房產三方存管

Ⅰ 什麼是第三方存管怎樣辦理第三方存管

第三方存管 第三方存管是商業銀行提供的一項業務，常見於證券、期貨、房產等交易活動中。拿證券交易中的第三方存管來說，它是指委託存管銀行按照法律、法規的要求，負責客戶資金的存取與資金交收，證券交易操作保持不變。證券公司客戶證券交易結算資金交由銀行存管。 該業務遵循券商管證券， 銀行管資金的原則，將投資者的證券賬戶與證券保證金賬戶嚴格進行分離管理。第三方存管模式下，證券經紀公司不再向客戶提供交易結算資金存取服務，只負責客戶證券交易、股份管理和清算交收等。存管銀行負責管理客戶交易結算資金管理賬戶和客戶交易結算資金匯總賬戶，向客戶提供交易結算資金存取服務，並為證券經紀公司完成與登記結算公司和場外交收主體之間的法人資金交收提供結算支持。銀行負責完成投資者專用存款賬戶與券商銀行交收賬戶之間清算資金的劃轉，將券商的清算交收程序轉移到銀行，由銀行代為完成。 實施保證金第三方存管制度的證券公司將不再接觸客戶保證金，而由存管銀行負責投資者交易清算與資金交收。據《上海證券報》報道，證券業之所以引入保證金第三方存管制度，主要是為了從根本上杜絕券商挪用客戶保證金的行為。有關統計資料顯示，近年來，券商挪用保證金問題屢禁不止。 實行保證金第三方存管制度之所以能確保客戶保證金不被券商挪用，是因為該制度有效地在證券公司與所屬客戶交易結算資金之間建立隔離牆。具體而言，實施保證金第三方存管制度後，客戶可以在存管銀行網點或證券公司的營業網點辦理開戶業務，在存管銀行的系統中生成客戶保證金賬號，在證券公司的系統中生成客戶號。遵循券商管證券，銀行管資金的原則，由證券公司負責客戶證券交易、股份管理以及根據登記公司的交易結算數據，計算客戶的交易買賣差數；由銀行負責投資者保證金賬戶的轉賬、現金存取以及其他相關業務。 實施保證金第三方存管制度基本不會影響投資者的現有交易習慣。在實施保證金第三方存管制度的證券公司開戶，唯一的不同就在於存取資金只能通過銀行進行。這有點類似當前不少證券公司推出的銀證通業務。 第三方存管的辦理 原來銀證轉賬轉成三方存管需要補一套手續，如果是新戶，它新開戶填的單子不同。以老戶為例，須本人攜身份證，股東卡， 銀行卡（須是它所指定的銀行，若之前知道，就帶著，如果不知道，就現辦一個），填一套單子（一般證券有人輔導你填，主要是需要本人簽字），照相，存檔。新開戶也類似。原來銀證通的客戶，可能有些麻煩，各個券商不一樣，需要問所在券商。

Ⅱ 什麼是第三方存管

"第三方存管"是商來業銀行提供自的一項業務，常見於證券、期貨、房產等交易活動中。拿證券交易中的第三方存管來說，它是指委託存管銀行按照法律、法規的要求，負責客戶資金的存取與資金交收，證券交易操作保持不變。證券公司客戶證券交易結算資金交由銀行存管。
第三方存管該業務遵循"券商管證券，銀行管資金"的原則，將投資者的證券賬戶與證券保證金賬戶嚴格進行分離管理。第三方存管模式下，證券經紀公司不再向客戶提供交易結算資金存取服務，只負責客戶證券交易、股份管理和清算交收等。存管銀行負責管理客戶交易結算資金管理賬戶和客戶交易結算資金匯總賬戶，向客戶提供交易結算資金存取服務，並為證券經紀公司完成與登記結算公司和場外交收主體之間的法人資金交收提供結算支持。銀行負責完成投資者專用存款賬戶與券商銀行交收賬戶之間清算資金的劃轉，將券商的清算交收程序轉移到銀行，由銀行代為完成。

Ⅲ 第三方存管與銀證轉帳有何區別

銀證轉賬是抄指將股襲民在銀行開立的個人結算存款賬戶(或借記卡)與證券公司的資金賬戶建立對應關系，亦指第三方存管。
「第三方存管」是商業銀行提供的一項業務，常見於證券、期貨、房產等交易活動中。拿證券交易中的第三方存管來說，它是指委託存管銀行按照法律、法規的要求，負責客戶資金的存取與資金交收，證券交易操作保持不變。證券公司客戶證券交易結算資金交由銀行存管。

