂料用量了。
三、工程量计算注意点(经验之谈)
1、不规则的钢结构计算需要注意,如在计算不规则或多边形钢板重量时均以其最大对角线乘最大宽度的矩形面积计算;
2、计算工程量需要细心,注意按照相关规定计算,特别是新手,想当然的按照自己的想法计算是错误的。
上面就是宏冶钢结构总结的钢结构防火防腐工程量计算规则及方法,希望能对大家有所帮助,宏冶钢构也在最后提了下注意点,大家计算工程量时都是需要注意的,如果遇到没有想过规则的工程量,应参考相类似的工程计算方法,有的则需要了解相关施工工艺等等。
Ⅷ 钢结构决算有关
钢结构决算需要算如下内容:
1、按构件分类如:柱、梁、支撑、预埋件等,算出质量(KG)。套用相关的制作、安装定额。
2、防腐、防火面层;
3、吊装、场内运输,脚手架等
总之要看图纸的。
Ⅸ 建筑工程决算书是怎么做的
是投标的
项目
的话,参照投标单价报价,校对
工程量
就行了
然后有签证的,再单独报价
最后将,标内的+签证的,就是完整的决算书