『壹』 新房发现天花板的钢筋生锈、水泥脱落，如何索赔
不知道你这是大面积的钢筋生锈、水泥脱落还是一小块，
大面积的话，处理建议如下:
一、拍照保留证据，同时找专业人员检测出现的问题是否影响居住
二、找开发商协商如何处理
①若态度友好，不影响居住的情况下，同意修缮后，需陪同视察修缮情况；
②若态度不好，影响居住的情况下，可准备材料走司法诉讼程序，利用合理合法手段保证自身利益
三、保留所有原始证据，以防后期出现事件后遗症
小块的情况下，处理方式如下:
钢筋做防锈处理，用混凝土重修修缮就好，费用当然由物业或者开发商出，或由他们找人给修缮
『贰』 新房天棚钢筋外露可以要求开发商赔偿吗
可以。因为钢筋外漏是严重的结构性错误。是工程施工中的不合格所造成的必然结果。也就是说这个房子在建造的时候根本就没有监管单位。或是监管不到位。
『叁』 房屋出现质量问题应怎样赔偿，房顶渗水钢筋大面积外漏，怎样要求赔偿
民事赔偿，以实际损失为限（包括物的实际损失，关联损失，重作，修复所产生的费用及人的误工费）。
对于因邻居家漏水而被淹的，首先要通过房屋质检部门确定漏水的原因及责任人，如果属于房屋本身的质量问题，可以要求物业修理。如果查明漏水是邻居造成的，可以要求对方恢复原状，不能恢复原状的，可以要求赔偿损失；对方拒不赔偿的可以拍照登记损失，并找专业鉴定机构做损失鉴定，然后提起民事诉讼，对于具体的纠纷可在诉讼中得到解决。
《侵权责任法》第十九条 侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。
『肆』 露出钢筋，请问关于工程露钢筋，怎么赔偿
露筋，是现浇混凝土结构的外观质量缺陷，按程度分一般缺陷和严重缺陷两档，见GB50204-2015《混凝土结构工程施工质量验收规范》表8.1.2 “现浇结构外观质量缺陷” 。这些缺陷必须由施工方提出整改方案，经监理批准，严重的应经设计部门处理，整改后重新验收。达到验收标准为止。不要想着索赔，现在的开发商已经是久经沙场励验的老手，岂能轻易赔偿你百把两百钱？