Ⅳ 第三方存管和銀證通，各是什麼意思

1、「第三方存管」的全稱是「客戶交易結算資金第三方存管」。過去，在證券交版易活動中，投資者（權即客戶）的交易結算資金是由證券公司一家統一存管的。後來，證監會規定，客戶的交易結算資金統一交由第三方存管機構存管。這里的第三方存管機構，目前是指具備第三方存管資格的商業銀行。
第三方存管」是商業銀行提供的一項業務，常見於證券、期貨、房產等交易活動中。拿證券交易中的第三方存管來說，它是指委託存管銀行按照法律、法規的要求，負責客戶資金的存取與資金交收，證券交易操作保持不變。證券公司客戶證券交易結算資金交由銀行存管。
該業務遵循「券商管證券，銀行管資金」的原則，將投資者的證券賬戶與證券保證金賬戶嚴格進行分離管理。
2、銀證通是指在銀行與券商聯網的基礎上，投資者直接利用在銀行各網點開立的活期儲蓄存款賬戶卡、折做為證券保證金賬戶，通過銀行的委託系統（如：電話銀行、銀行櫃台系統、銀行網上交易系統、手機銀行），或通過證券商的委託系統（電話委託、自助鍵盤委託、網上委託、戶呼叫中心等）進行證券買賣的一種新型金融服務業務。

Ⅳ 什麼是第三方存管業務啊

你好， "第三方存管"是指證券公司客戶證券交易結算資金交由銀行存管，由存管銀回行按答照法律、法規的要求，負責客戶資金的存取與資金交收，證券交易操作保持不變。

原來辦理過"銀證轉賬"業務的客戶要轉成"第三方存管"需要補一套手續，如果是新戶，新開戶填的單子有點不同。以老戶為例，須本人攜身份證、股東卡、銀行卡（須是它所指定的銀行，如果不知道就現辦一個），填一套單子（一般證券有人輔導你填，主要是需要本人簽字），它那存個檔就可以了，由於各個券商指定銀行不一樣，可以到所開戶券商具體咨詢一下。
本信息不構成任何投資建議，投資者不應以該等信息取代其獨立判斷或僅根據該等信息作出決策，如自行操作，請注意倉位控制和風險控制。

Ⅵ 「銀行第三方存管」是什麼意思

含義：

1."銀行第三方存管"是商業銀行提供的一項業務，常見於證券、期貨、房產等交回易答活動中。

2.拿證券交易中的第三方存管來說，它是指委託存管銀行按照法律、法規的要求，負責客戶資金的存取與資金交收，證券交易操作保持不變。證券公司客戶證券交易結算資金交由銀行存管。

Ⅶ 銀行第三方存管和銀行第三方託管的區別

本質來說，銀行存管和第三方託管並沒有區別，因為銀行和第三方都並沒有考察項目風控，都只監管項目資金的流轉，都可以避免平台直接接觸資金，形成資金池或者自融，避免道德風險。

1、大部分銀行要求平台實繳1000萬，少數銀行要求平台實繳5000萬，並提供指定審計機構出具的審計報告，基本上杜絕了墊資實繳的可能性，讓平台實打實的繳。

2、至少運營半年以上，一般要求運營一年以上。

3、根據上一年的加權成交量，按0.5%-1%的規模，繳納風險備付金，無利息。

4、銀行派風控入駐平台，審查近6個月的標的，要求標的信息有穿透性，知道最終的資金走向，無法解釋的一票否決。

5、平台活期產品成交佔比不能超過10%，並且對投資人購買活期產品每日有次數與金額限制，避免杠桿傳遞與資金池模式。

6、禁止開展房地產首付貸、藝術品珠寶紅木抵押貸、大學生分期貸，三線四線城市的城投債不接

7、利率不超過18%。

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1、資金更放心：過去，客戶的保證金交由證券公司一家存管，被挪用的情況屢屢發生。客戶交易結算資金交由第三方存管銀行統一存管，客戶的保證金由商業銀行和券商的雙重信用作為保障，確保客戶資金的兌付，客戶的資金安全可以得到保障，更加放心；

2、存取更省心：客戶不僅可以通過券商原有的方式完成轉賬，還可以通過銀行櫃台、電話銀行、網上銀行等多種方式完成資金的存取、銀行賬戶和保證金賬戶之間的劃轉；

3、服務更貼心：客戶成為券商和銀行的共同客戶，不僅可繼續享受原來券商提供的投資理財服務，而且還可以享受銀行各種綜合理財服務。

4、由於保證金交由商業銀行統一存管，這樣便於國家對違規資金進入證券市場的監管。

Ⅷ 辦理了第三方存管後錢應該放在哪裡

開戶時券商有給一個資金帳戶自己,錢就是轉到這個資金帳戶里,一般回是券商在銀行開一答個帳戶,然後分子帳戶對應自己的資金帳戶。
「第三方存管」是商業銀行提供的一項業務，常見於證券、期貨、房產等交易活動中。拿證券交易中的第三方存管來說，它是指委託存管銀行按照法律、法規的要求，負責客戶資金的存取與資金交收，證券交易操作保持不變。證券公司客戶證券交易結算資金交由銀行存管。
股票資金帳戶是股民進行股票交易的一種帳戶形式。股民需要通過股票資金帳戶進行股票買賣。是目前股票買賣的一個必須的帳戶。

Ⅸ 銀行第三方存管是什麼意思

第三方存管是商業銀行提供的一項業務，常見於證券、期貨、房產等交易活動中。拿證券交易中的第三方存管來說，它是指委託存管銀行按照法律、法規的要求，負責客戶資金的存取與資金交收，證券交易操作保持不變。證券公司客戶證券交易結算資金交由銀行存管。

該業務遵循「券商管證券，銀行管資金」的原則，將投資者的證券賬戶與證券保證金賬戶嚴格進行分離管理。第三方存管模式下，證券經紀公司不再向客戶提供交易結算資金存取服務，只負責客戶證券交易、股份管理和清算交收等。

存管銀行負責管理客戶交易結算資金管理賬戶和客戶交易結算資金匯總賬戶，向客戶提供交易結算資金存取服務，並為證券經紀公司完成與登記結算公司和場外交收主體之間的法人資金交收提供結算支持。銀行負責完成投資者專用存款賬戶與券商銀行交收賬戶之間清算資金的劃轉，將券商的清算交收程序轉移到銀行，由銀行代為完成。

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銀行第三方存管的特點：

1、客戶資金封閉運行。在該模式下，證券公司將客戶存取款功能移交給存管銀行，證券公司端不再辦理任何形式的客戶資金存取業務，所有的存取款行為均由客戶自行通過銀證轉賬方式發起。

客戶支取的交易結算資金只能夠回到事先指定的同名銀行結算賬戶，進而實現交易結算資金封閉運行，防範客戶資金挪用風險和客戶洗錢、套現等風險。

2、存管銀行總分核對。在該模式下，存管銀行為客戶開立映射其證券公司端資金台賬余額的管理賬戶，從而可以掌握客戶明細賬，通過該明細賬匯總後與證券公司客戶資金總賬進行核對的方式，一定程度上防範了證券公司在總賬層面上的挪用行為。

3、客戶另路查詢對賬機制。在該模式下，存管銀行將為客戶提供管理賬戶另路查詢服務，客戶藉助存管銀行和證券公司提供的查詢手段和對賬機制，通過對比存管銀行端管理賬戶和證券公司端資金台賬數據的一致性，有效監控客戶資金安全。

4、全方位客戶資金監管體系。在該模式下，通過合理的業務分工和制度安排，證券公司、存管銀行、客戶和監管機構共同構建了一個全方位的客戶資金監管體系，保障客戶資金安全。

其中存管銀行不直接對客戶負債，也不直接控制證券公司的法人交收等業務操作，只是負責總分核對和為客戶提供另路查詢，在相當程度上起的是協助監管職責。

5、多銀行存管機制有助於滿足客戶不同的銀行偏好，而且兼容性強，能夠比較好地適應國內現有證券交易產品和清算交收規則，並能夠適應未來證券市場的產品創新和制度進步。

Ⅹ 買二手房中國銀行三方存管

買賣雙方到銀行，抄買方新襲開一張銀行卡，然後簽署資金託管協議，協議需協商內容有：資金的解凍劃撥條件，是過完戶出示契稅票劃撥還是拿到房本再劃撥。意見統一就OK，然後簽字，手續費好像是200元，很快的，我之前做了半小時就OK了